Σε νέα
παράταση τουλάχιστον ενός μηνός για την
τακτοποίηση των αυθαιρέτων προσανατολίζεται το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Σημειώνεται πως τυπικά με βάση
τα όσα ισχύουν σήμερα, ο νόμος
για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων πρόκειται να λήξει στις 9 Νοεμβρίου 2019. Η νέα παράταση που αναμένεται να ανακοινωθεί από το υπουργείο
Περιβάλλοντος εντός του επόμενου
διαστήματος δίνει καταρχάς μια
ανάσα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες που δεν έχουν ξεκινήσει ακόμη τις
προβλεπόμενες διαδικασίες για την τακτοποίηση
των αυθαιρέτων τους, αλλά και στους
επαγγελματίες του χώρου που κερδίζουν
χρόνο στη διεκπεραίωση των
φακέλων.
Με βάση
τα όσα ισχύουν σήμερα, όσοι από τους ιδιοκτήτες προβούν σε τακτοποίηση των αυθαιρέτων έως τις 9 Νοεμβρίου 2019,
δεν πρόκειται να πληρώσουν τα
προσαυξημένα κατά 10% πρόστιμα που προβλέπονταν
σε σχετική τροπολογία του
υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (που είχε καταθέσει η προηγούμενη κυβέρνηση).
Τώρα
λογικά όπως εξηγούν πηγές του
ΥΠΕΝ, το μέτρο αυτό θα ισχύσει έως τη ολοκλήρωση της παράτασης. Θα πρέπει ωστόσο να ξεκαθαριστεί πως αυτή θα είναι η τελευταία η
παράταση, η οποία δίνεται από το υπουργείο Περιβάλλοντος ενώ δεν έχουν ακόμη
ξεκαθαρίσει εάν τροποποιήσουν τον ισχύοντα νόμο
ή προχωρήσουν στη σύνταξη ενός
νέου (σ.σ: τα τελευταία χρόνια η κάθε
κυβέρνηση βάζει τη δική της πινελιά στον νόμο περί τακτοποιήσεως
αυθαιρέτων)
Η κόκκινη γραμμή
Το σίγουρο
πάντως είναι- όπως λένε από το
υπουργείο Περιβάλλοντος – ότι η κόκκινη γραμμή που είναι η 28η Ιουλίου
2011 δεν πρόκειται να αλλάξει (είτε
τροποποιηθεί είτε αλλάξει ο νόμος). Και αυτό σημαίνει πως όσα
αυθαίρετα ανεγέρθηκαν μετά την
αναφερόμενη ημερομηνία δεν
μπορούν να τακτοποιηθούν.
Ενδεικτικό
του γεγονότος ότι από το
υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δεν έχουν ακόμη καταλήξει στο ότι πρόκειται να γίνει (δηλαδή αν τροποποιήσουν ή αλλάξουν τον νόμο) είναι το γεγονός πως δεν
προχώρησε μεταξύ άλλων και
το πακέτο νέων εκπτώσεων
(30% στους ιδιοκτήτες που καταβάλλουν όλο το πρόστιμο, από 20% που είναι σήμερα, και 20% σε όσους θα καταβάλουν το 30%, από 10% που είναι σήμερα, που αναφερόταν αρχικά – στη φάση της διαβούλευσης – στο πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Ανάπτυξης.
Όπως εξηγούν πηγές που γνωρίζουν καλά το θέμα των αυθαιρέτων , η νέα πολιτική ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος προχωρεί στη νέα παράταση προκειμένου να λύσει μια σειρά από από θέματα
που αφορούν μεταξύ άλλων, τις
συναλλαγές αλλά και την ενσωμάτωση στο νόμο του μέτρου για την “Ταυτότητα του Κτιρίου “.
Ενδεικτικό είναι το γεγονός πως με το καθεστώς που ισχύει σήμερα, ενώ
ο ιδιοκτήτης μιας κατοικίας που
έχει επεκταθεί σε κοινόχρηστο χώρο
μπορεί να προβεί σε τακτοποίηση αυτής της αυθαιρεσίας, είναι σχεδόν
αδύνατο (παρά την τακτοποίηση ) να προβεί σε μονομερή τροποποίηση
της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας (δηλαδή του συμβολαίου με το
οποίο γίνεται ο διαχωρισμός των
διαμερισμάτων.
Οι 100 δόσεις
Με το υπό διαμόρφωση σκηνικό στο θέμα των αυθαιρέτων, όσοι από τους ιδιοκτήτες δεν ρισκάρουν να περιμένουν είτε την
τροποποίηση του ισχύοντος νόμου ή την αλλαγή του και προχωρήσουν στις προβλεπόμενες διαδικασίες , μπορούν να καταβάλουν το 30% των προστίμων και οι δικαιούχοι του προγράμματος κοινωνικής αλληλεγγύης το 20%. Επίσης οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων θα πρέπει να έχουν υπόψη τους πως στη περίπτωση που ολοκληρωθούν οι διαδικασίες στατικής επάρκειας, προβλέπεται μείωση κατά 30% του προστίμου σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 1( Μακεδονία και Θράκη) , κατά 50% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 2 (νησιά του Ιουνίου).