«Δώρο» και το ενοίκιο του Απριλίου κάνει η κυβέρνηση στις κλειστές με κρατική εντολή επιχειρήσεις, άρα ακόμη ένας μήνας που οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα αποζημιωθούν από το κράτος: Με τις πληρωμές για το «κούρεμα» Ιανουαρίου να καταβάλλονται με σχεδόν 2 μήνες καθυστέρηση, το Υπουργείο Οικονομικών βρήκε «φόρμουλα» που θα επιτρέπει να εκταμιεύονται πιο γρήγορα τα ποσά που αναλογούν σε κάθε ιδιοκτήτη. Ήδη το υπουργείο προαναγγέλλει «διπλή» πληρωμή μέσα στο β΄10ημερο του ερχόμενου μήνα.
Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης
Έως τις 15 Απριλίου σχεδιάζεται να αρχίσουν να πληρώνονται από το δημόσιο, ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι δεν εισέπραξαν από τους ενοικιαστές τους τα μηνιαία μισθώματα Φεβρουαρίου και Μαρτίου, καθώς οι τελευταίοι δικαιούνταν μηδενικά (ή μειωμένα) ενοίκια λόγω πανδημίας: «Κλειδί» για την ταχύτερη καταβολή των αποζημιώσεων είναι ο «μηχανισμός» που υιοθετούν Υπουργείο Οικονομικών και Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, ο οποίος θα επιτρέπει την καταβολή των αποζημιώσεων χωρίς να απαιτείται νέα αίτηση.
Πώς εξασφαλίζουν οι ιδιοκτήτες τη «διπλή» αποζημίωση
Ουσιαστικά, οι πληρωμές σχεδιάζεται να γίνουν με βάση τα στοιχεία των δηλώσεων Φεβρουαρίου, δεδομένου ότι στο μεσοδιάστημα δεν έχουν υπάρξει αλλαγές στις επιχειρήσεις οι οποίες παρέμειναν κλειστές με κρατική εντολή και δικαιούνται πλήρη απαλλαγή καταβολής ενοικίου. Με άλλα λόγια, η αποζημίωση ενοικίου θα εκταμιεύεται χωρίς την υποβολή νέας αίτησης.
ΠΡΟΣΟΧΗ: Για να εξοφληθεί κάποιος ιδιοκτήτης ακινήτου την «διπλή» αποζημίωση, θα πρέπει να έχει υποβάλει τη σχετική δήλωση για τα μισθώματα του Φεβρουαρίου έως αύριο Τετάρτη 31 Μαρτίου. Ο συγκεκριμένος «μηχανισμός ταχείας εξόφλησης αποζημίωσης» μπορεί να λειτουργήσει για τους ιδιοκτήτες ακίνητων που έχουν ως ενοικιαστές είτε εταιρείες κλειστές με κρατική εντολή ή πληττόμενες εταιρείες, από την στιγμή που ο σχετικός κατάλογος δικαιούχων δεν αλλάζει. Αλλά και στις περιπτώσεις των δικαιούχων έκπτωσης ενοικίου, υπαλλήλων σε αναστολή, καθώς έχουν γίνει οι σχετικές δηλώσεις ακόμη και για τον μήνα Μάρτιο.
Οι προϋποθέσεις για άμεση εξόφληση
Σε κάθε περίπτωση για να καταβληθούν οι «διπλές» αποζημιώσεις και μάλιστα εντός των χρονοδιαγραμμάτων που έχουν τεθεί, θα πρέπει οι ιδιοκτήτες ακινήτων να πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις:
- Οι μισθώσεις να φαίνονται ενεργές στο σύστημα Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης της ΑΑΔΕ.
- Ο εκμισθωτής-νομικό πρόσωπο να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.
- Ο μισθωτής-εργαζόμενος να τελεί σε αναστολή σύμβασης εργασίας για τον Μάρτιο.
- Να έχει υποβληθεί, για τις μισθώσεις αυτές, δήλωση COVID τον Φεβρουάριο.
Αποζημιώσεις και για τον Απρίλιο
Και ενώ οι ιδιοκτήτες ακινήτων περιμένουν να πληρωθούν Φεβρουάριο και Μάρτιο έρχεται να προστεθεί και ο Απρίλιος στην… «ουρά»: Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις του υπουργείου Οικονομικών, οι επιχειρήσεις στις οποίες έχουν κατέβει τα ρολά με κρατική εντολή, δικαιούνται υποχρεωτική μείωση ενοικίου κατά 100% στα επαγγελματικά τους ακίνητα και για τον μήνα Απρίλιο. Για τους ιδιοκτήτες φυσικά πρόσωπα και νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα στις επιχειρήσεις αυτές, θα καταβληθεί αποζημίωση στο 80% και 60% αντίστοιχα του μισθώματος.
Για τους εργαζόμενους που η σύμβαση εργασίας τους τίθεται σε αναστολή ανά την επικράτεια, δίνεται η δυνατότητα έκπτωσης ενοικίου 40% για την κύρια κατοικία και τη φοιτητική κατοικία των εξαρτώμενων μελών αυτών. Για τον μήνα Απρίλιο, το «μηδενικό» ενοίκιο θα ισχύσει για τις επιχειρήσεις στις οποίες έχουν επιβληθεί περιοριστικά μέτρα και ήταν στον σχετικό κατάλογο στα τέλη Μαρτίου, συμπεριλαμβανομένου του λιανεμπορίου, της εστίασης, του τουρισμού, του πολιτισμού, του αθλητισμού, των μεταφορών, και άλλων κλάδων που παραμένουν κλειστοί. Ειδικά για τον Απρίλιο, συνεχίζεται για τις επιχειρήσεις που ανήκουν στη διευρυμένη λίστα πληττόμενων ΚΑΔ Απριλίου η υποχρεωτική έκπτωση ενοικίου 40%.