Μια δικαστική απόφαση που ανοίγει “παράθυρο” στην εποχή της διαδικτυακής ψηφοφορίας και για τις συνελεύσεις πολυκατοικιών, δίνοντας μάλιστα διέξοδο για τη λήψη αποφάσεων που αφορούν στην αντιμετώπιση θεμάτων που συνδέονται με την καθημερινότητα ενοικιαστών και ιδιοκτητών, ιδιαίτερα εν μέσω πανδημίας, εξέδωσε πρόσφατα το Πρωτοδικείο της Αθήνας, όπως αναφέρει η εφημερίδα “ΤΑ ΝΕΑ”. Το Τμήμα Μισθοδοτικών Διαφορών έκρινε με απόφασή του ότι ακόμη κι αν δεν υπάρχει ρητή πρόβλεψη στον κανονισμό κάποιας πολυκατοικίας, είναι απολύτως νόμιμη η λήψη αποφάσεων για την επίλυση καθημερινών προβλημάτων μέσω της διαδικτυακής ψηφοφορίας.
“Η επιλογή του τρόπου προσκλήσεως και ψηφοφορίας των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας, ο οποίος καίτοι δεν προβλέπεται από το καταστατικό, εντούτοις ως ο πλέον πρόσφορος έχει επικρατήσει στην πράξη, θεωρείται νομότυπος, έστω και αν είναι αντίθετος με τη σχετική πρόβλεψη του καταστατικού, αφού η επίκληση του υπό καταστατικού προβλεπόμενου τρόπου προσκρούει στην καλή πίστη. Οι σχετικές αντιρρήσεις του ενάγοντος κατά του τρόπου σύγκλησης και ψηφοφορίας που έχει επικρατήσει στην πρακτική υπερβαίνουν προφανώς τα όρια που επιβάλλει η καλή πίστη” αναφέρεται στο “δια ταύτα” της δικαστικής απόφασης, η οποία ανοίγει τον δρόμο για τη χρήση σύγχρονων μέσω τεχνολογίας για την ταχύτερη επίλυση ζητημάτων που ανακύπτουν σε καθημερινή βάση και πρέπει να αντιμετωπιστούν το ταχύτερο δυνατό από τους συνιδιοκτήτες των διαμερισμάτων. Υπό αυτό το πρίσμα, η δικαστική λειτουργός η οποία εξέδωσε την απόφαση απέρριψε τις αντιρρήσεις του ενάγοντος- ιδιοκτήτη, ο οποίος προσέφυγε στο Πρωτοδικείο διατυπώνοντας αντιρρήσεις κατά του διαδικτυακού τρόπου σύγκλησης της ψηφοφορίας και της λήψης απόφασης για την αποκατάσταση συγκεκριμένης ζημιάς.
Όπως επισημαίνουν νομικές πηγές που επικαλούνται “ΤΑ ΝΕΑ”, μια τέτοια απόφαση εκτός από τις διευκολύνσεις που προσφέρει ώστε να αποφεύγεται ο συνωστισμός ενοίκων και ιδιοκτητών στη διάρκεια της εξελισσόμενης πανδημίας, διευκολύνει και ως προς τη λήψη αναγκαίων αποφάσεων σε όλες εκείνες τις περιπτώσεις όπου οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων διαμένουν εκτός Αθηνών, πολλώ δε μάλλον εκτός Ελλάδος.