Διάταξη για τα ανείσπρακτα ενοίκια των ιδιοκτητών ακινήτων συμπεριλαμβάνει η τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών που κατατέθηκε στη Βουλή. Επισημαίνεται ότι δεν
συνυπολογίζονται, ειδικά για το φορολογικό έτος 2020, στο συνολικό εισόδημα του
εκμισθωτή, τα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, τα οποία δεν έχουν
εισπραχθεί από τον δικαιούχο, στην περίπτωση που μέχρι τη λήξη της προθεσμίας
υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων έχει κοινοποιηθεί
στον μισθωτή εξώδικη καταγγελία της μίσθωσης, λόγω μη καταβολής του μισθώματος
ή εξώδικη όχληση, για την καταβολή των οφειλόμενων μισθωμάτων.
ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗ ΔΙΑΤΑΞΗ
Άρθρο 3 :Ρυθμίσεις για τα ανείσπρακτα εισοδήματα από την εκμίσθωση
ακίνητης περιουσίας, φορολογικού έτους 2020 – Προσθήκη παρ. 66 στο άρθρο 72 του
ν. 4172/2013
Στο άρθρο 72 του ν. 4172/2013 (Α’ 167) προστίθεται παρ. 66
ως εξής:
«66. Ειδικά για το φορολογικό έτος 2020, πέραν των
οριζόμενων στην παρ. 4 του άρθρου 39, τα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης
περιουσίας, τα οποία δεν έχουν εισπραχθεί από τον δικαιούχο, δεν
συνυπολογίζονται στο συνολικό εισόδημά του και στην περίπτωση που μέχρι τη λήξη
της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων
έχει κοινοποιηθεί στον μισθωτή εξώδικη καταγγελία της μίσθωσης, λόγω μη
καταβολής του μισθώματος ή εξώδικη όχληση για την καταβολή των οφειλόμενων
μισθωμάτων.
Εάν έχει κοινοποιηθεί οποιοδήποτε εξώδικο του πρώτου
εδαφίου, ο φορολογούμενος οφείλει, μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της
δήλωσης φορολογίας εισοδήματος φορολογικού έτους 2021, να προσκομίσει διαταγή
πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μίσθιου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή
επιδίκασης μισθωμάτων ή αντίγραφο της αγωγής αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων,
προκειμένου να μην φορολογηθούν τα εισοδήματα αυτά στο φορολογικό έτος 2020.
Σε
περίπτωση που προσκομιστούν τα οριζόμενα στο δεύτερο εδάφιο, τα εν λόγω
εισοδήματα φορολογούνται στο έτος και κατά το ποσό που αποδεδειγμένα
εισπράχθηκαν, κατά παρέκκλιση του άρθρου 8. Στην περίπτωση που τα οριζόμενα στο
προηγούμενο εδάφιο δεν προσκομιστούν εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας, ο
φορολογούμενος οφείλει να δηλώσει τα μισθώματα αυτά με την υποβολή
τροποποιητικής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος φορολογικού έτους 2020, η οποία
υποβάλλεται χωρίς τόκους και πρόστιμα μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής
δήλωσης φορολογίας εισοδήματος φορολογικού έτους 2021. Με απόφαση του Διοικητή
της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων δύναται να ορίζεται κάθε αναγκαία
λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παρούσας.»