Ακίνητα: Στο Ε9 τα αδήλωτα τετραγωνικά – Η ώρα του λογαριασμού στην εφορία

Έως τις 31 Μαΐου 2021 μπορούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων να δηλώσουν τα
πραγματικά στοιχεία των οικημάτων τους στο έντυπο Ε9 για το
διάστημα 2010 -2020 και χωρίς να
επιβαρυνθούν με το πρόστιμο των 100 ευρώ. Η προθεσμία αυτή αφορά τους:
– ιδιοκτήτες ακινήτων που δήλωσαν τις «λειψές» επιφάνειες των
ακινήτων τους στους δήμους το 2020 και δεν
είχαν αποτυπωθεί ούτε στο Ε9 ή τακτοποίησαν αυθαίρετους ή ημιυπαίθριους χώρους .
-Αυτούς που απέκτησαν ακίνητο για πρώτη φορά εντός του
2020 με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά.
-Αυτούς που είχαν οποιαδήποτε μεταβολή στην περιουσιακή
τους κατάσταση, δηλαδή πούλησαν ή μεταβίβασαν με γονική παροχή ή δωρεά ακίνητα.
Τα
12 βήματα για διορθώσεις στο Ε9
Οι ενδιαφερόμενοι
θα πρέπει να ακολουθήσουν σύμφωνα με “ΤΑ ΝΕΑ” 12 βήματα για να πραγματοποιήσουν τις απαιτούμενες
διορθώσεις στο Ε9 .Αναλυτικά, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει:
1.Να επιλέξουν
το έτος
2. Να
επιλέξουν Δημιουργία τροποποιητικής δήλωσης ε9
3. Να
επιλέξουν σε κάθε έναν από τους από τους Πίνακες 1
( κτίσματα και οικόπεδα ή 2( γήπεδα)
4.Να
επιλέξουν μια εργασία:
-δήλωση
νέου κτίσματος /οικοπέδου ή γηπέδου
– μεταβολή
στοιχείων κτίσματος /οικοπέδου ή γηπέδου
– διαγραφή κτίσματος
/οικοπέδου ή γηπέδου
5.Σε δήλωση
νέου κτίσματος /οικοπέδου ή δήλωση νέου
γηπέδου συμπληρώνουν όλα τα υποχρεωτικά πεδία
6.Σε μεταβολή στοιχείων κτίσματος/οικοπέδου ή μεταβολή
στοιχείων γηπέδου τροποποιούνται τα περιγραφικά στοιχεία
7.Αναγραφή αριθμού
παροχής ρεύματος
8. Αναγραφή
πρόσθετων πληροφοριακών στοιχείων
9. Προσοχή στις επισημάνσεις για ελλιπή στοιχεία
10.
Έλεγχος εικόνας τροποποιημένης περιουσιακής κατάστασης πριν από την οριστική υποβολή
11.Επιλογή της
οριστικής υποβολής της Ε9
12.
Μεταφορά των στοιχείων της δήλωσης στο επόμενο έτος
Τα λάθη που φουσκώνουν τον ΕΝΦΙΑ
Τα πιο συνηθισμένα λάθη που κάνουν
οι φορολογούμενοι και φουσκώνουν τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ είναι τα εξής:
– στην επιφάνεια και στο ποσοστό της
κυριότητας,
– πολλοί ξεχνούν να δηλώσουν τον
όροφο της κατοικίας, την παροχή του ηλεκτρικού ρεύματος ή να δηλώσουν ότι το
ακίνητο είναι ημιτελές, για το οποίο ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με έκπτωση 60%.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται και στους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, πάρκινγκ
κ.ά.).
Ποιες μεταβολές δεν δηλώνονται
Δεν δηλώνονται μεταβολές στην
περιουσιακή κατάσταση που έγιναν εντός του 2021, καθώς αυτές θα δηλωθούν έως
την 31η Μαΐου του 2022. Στην ακίνητη περιουσία που θα δηλωθεί μέχρι το τέλος
του μήνα και θα υφίσταται την 1η Ιανουαρίου 2021 θα υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ του
2021. Σε περίπτωση που γίνουν αλλαγές στο Ε9 των προηγούμενων ετών και
προκύπτει αύξηση του οφειλόμενου φόρου ή μείωσή του έως και 300 ευρώ εκδίδεται
νέο εκκαθαριστικό για τον ΕΝΦΙΑ, ο οποίος υπολογίζεται αναδρομικά και μπορεί να
πάει πίσω και έως 5 χρόνια. Σύμφωνα με την εφημερίδα “ΤΑ ΝΕΑ”, αν μετά τις
μεταβολές υπάρχει μείωση φόρου πάνω από 300 ευρώ, τότε ο φορολογούμενος θα
κληθεί με ηλεκτρονικό μήνυμα μέσω του Taxisnet να προσκομίσει στην εφορία τα
απαραίτητα δικαιολογητικά (συμβόλαια κ.ά.) προκειμένου να ελεγχθούν και να
ολοκληρωθεί η νέα εκκαθάριση.