Αύριο, Τετάρτη, 15 Ιανουαρίου 2025 αναμένεται να ανοίξει η πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων συμμετοχής στο Σπίτι μου 2 που θα απευθύνεται σε πολίτες ηλικίας 25 έως και 50 ετών και μέσω αυτού μπορούν να αποκτήσουν την δική τους πρώτη κατοικία με χαμηλότοκο στεγαστικό δάνειο.
Παράλληλα επισημαίνεται πως το πρόγραμμα έχει συνολικό προϋπολογισμό ύψους 2 δισ. ευρώ και το 1 δισ. ευρώ προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και το 1 δισ. ευρώ από τις τράπεζες.
Τι άλλο πρέπει να γνωρίζετε
Επίσης οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν για το Σπίτι μου 2 τα εξής:
1.Τα εισοδηματικά κριτήρια
Όσοι επιθυμούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα θα πρέπει να έχουν τα εξής ετήσια εισοδηματικά κριτήρια:
- Στα 20.000 ευρώ είναι το όριο για τους άγαμους.
- Στα 28.000 ευρώ είναι το όριο για ένα ζευγάρι και 4.000 ευρώ ανά παιδί
- Στις 31.000 ευρώ είναι το όριο για τις μονογονεϊκές οικογένειες και επιπλέον 5.000 ευρώ ανά παιδί
- Στα 10.000 ευρώ είναι το κατώτατο όριο για όλες τις κατηγορίες δικαιούχων. Για το όριο αυτό λαμβάνονται υπόψη:
-συνολικά τα ετήσια φορολογητέα εισοδήματα (πραγματικά ή τεκμαρτά), ανεξαρτήτως πηγής προέλευσης.
-τα εισοδήματα από συντάξεις και προνοιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων.
Παράλληλα επισημαίνεται πως το πρόγραμμα αυτό απευθύνεται:
- Σε άτομα που είναι στο ηλικιακό όριο μεταξύ 25 ετών με 50 ετών κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου
- Σε συζύγους ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης που δεν έχουν κάποιο άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία. Αυτό ισχύει μόνο όταν ο ένας εκ των δύο είναι ηλικίας 25 έως 50 ετών κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου.
2.Το δάνειο και το επιτόκιο
Η διάρκεια του δανείου είναι από 3 έτη έως και 30 έτη. Παράλληλα επισημαίνεται πως το 50% του δανείου είναι άτοκο και το επιτόκιο ανέρχεται κάτω του 2%.
Επίσης θα ελεγχθούν οι προϋποθέσεις των υποψήφιων δανειοληπτών και θα αξιολογηθεί η πιστοληπτική τους ικανότητας από τις τράπεζες καθώς αυτές μέσα σε 2 μήνες θα πρέπει να δώσουν την προέγκριση δανείου. Μέσα στο διάστημα των 2 μηνών, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να ενημερώσει την τράπεζα για το ποσό του δανείου, την τιμή του ακινήτου και τα απαραίτητα έγγραφα.
Μόλις γίνει η προέγκριση δανείου μετά θα πρέπει να προσκομιστούν τα εξής δικαιολογητικά στην τράπεζα:
- Ταυτότητα
- Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης (που δεν έχει εκδοθεί νωρίτερα από 1 μήνα πριν την αίτηση).
- Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων, του τελευταίου φορολογικού έτους.
- Δήλωση στοιχείων ακινήτου (Ε9) του τελευταίου έτους και Πιστοποιητικό Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του τελευταίου έτους.
- Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α’ 75), με την οποία ο αιτών βεβαιώνει ότι τα στοιχεία που δηλώνονται είναι αληθή και πλήρη, τα δικαιολογητικά γνήσια και ότι έχει λάβει γνώση των όρων του Προγράμματος τους οποίους αποδέχεται πλήρως.
Η τράπεζα θα πρέπει μέσα σε 30 ημέρες από την προσκόμιση των δικαιολογητικών να ελέγξει την πλήρωση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του αποκτώμενου ακινήτου Εάν όμως η ημερομηνία παρέλθει, τότε η προέγκριση της τράπεζας δεν θα ισχύει.
3.Ποια σπίτια αφορά και ποιο είναι το επιτόκιο
To πρόγραμμα αυτό αφορά:
- διαμερίσματα ή κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί μέχρι το 2007 και είναι μέχρι 150 τετραγωνικά, χωρίς να συνυπολογίζονται μεταξύ άλλων η αποθήκη ή το πάρκινγκ, τα λεγόμενα παρακολουθήματα.
- σπίτια με αξία έως 250.000 ευρώ παρέχοντας στεγαστικό δάνειο στο 90% της αξίας. Επίσης επισημαίνεται πως περίπου στο 2% είναι το επιτόκιο για το δάνειο.
4. Η επιλεξιμότητα
Οι πολίτες:
- Επισκέπτονται την πλατφόρμα gov.gr και κατεβάζουν τη βεβαίωση επιλεξιμότητας. Με αυτή τη βεβαίωση πηγαίνουν στην τράπεζα.
- Βάζουν τα στοιχεία της ΑΑΔΕ και μπορούν να κάνουν την αίτηση επιλεξιμότητας και να εκδώσουν τη βεβαίωση ότι είναι επιλέξιμοι δυνητικοί δικαιούχοι.
- Εκτυπώνουν την βεβαίωση και πάνε έτοιμοι στην τράπεζα. Εάν όμως κάποιος δεν μπορεί να εκτυπώσει τη βεβαίωση τις πρώτες ημέρες που τρέχει το πρόγραμμα, τότε μπορεί να πάνε στην τράπεζα με τα δικαιολογητικά που απαιτούνται και μετά να προσκομίσουν και τη βεβαίωση επιλεξιμότητα.