Αλλάζουν όλα από σήμερα για τις γονικές παροχές. Αλλάζει έτσι και ο χάρτης μεταβιβάσεων ακινήτων… και όχι μόνον: Χιλιάδες
νοικοκυριά θα μπορούν πλέον να μεταβιβάσουν περιουσιακά τους στοιχεία προς τα
παιδιά, είτε αυτά αφορούν ακίνητα, είτε μετρητά, είτε μετοχές χωρίς να
πληρώνουν φόρο! Το αφορολόγητο όριο καθορίστηκε στα 800.000 ευρώ και είναι
ατομικό ανά συγγενή α’ ΄βαθμού που θα προχωρήσει σε μεταβίβαση περιουσίας εν ζωή
(γονείς, παππούδες, γιαγιάδες, πεθερός, πεθερά).
Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης
Μέχρι και.. χθες ο φόρος γονικής
παροχής, δηλαδή ο φόρος επί της δωρεάς που γίνεται από γονέα σε παιδί, καθώς και ο
φόρος για δωρεά από παππού ή γιαγιά σε εγγονό υπολογιζόταν κλιμακωτά. Από σήμερα
μέχρι και το ποσό των 800.000 η μεταβίβαση αυτού του τύπου είναι αφορολόγητη
είτε αφορά σε ακίνητο, είτε σε χρηματική δωρεά, είτε ακόμη και… μετοχές!
Πώς «σβήνει» φόρος έως 36.500
ευρώ
Συγκεκριμένα, βάσει του προηγούμενου καθεστώτος τα πρώτα
150.000 ευρώ της αξίας του μεταβιβαζόμενου
περιουσιακού στοιχείου ήταν αφορολόγητα, τα επόμενα 150.000 ευρώ φορολογούνταν με 1% και τα
επόμενα 300.000 ευρώ με 5%.
Με άλλα λόγια, σε συνολική αξία 300.000 ευρώ αναλογούσε φόρος 1.500 ευρώ, ενώ σε συνολική αξία
600.000 ευρώ αντιστοιχούσε
φόρος 16.500 ευρώ. Εάν η αξία ξεπερνούσε τα 600.000 ευρώ, τότε το πέραν του
ποσού των 600.000 ευρώ τμήμα της αξίας φορολογείτο με 10%.
Συνεπώς με αυτά τα δεδομένα για την
μεταβίβαση μιας κατοικίας αξίας 800.000 ευρώ θα έπρεπε να καταβληθεί φόρος ύψους
36.500 ευρώ, ο οποίος μετά την κατάθεση της σχετικής τροπολογίας και των
εγκυκλίων που θα ακολουθήσουν «σβήνει»!!
Αφορολόγητες και οι χρηματικές δωρεές
Εδώ πρέπει
να σημειωθεί πως με βάση το άρθρο 7 του νόμου 4714/2020,
από τα τέλη Ιουλίου του 2020, οι χρηματικές δωρεές και γονικές παροχές από τους
γονείς στα τέκνα τους για την αγορά
πρώτης κατοικίας, εφόσον στο πρόσωπο των δωρεοδόχων τέκνων υπήρχαν οι
προϋποθέσεις απαλλαγής πρώτης κατοικίας δεν φορολογούνταν αυτοτελώς με
συντελεστή 10%, αλλά για τον υπολογισμό του φόρου οι δωρεές εξισώνονταν φορολογικά με τις μεταβιβάσεις ακινήτων. Άρα μια δωρεά
τέτοιου τύπου ήταν έως 150.000 αφορολόγητη.
Όμως, μέχρι και το τέλος του Σεπτεμβρίου προαπαιτούμενο για την ευνοϊκή μεταχείριση των εν λόγω δωρεών – γονικών παροχών ήταν να προκύπτει
ότι η δωρεά- γονική παροχή γίνεται για την απόκτηση του συγκεκριμένου ακινήτου
για το οποίο το τέκνο απαλλάσσεται από τον φόρο ως πρώτη κατοικία.
Από σήμερα δεν ισχύει κάτι τέτοιο, καθώς οι συγγενείς
πρώτου βαθμού θα μπορούν να κάνουν αφορολόγητα δωρεές
και γονικές παροχές, είτε ακινήτων, είτε χρημάτων έως του ποσού των 800.000 ευρώ, χωρίς να χρειάζεται να συντρέχει
και η προϋπόθεση της Α’ κατοικίας.
Τι προβλέπει η τροπολογία
Τι ακριβώς προβλέπει
λοιπόν η σχετική τροπολογία που κατατέθηκε στην Βουλή;
Σύμφωνα, με αυτήν «αυξάνεται
το αφορολόγητο ποσό δωρεών και γονικών παροχών περιουσιακών στοιχείων για τους
δικαιούχους της Α’ κατηγορίας της παρ. 1 του άρθρου 29 του ν. 2961/2001 σε
οχτακόσιες χιλιάδες (800.000) ευρώ από εκατόν πενήντα χιλιάδες (150.000) ευρώ
που ισχύει.
Τα ανωτέρω
εφαρμόζονται για δωρεές και γονικές παροχές, οι οποίες συστήνονται από την
1η.10.2021 και αφορούν τις ακόλουθες κατηγορίες δικαιούχων οι οποίοι
εντάσσονται στην Α’ κατηγορία παρ. 1 του άρθρου 29 του ν. 2961/2001 :
α) σύζυγο του
κληρονομούμενου,
β) πρόσωπο το οποίο
είχε συνάψει σύμφωνο συμβίωσης με τον κληρονομούμενο κατά τις διατάξεις του ν.
3719/2008 και το οποίο λύθηκε με το θάνατο αυτού, εφόσον η συμβίωση είχε
διάρκεια τουλάχιστον δύο ετών,
γ) κατιόντες πρώτου
βαθμού (τέκνα από νόμιμο γάμο, τέκνα χωρίς γάμο έναντι της μητέρας,
αναγνωρισθέντα εκούσια ή δικαστικά έναντι του πατέρα, νομιμοποιηθέντα με
επιγενόμενο γάμο ή δικαστικά έναντι και των δύο γονέων),
δ) κατιόντες εξ
αίματος δεύτερου βαθμού και
ε) ανιόντες εξ αίματος
πρώτου βαθμού.
Με την αξιολογούμενη
ρύθμιση αυξάνεται το αφορολόγητο ποσό του φόρου στους δικαιούχους της Α’
κατηγορίας της φορολογικής κλίμακας για δωρεές και γονικές παροχές
περιουσιακών στοιχείων και χρηματικών ποσών και δεν συνυπολογίζονται στην
αιτία θανάτου κτήση περιουσίας μεταξύ των ίδιων προσώπων και,
συγκεκριμένα, για δωρεές και γονικές παροχές που πραγματοποιούνται από την
1η.10.2021.
Αύξηση αφορολόγητου
ποσού δωρεών και γονικών παροχών περιουσιακών στοιχείων, χρηματικών ποσών -
Τροποποίηση άρθρου 44 του ν. 2961/2001
1. Στο άρθρο 44 του
Κώδικα διατάξεων φορολογίας κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών και κερδών από
τυχερά παίγνια, ο οποίος κυρώθηκε με το πρώτο άρθρο του ν. 2961/2001 (Α’ 266):
α) η περ, α) της παρ,
1 επικαιροποιείται,
β) προστίθεται παρ.
1α,
γ) η παρ. 2
τροποποιείται ως προς την αύξηση του αφορολόγητου ποσού για δωρεές και γονικές
παροχές περιουσιακών στοιχείων και χρηματικών ποσών και τον μη συνυπολογισμό
αυτών στην αιτία θανάτου κτήση περιουσίας, και οι ως άνω παράγραφοι
διαμορφώνονται ως εξής:
«1. Το υπόλοιπο της
περιουσίας, πλην των χρηματικών ποσών, που αποκτάται αιτία δωρεάς ή γονικής
παροχής, το οποίο απομένει μετά την αφαίρεση των εκπτώσεων και απαλλαγών που
προβλέπονται στα άρθρα 41 και 43, υποβάλλεται σε φόρο, ο οποίος υπολογίζεται
σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 29, οι οποίες εφαρμόζονται ανάλογα.
Από το φόρο που
προκύπτει εκπίπτει: α) ο φόρος που αναλογεί στις προγενέστερες δωρεές και
γονικές παροχές, που συνυπολογίζονται σύμφωνα με το άρθρο 36, με ανάλογη
εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 31, και β) ο φόρος που αποδεδειγμένα
καταβλήθηκε ή οριστικά και τελεσίδικα βεβαιώθηκε στην αλλοδαπή για τις δωρεές
και γονικές παροχές κινητών που έγιναν εκεί, με ανάλογη εφαρμογή των διατάξεων
του άρθρου 32.
1α. Ειδικά η δωρεά ή
γονική παροχή προς τα πρόσωπα που υπάγονται στην Α’ κατηγορία της παρ. 1 του
άρθρου 29 οποιουδήποτε περιουσιακού στοιχείου, καθώς και η δωρεά ή γονική
παροχή χρηματικών ποσών, η οποία διενεργείται με μεταφορά χρημάτων μέσω
χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, υπόκεινται σε φόρο, ο οποίος υπολογίζεται με
συντελεστή δέκα τοις εκατό (10%), μετά την αφαίρεση εφάπαξ αφορολογήτου ποσού
οκτακόσιων χιλιάδων (800.000) ευρώ. Οι δωρεές και γονικές παροχές του
προηγούμενου εδαφίου δεν συνυπολογίζονται στην αιτία θανάτου κτήση περιουσίας
μεταξύ των αυτών προσώπων. Με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών, που εκδίδεται
μετά από εισήγηση του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., δύναται να εξειδικεύεται κάθε
λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παρούσας.
2. Η αιτία δωρεάς ή
γονικής παροχής κτήση χρηματικών ποσών, πλην των προβλεπομένων στην παρ. 1α,
υπόκειται σε φόρο, ο οποίος υπολογίζεται αυτοτελώς με συντελεστή δέκα τοις
εκατό (10%), προκειμένου για δικαιούχους που υπάγονται στην Α’ κατηγορία, με
συντελεστή είκοσι τοις εκατό (20%), προκειμένου για δικαιούχους που υπάγονται
στη 8′ κατηγορία και με συντελεστή σαράντα τοις εκατό (40%), προκειμένου για
δικαιούχους που υπάγονται στη Γ’ κατηγορία.».
2. Η παρ. 1
εφαρμόζεται για δωρεές και γονικές παροχές, οι οποίες συστήνονται από την 1η
Οκτωβρίου 2021. Δωρεές και γονικές παροχές που έχουν διενεργηθεί μέχρι την
ημερομηνία αυτή, δεν συνυπολογίζονται σύμφωνα με το άρθρο 36, περί
συνυπολογισμού προγενέστερων δωρεών και γονικών παροχών».