Aλλαγές προβλέπει το νομοσχέδιο και για τον ΕΝΦΙΑ του 2016. Ειδικότερα αυξάνονται οι συντελεστές για τον υπολογισμό του κύριου φόρου φυσικών και νομικών προσώπων επί των οικοπέδων καθώς και του συμπληρωματικού φόρου. Ο συμπληρωματικός φόρος σύμφωνα με το νομοσχέδιο θα επιβάλλεται σε νομικά πρόσωπα με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ ενώ με το ισχύον καθεστώς επιβάλλεται για ακίνητη περιουσία άνω των 300.000 ευρώ.
Παράλληλα προβλέπονται και αυξήσεις στους συντελεστές με τον ανώτατο συντελεστή να αυξάνεται στο 1,15% για ακίνητη περιουσία άνω των 2 εκατ ευρώ έναντι 1% σήμερα για περιουσία άνω του 1 εκατ . ευρώ.
Μεταβολές επέρχονται και στους συντελεστές του κύριου φόρου ΕΝΦΙΑ. Τα κλιμάκια αυξάνονται από 12 σε 25 ενώ προβλέπονται χαμηλότεροι συντελεστές για ακίνητα με μικρή αντικειμενική αξία.
Ειδικότερα με τις διατάξεις του νομοσχεδίου:
• Αυξάνεται ο φόρος για τα οικόπεδα με την επιβολή νέων αυξημένων
έως και 25% συντελεστών υπολογισμού του φόρου. Οι συντελεστές ξεκινούν
από 0,0037 ευρώ/τμ για αξία έως 2 ευρώ/τμ και φθάνουν τα 11,25 ευρώ/τμ
για μοναδιαία αξία 5.000 ευρώ/τμ από 9 ευρώ/τμ που είναι σήμερα.
• Μειώνεται στις 200.000 ευρώ από 300.000 ευρώ το αφορολόγητο όριο
για την επιβολή του συμπληρωματικού φόρου στα ακίνητα και επιβάλλονται
νέοι αυξημένοι συντελεστές που ξεκινούν από 0,1% για ακίνητα αξία άνω
των 200.000 ευρώ έως 250.000 ευρώ και φθάνουν σε 1,15% για ακίνητα αξία
άνω των 2.000.000 ευρώ.
• Στον συμπληρωματικό φόρο υπάγονται πλέον και τα αγροτεμάχια με
αποτέλεσμα να αυξάνει ακόμη περισσότερο ο λογαριασμός για τους έχοντες
ακίνητη περιουσία άνω των 200.000 ευρώ. Ο συμπληρωματικός φόρος θα
υπολογίζεται στο σύνολο της αξίας των ακινήτων, με νέα κλίμακα (εντός
παρένθεσης οι παλιοί συντελεστές):
ΚΛΙΜΑΚΙΟ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ
Συντελεστής
0,01 – 200.000 0,0% (0)
200.000,01 – 250.000 0,10% (0)
250.000,01 – 300.000 0,15% (0)
300.000,01 – 400.000 0,30% (0,1%)
400.000,01 – 500.000 0,50% (0,2%)
500.000,01 – 600.000 0,60% (0,3%)
600.000,01 – 700.000 0,80% (0,6%)
700.000,01 – 800.000 0,90% (0,7%)
800.000,01 – 900.000 1,00% (0,8%)
900.000,01 – 1.000.000 1,05% (0,9%)
1.000.000,01 – 2.000.000 1,10% (1%)
Υπερβάλλον
1,15% (1%)
Για τις επιχειρήσεις:
• Αυξάνεται από 5 τοις χιλίοις σε 5,5 τοις χιλίοις ο συμπληρωματικός ΕΝ.Φ.Ι.Α.
• Επιβάλλεται συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ με συντελεστή 1 τοις χιλίοις
στα ακίνητα τα οποία ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση
κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας, ανεξαρτήτως αντικειμένου
εργασιών.
• Ειδικά, για τα Ν.Π.Δ.Δ. και τα Ν.Π.Ι.Δ. μη κερδοσκοπικού
χαρακτήρα, και τις Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία
(Α.Ε.Ε.Α.Π.) ο συμπληρωματικός ΕΝ.Φ.Ι.Α. υπολογίζεται με συντελεστή τρία
και μισό τοις χιλίοις (3,5‰) για τα ακίνητα τα οποία δεν
ιδιοχρησιμοποιούν.