Αυξάνεται το όριο των προστίμων για καθυστερημένη δήλωση δικαιωμάτων των ιδιοκτητών ακινήτων στο Κτηματολόγιο, όπως
αναφέρεται στο άρθρο 133 του νομοσχεδίου
του υπουργείου Περιβάλλοντος και
Ενέργειας με τίτλο «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και
Πολεοδομικής Νομοθεσίας» που ψηφίστηκε πρόσφατα στη Βουλή. Αναλυτικά, στο άρθρο 133 του νομοσχεδίου αναφέρονται
τα εξής:
→ Αυξάνονται τα όρια (σε 300 ευρώ μέχρι 2.000 ευρώ
από 50 ευρώ έως 1.500 ευρώ που ισχύει σήμερα) και η βάση υπολογισμού του
προστίμου που επιβάλλεται στην περίπτωση μη υποβολής δήλωσης εγγραπτέου
δικαιώματος για ακίνητα υπό κτηματογράφηση περιοχών, λαμβανομένων υπόψη
συγκεκριμένων παραμέτρων (είδος εγγραπτέου δικαιώματος, αξία ακινήτων, χρονικό
διάστημα καθυστέρησης υποβολής της δήλωσης κ.λπ.). Το ποσό προσαυξάνεται, ανάλογα με τον χρόνο
καθυστέρησης υποβολής της ανωτέρω δήλωσης, ο τρόπος υπολογισμού δε του
προστίμου ανά κατηγορία δικαιώματος καθορίζεται με κ.υ.α.
Ακολουθεί ολόκληρη η διάταξη του άρθρου 133 όπως ψηφίστηκε
«8.α) Αν δεν υποβληθεί δήλωση, απαγορεύεται η
κατάρτιση εμπράγματης δικαιοπραξίας για το δικαίωμα που δεν δηλώθηκε, καθώς και
η χορήγηση άδειας οικοδομής στο όνομα εκείνου που παρέλειψε να υποβάλει τη
δήλωση.
Με απόφαση του αρμοδίου οργάνου του Υπουργείου
Περιβάλλοντος και Ενέργειας επιβάλλεται πρόστιμο.
Το πρόστιμο υπολογίζεται βάσει του είδους του
εγγραπτέου δικαιώματος που δηλώνεται της αξίας των ακινήτων, βάσει του
συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αυτής, καθώς και του χρόνου κατά τον
οποίον καθυστέρησε η υποβολή της δήλωσης σε σχέση με την προθεσμία που
καθορίζεται σύμφωνα με τη διάταξη της παρ. 5. Το πρόστιμο για δικαιώματα
κυριότητας (ψιλής και πλήρους) και επικαρπίας υπολογίζεται για το σύνολο των
ακινήτων που δεν έχουν δηλωθεί εμπροθέσμως ακόμη και στις αγροτικές περιοχές
της υποπερ. αα΄ της περ. α΄ της παρ. 10, βάση υπολογισμού του προστίμου
αποτελεί η αξία του δικαιώματος που δηλώνεται. Η βάση υπολογισμού αντιστοιχεί
σε ποσό που δεν μπορεί να είναι κατώτερο των τριακοσίων (300) και ανώτερο των
δυο χιλιάδων (2.000) ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται, ανάλογα με τον χρόνο
καθυστέρησης υποβολής της δήλωσης.
Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και
Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η οποία εκδίδεται εντός έξι (6) μηνών από την
έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, ορίζεται ο ειδικότερος τρόπος υπολογισμού του
προστίμου ανά είδος δικαιώματος, συμπεριλαμβανομένου του συντελεστή προσαύξησης
λόγω καθυστέρησης και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια. Η απόφαση αρχίζει να
ισχύει έναν (1) μήνα μετά την έκδοσή της.
Σε περίπτωση παρέλευσης της προθεσμίας καταβολής
προστίμου, αυτό εισπράττεται κατά τις διατάξεις του Κ.Ε.Δ.Ε..
β) Οποιαδήποτε απαγόρευση και ακυρότητα από την
εφαρμογή αυτής της παραγράφου αίρεται είτε με την εκ των υστέρων υποβολή
δήλωσης από εκείνον που παρέλειψε να την υποβάλει εμπροθέσμως, υπό την
προϋπόθεση ότι δεν αποξενώθηκε πλήρως από το δικαίωμά του επί του ακινήτου,
είτε εκείνου που αποκτά εγγραπτέο δικαίωμα με την παραπάνω δικαιοπραξία. Η
υποβολή των δηλώσεων αποδεικνύεται με σχετική βεβαίωση, η οποία εκδίδεται
ατελώς από το αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης.
Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας,
που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, της οποίας το περιεχόμενο
περιλαμβάνεται στην ανακοίνωση για την ανάρτηση που προβλέπεται στο άρθρο 4,
καθορίζεται η ημερομηνία μέχρι την οποία είναι επιτρεπτή η υποβολή εκπρόθεσμων
δηλώσεων στην περιοχή που κτηματογραφείται. Με όμοια απόφαση, που δημοσιεύεται
στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, η προθεσμία αυτή μπορεί να παρατείνεται.»