Έως την Παρασκευή, 30 Ιουνίου θα πρέπει οι ιδιοκτήτες ακινήτων να δηλώσουν στο Ε9 τα μισθωτήρια συμβόλαια που έληξαν στις 31 Δεκεμβρίου 2022 προκειμένου να μην βρεθούν αντιμέτωποι με φόρο για ενοίκια που δεν έχουν πάρει.
Η ίδια προθεσμία ισχύει και για όσους θέλουν να κάνουν τις απαιτούμενες διορθώσεις στα στοιχεία των ακινήτων τους στο Ε9 για λάθη και παραλείψεις και να μειωθεί η επιβάρυνση από τον ΕΝΦΙΑ που έχει προκαλέσει η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών.
Τι άλλο πρέπει να γνωρίζετε
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να γνωρίζουν μεταξύ άλλων τα εξής:
Α. Τα μισθωτήρια
Εάν η συμφωνία μίσθωσης που έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά ή έχει κατατεθεί στη ΔΟΥ «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» έχει λυθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2022, τότε ο εκμισθωτής θα πρέπει να δηλώσει έως τις 30 Ιουνίου 2023 την ημερομηνία της λύσης, αλλιώς η συμφωνία της μίσθωσης θεωρείται ότι είναι σε ισχύ.
Για να γίνει αυτό θα πρέπει ο εκμισθωτής του ακινήτου:
- Να επισκεφτεί το TAXISnet με τους προσωπικούς του κωδικούς και να επιλέξει το «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας».
- Μετά θα πρέπει να κλικάρει στο ,«Επιλογή».
- Εμφανίζεται η φόρμα υποβολής την οποία θα πρέπει να συμπληρώσει και αναφέρει στο τέλος της σελίδας, δύο επιλογές:
Α. Αποθήκευση στην περίπτωση που επιθυμείται η αποθήκευση της εργασίας. (Προσοχή, η επιλογή δεν οριστικοποιεί την υποβολή.)
Β. Οριστικοποίηση. Με την επιλογή αυτή οριστικοποιείται (υποβάλλεται) η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης και διασφαλίζεται ότι έχει εκπληρωθεί η υποχρέωση.
Β. Η διόρθωση των στοιχείων στα ακίνητα
Για να διορθώσουν λάθη, κενά ή παραλείψεις στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ακολουθήσουν τα παρακάτω βήματα για να «ξεφουσκώσουν» το φετινό εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ μέχρι τα τέλη του μήνα:
- Αρχικά θα πρέπει να επισκεφτούν την ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ “myAADE”.
- Επιλέγουν το έτος για το οποίο θέλουν να υποβάλουν Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας, επιλέγουν τη δημιουργία δήλωσης Ε9 και προχωρούν στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής τους κατάστασης.
- Μπορούν να εισαγάγουν ή να μεταβάλουν ή να διαγράψουν το ακίνητο των πινάκων 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
- Εάν εισάγουν ακίνητο, συμπληρώνουν όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.λπ.) και επίσης προβαίνουν σε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.
- Εάν μεταβάλουν ακίνητο, τροποποιούν μόνο τα περιγραφικά στοιχεία.
- Από το έτος 2013 και μετά, κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9, θα πρέπει υποχρεωτικά να αναγράψουν τον αριθμό παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία έχουν πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
- Από το έτος 2014 και μετά, ανάλογα με την αιτία εισαγωγής/μεταβολής/διαγραφής ακινήτου που θα επιλέξουν, θα πρέπει να συμπληρώσουν υποχρεωτικά τα πεδία που ζητούνται και αφορούν στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, ΑΦΜ συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει (αριθμός και ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου) κ.λπ.
- Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9 μπορεί να τους ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
- Οποιαδήποτε ενέργεια κάνουν καλό θα είναι να αποθηκεύεται προσωρινά.
- Όταν ολοκληρώσουν τις μεταβολές της περιουσιακής τους κατάστασης, ελέγχουν το πώς έχει διαμορφωθεί μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.
- Επιλέγουν οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 και εφόσον επιθυμούν μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος.
Με την εκπνοή της προθεσμίας, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ μειώνοντας το ποσό των μηναίων δόσεων που θα εξοφληθούν έως τον Φεβρουάριο του 2024.