Το ΕΒΕΠ για τις αυξήσεις και τα ακριβά λάθη του ΕΝΦΙΑ

Οι εφαρμογές Φόρου Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων (ΦΕΦΠ-Ε1),
καθώς και η υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) 2017, δεν θα είναι
διαθέσιμες την ίδια ημέρα, μεταξύ 8:00-12:00. Οι υπόλοιπες λειτουργίες του Περιουσιολογίου (όπως Πιστοποιητικό
ΕΝΦΙΑ, υποβολές δηλώσεων Ε9 ετών 2010-2015), θα είναι διαθέσιμες κανονικά, καθ’ όλη τη
διάρκεια των εργασιών.

Στον ΕΝΦΙΑ φέτος αλλάζει το ύψος του «χαρατσιού», που θα
κληθούν οι πολίτες να πληρώσουν και αυτό συμβαίνει για τους 3 παρακάτω βασικούς λόγους:

• Αυξάνεται ο φόρος για τα οικόπεδα με την επιβολή νέων
αυξημένων, έως και 25% συντελεστών υπολογισμού του φόρου. Οι συντελεστές ξεκινούν από 0,0037
ευρώ/τ.μ. για αξία, έως 2 ευρώ/τ.μ. και φθάνουν τα 11,25 ευρώ/τ.μ. για μοναδιαία αξία 5.000
ευρώ/τ.μ., από 9 ευρώ/τ.μ. που είναι σήμερα.

• Μειώθηκε στις 200.000 ευρώ από 300.000 ευρώ το αφορολόγητο
όριο για την επιβολή του συμπληρωματικού φόρου στα ακίνητα και επιβάλλονται νέοι
αυξημένοι συντελεστές, που ξεκινούν από 0,1% για ακίνητα αξίας άνω των 200.000 έως 250.000 ευρώ
και φθάνουν σε 1,15% για ακίνητα αξίας άνω των 2.000.000 ευρώ.

•Δεν ισχύει η έκπτωση του 20%, που εφαρμόστηκε το 2014 και
το 2015 για τους ιδιοκτήτες ξενοίκιαστων και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων.

Ειδικότερα, όμως, το Ε.Β.Ε.Π. επισημαίνει ότι, φέτος πρέπει
να προσεχθούν τα λάθη, που μπορεί να κοστίσουν ακριβά στους φορολογούμενους, όπως:

Ημιτελές κτίσμα: Στήλη 10, κωδικός 99 του πίνακα 1 Ε9. Αν
δεν έχει δηλωθεί, χάνεται η έκπτωση 60%

Αγροτεμάχιο: Αν δεν έχει προσδιοριστεί επακριβώς η
γεωγραφική του θέση, λαμβάνεται υπόψη η μεγαλύτερη Αρχική Βασική Αξία ολόκληρου του νομού. Πίνακας
2, στήλες 3,4,4α και 5.

Κτίσμα εντός αγροτεμαχίου: Αν δηλωθούν ως αγροικίες,
πληρώνουν πενταπλάσιο φόρο. Πίνακας 2, στήλη 17.

Κυριότητα και επικαρπία: Από την ηλικία του επικαρπωτή
εξαρτάται και το ποσοστό φόρου για τον ίδιο και αντίστοιχα για τον ψιλό κύριο. Η συμπλήρωση της
ηλικίας στις στήλες 15,19,17 και 21 στον πίνακα 1.

Βοηθητικοί χώροι: Αν έχουν δηλωθεί, ως κύριοι χώροι
κατοικίας, χάνεται η έκπτωση 90%. Στη στήλη 13, πίνακας 1, τα συνολικά τετραγωνικά των βοηθητικών χώρων.

Όροφος: Όσο ανεβαίνει, αυξάνεται και ο ΕΝΦΙΑ. Αν δεν έχει
συμπληρωθεί ο όροφος, ο λογαριασμός βγαίνει με συντελεστή ρετιρέ (6ος όροφος). Στήλη 11, πίνακας
1.

Συνιδιοκτησία: Αν έχει γίνει λάθος στο ποσοστό, ο φόρος
υπολογίζεται με ποσοστό συνιδιοκτησίας 100%. Στήλες 16 και 20 στον πίνακα 1, στήλη 19 στον πίνακα
2.

Σχετικά με τα αγροτεμάχια, μετά τις αντιδράσεις, το
οικονομικό επιτελείο αποφάσισε τελικώς, να τα εξαιρέσει από τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου,
εξαιτίας της αδυναμίας υπολογισμού της αξίας τους. Ωστόσο, θα υπολογιστούν κανονικά το 2017.

Ο Πρόεδρος του Ε.Β.Ε.Π., κ. Β. Κορκίδης, δήλωσε: «…Ο φετινός “εφιάλτης” του ΕΝΦΙΑ θα είναι επώδυνος
για 2,25 εκ. ιδιοκτήτες ακινήτων (31%), λόγω αύξησης των συντελεστών του φόρου. Επιπλέον, 2,56 εκ.
φορολογούμενοι (35%) καλούνται να καταβάλουν ακριβώς τα ίδια με πέρυσι και οι υπόλοιποι 2,48
εκ. φορολογούμενοι (34%), ίσως πληρώσουν κάτι λιγότερο.

Η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε
πέντε δόσεις, από τον Σεπτέμβριο, μέχρι τον Ιανουάριο του 2017 και ο στόχος είναι κάθε μήνα στα
κρατικά ταμεία να μπαίνουν, περί τα 600 εκατ. ευρώ. Το γενικό σύνολο από τα εκκαθαριστικά θα φθάσει
φέτος τα 3,344 δις ευρώ, ενώ πέρυσι ήταν στα 3,342 δις ευρώ και αυτό παρά το γεγονός ότι τον Μάιο
μειώθηκαν οι αντικειμενικές αξίες κατά 30%.

Με αυτά τα δεδομένα, ο μέσος φόρος θα διαμορφωθεί
στα 458 ευρώ. Επίσης, μια στις δύο επιχειρήσεις της χώρας θα κληθούν να πληρώσουν φόρο για τις
επαγγελματικές εγκαταστάσεις τις οποίες ιδιοχρησιμοποιούν, ενώ έως και πέρυσι απαλλάσσονταν.
Τέλος, όλα αυτά έρχονται, όταν η καλοκαιρινή “καταιγίδα” κατασχετηρίων έχει ήδη
ξεσπάσει για χιλιάδες φορολογούμενους, καθώς καθημερινά αποστέλλονται σε οφειλέτες ιδιοκτήτες ακινήτων
1.800 “ραβασάκια”…».