Με μια απλή άσκηση αγωγής, θα μπορούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι θέλουν να γλιτώσουν από τη φορολόγηση ανείσπρακτων ενοικίων να βγάζουν αυτό τον «βραχνά» από το κεφάλι τους.
Σε αυτό το μήκος κύματος κινούνται δηλώσεις του επικεφαλής της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, από τις οποίες προκύπτει ότι η ΠΟΜΙΔΑ προσυπογράφουν τις πρόσφατες νομοθετικές αλλαγές.
Την περασμένη εβδομάδα, ψηφίστηκε η διάταξη η οποία ορίζει ότι, μετά την κατάργηση της δυνατότητας εκχώρησης των ανείσπρακτων ενοικίων στο δημόσιο, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δηλώνουν τα ανείσπρακτα ενοίκια σε ειδικό κωδικό της δήλωσης, με ορισμένες ασφαλιστικές δικλείδες ώστε να μην καταστρατηγηθεί το μέτρο, αναφέρει το Εuro2day.gr.
Ο Στράτος Παραδιάς υπενθύμισε, στο πλαίσιο εκδήλωσης ιδιοκτητών το Σάββατο, ότι η μη φορολόγηση των ανείσπρακτων ενοικίων ήταν πάγιο και ανυποχώρητο αίτημα της Ομοσπονδίας με γνωστές τις πρόσφατες περιπέτειες του θέματος.
«Αφότου ήδη καταργήθηκε η εκχώρηση των ανείσπρακτων μισθωμάτων στο δημόσιο, αίτημά μας ήταν πλέον να αναβληθεί η φορολόγησή τους μέχρι το χρόνο της τυχόν είσπραξής τους», ανέφερε ο πρόεδρος, προσθέτοντας:
«Για να γίνει αυτό όμως χωρίς τον κίνδυνο εκτεταμένης καταστρατήγησης που θα οδηγούσε σε τεράστια απώλεια φορολογικών εσόδων και κατά συνέπεια σε ανατροπή της όποιας ρύθμισης, δεν θα αρκούσε πλέον μια απλή υπεύθυνη δήλωση του φορολογούμενου, αλλά θα έπρεπε να υπάρχει και μια οποιασδήποτε μορφής δικαστική απόφαση ή έστω προσφυγή στη δικαιοσύνη, που να αποδεικνύει την αλήθεια της δήλωσης περί μη είσπραξης των μισθωμάτων».
Προσυπογράφοντας τις πρόσφατες νομοθετικές διατάξεις, ο ίδιος είπε ότι «Με το άρθρο 11 του Ν. 4346/2015 που δημοσιεύτηκε στις 20.11.2015, και αφορά τα ανείσπρακτα ενοίκια από 1.1.2015 και μετά, θεσμοθετήθηκε η μόνη πρακτικά δυνατή λύση».
«Συγκεκριμένα», εξήγησε ο εκπρόσωπος των ιδιοκτητών, «ορίστηκε ότι τα ανείσπρακτα ενοίκια δεν θα συνυπολογίζονται στο συνολικό εισόδημά του εκμισθωτή, εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μίσθιου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων».
«Τα ανείσπρακτα μισθώματα θα δηλώνονται σε ειδικό κωδικό ανείσπρακτων εισοδημάτων της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και θα φορολογούνται στο οικονομικό έτος που θα εισπραχθούν»., επεσήμανε ο ίδιος, για να καταλήξει:
«Από τα παραπάνω είναι προφανές ότι η νέα ρύθμιση δεν προϋποθέτει εξώσεις, και ούτε καν διεξαγωγή δίκης, αφού αρκείται σε απλή άσκηση αγωγής, έστω και την τελευταία στιγμή προ της κατάθεσης της φορολογικής δήλωσης».
Πηγή: Real.gr