Ποιοι πληρώνουν φέτος τρεις δόσεις φόρου μέσα σε 15 ημέρες – Τι αλλάζει στην εξόφληση του ΕΝΦΙΑ

Γράφει ο Βαγγέλης
Δουράκης

Βεβαίως το πρώτο
πράγμα που θα πρέπει να γνωρίζουν οι φορολογούμενοι είναι ότι η προθεσμία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων πήρε παράταση και λήγει στις 10 Σεπτεμβρίου, αντί για τις 27 Αυγούστου.
Γιατί όμως αυτή η εξέλιξη φέρνει ανατροπές στην εξόφληση τόσο του φόρου
εισοδήματος, όσο και του ΕΝΦΙΑ;

Τρεις δόσεις φόρου μέσα σε 15
ημέρες
Η καταβολή των δύο πρώτων μηνιαίων δόσεων
(Ιουλίου και Αυγούστου) του οφειλόμενου φόρου εισοδήματος -από τις συνολικά 8
δόσεις- θα πρέπει να γίνει έως τις 17 Σεπτεμβρίου. Η τρίτη δόση (εκείνη του
Σεπτεμβρίου) θα πρέπει να καταβληθεί κανονικά έως το τέλος του ίδιου μήνα. Με άλλα λόγια μέσα σε ένα δεκαπενθήμερο θα πρέπει να
καταβληθούν ουσιαστικά 3 από τις 8 δόσεις του φόρου.
Πάντως, για όσους θέλουν να εξοφλήσουν
εφάπαξ τον φόρο ώστε να εξασφαλίσουν και τη σχετική έκπτωση οι προθεσμίες
είναι διαφορετικές: Για την παροχή έκπτωσης 3% στο συνολικό ποσό του οφειλόμενου
φόρου που προκύπτει από τη φορολογική δήλωση, τα φυσικά πρόσωπα θα πρέπει να
υποβάλουν τη δήλωσή τους μέχρι τις 27 Αυγούστου και να καταβάλουν εφάπαξ τον
φόρο μέχρι και τις 31 Αυγούστου.

Ανατροπές και στην εξόφληση του
ΕΝΦΙΑ
Ανατροπές όμως θα υπάρξουν και στην
εξόφληση του ΕΝΦΙΑ, μετά και την μετακίνηση των προθεσμιών για την πληρωμή του
φόρου εισοδήματος: Η οφειλή του ΕΝΦΙΑ που θα βεβαιωθεί προς πληρωμή θα
επιμερίζεται σε 6 μηνιαίες δόσεις, όπως έχει προγραμματιστεί με την πρώτη δόση
να καταβάλλεται στο τέλος Σεπτέμβριου και την τελευταία τον Φεβρουάριο του
2022. Δεδομένου ότι και φέτος τα εκκαθαριστικά θα εκδοθούν Σεπτέμβριο, αλλά και
αρκετοί φορολογούμενοι θα χρειαστεί να πληρώσουν τρεις δόσεις «μαζεμένες» για
το εισόδημα, η πρώτη δόση δεν θα είναι υποχρεωτικό να πληρωθεί άμεσα στα τέλη
του ίδιου μήνα.
Σύμφωνα με πληροφορίες, όπως συνέβη και πέρυσι, ο φορολογούμενος δεν θα
υποχρεώνεται μεν να πληρώσει την 1η δόση μέσα τον Σεπτέμβριο. Αλλά υποχρεωτικά
θα πρέπει να έχει πληρώσει και τις δύο πρώτες δόσεις (Σεπτεμβρίου-Οκτωβρίου)
μέχρι τις 29/10, που είναι φέτος η τελευταία εργάσιμη του μήνα.

Ποιοι θα πληρώσουν… μισό
ΕΝΦΙΑ
Όσον αφορά στον ΕΝΦΙΑ, πάντως, δεδομένου
ότι οι προϋποθέσεις για φορο- εκπτώσεις παραμένουν οι ίδιες με την προηγούμενη
χρονιά, αρκετές χιλιάδες πολιτών θα συνειδητοποιήσουν ότι μετά τη δραματική
συρρίκνωση των αποδοχών τους –ελέω αναστολών σύμβασης και όχι μόνον- θα βρεθούν
δικαιούχοι σοβαρών εκπτώσεων ή ακόμη και απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ. Τα κριτήρια
για «ψαλίδι» 50% και για πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ είναι σταθερά και έτσι θα
καταστούν δικαιούχοι εργαζόμενοι που βρέθηκαν σε αναστολή σύμβασης εργασίας,
ελεύθεροι επαγγελματίες με μειωμένο ή και μηδενικό τζίρο, όσοι κράτησαν
κλειστές τις επιχειρήσεις τους με κρατική εντολή, όπως επίσης και ιδιοκτήτες
ακινήτων που έχουν λάβει μειωμένα ενοίκια. Ποιοι αποκτούν όμως δικαίωμα στην πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ;
Δεν πληρώνουν ΕΝΦΙΑ, οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή
περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστά 80% και άνω, υπό τις ακόλουθες
προϋποθέσεις:
α) Το «συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα» του προηγούμενου έτους δεν
έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο
και κάθε εξαρτώμενο μέλος και
β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα πλήρους
ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ο υπόχρεος υποβολής δήλωσης φορολογίας
εισοδήματος, η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του δεν
υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

Πότε καταβάλλεται ο μισός ΕΝΦΙΑ
Πότε όμως ένας ιδιοκτήτης ακινήτου έχει
δικαίωμα να καταβάλει το 50% του ΕΝΦΙΑ; Όταν, πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις:
α) Το «συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα» του προηγούμενου έτους δεν
έχει υπερβεί τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και
για κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας.
β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχει ο φορολογούμενος και
τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
γ) Η συνολική αντικειμενική αξία των κτισμάτων και των εντός σχεδίων πόλεων
οικοπέδων που κατέχει ο φορολογούμενος ή η οικογένειά του δεν υπερβαίνει τα
85.000 ευρώ αν πρόκειται για άγαμο, τα 150.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο
χωρίς παιδιά και τα 200.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο με ένα ή δύο
εξαρτώμενα τέκνα.
Βεβαίως ειδικά φέτος υπάρχει και η απαλλαγή
πληρωμής ΕΝΦΙΑ για τους πληγέντες των πρόσφατων πυρκαγιών.

Τι ΕΝΦΙΑ πληρώνουν φέτος οι
ιδιοκτήτες ακινήτων
Όσο για εκείνους που δεν πληρούν τα
κριτήρια και θα κληθούν να καταβάλλουν τον φόρο; Ο ΕΝΦΙΑ του 2021 θα
υπολογιστεί, για όλους τους υπόχρεους, με τον ίδιο ακριβώς τρόπο που
υπολογίστηκε και ο ΕΝΦΙΑ του 2020, οπότε οι παραλήπτες των εκκαθαριστικών, στη
συντριπτική τους πλειονότητα, θα οφείλουν να πληρώσουν τα ίδια ποσά που
εκλήθησαν να καταβάλουν και πέρυσι. Φυσιολογικές εξαιρέσεις από τον κανόνα αυτό
θα αποτελέσουν μόνο οι περιπτώσεις φορολογουμένων στις οποίες λόγω προσθήκης
ενός έτους στην παλαιότητα ενός ή περισσοτέρων ακινήτων τους θα εφαρμοστεί
φέτος μικρότερος συντελεστής παλαιότητας που μειώνει τον φόρο, καθώς και οι
περιπτώσεις φορολογουμένων που απέκτησαν ή πούλησαν ακίνητα εντός του 2020 με
συνέπεια η ακίνητη περιουσία τους την 1η-1-2021 να έχει αυξηθεί ή μειωθεί
αντίστοιχα.