Δαπάνες ακινήτων: Πώς θα γλιτώσετε φόρο έως 40% – Ποιοι κερδίζουν έως 1.600 ευρώ στον λογαριασμό της εφορίας

Φορο- έκπτωση έως και
1.600 ευρώ θα δουν φέτος στον λογαριασμό της εφορίας οι πολίτες που προχώρησαν σε ανακαίνιση ή επισκευή του σπιτιού τους. Το φορομπόνους 40% για εργασίες ανακαίνισης , επισκευής ή ενεργειακής αναβάθμισης ακινήτων είναι ένα νέο
μέτρο που ισχύει από πέρυσι αλλά
ουσιαστικά ενεργοποιείται φέτος με την
υποβολή των φορολογικών δηλώσεων.
Η
έκπτωση φόρου
Σύμφωνα με την εφημερίδα “ΤΑ ΝΕΑ”, η έκπτωση φόρου
υπολογίζεται στο 40% επί του ύψους της δαπάνης που έγινε
για επισκευή ή ανακαίνιση του ακινήτου
και μοιράζεται ισόποσα σε 4 χρόνια. Αυτό σημαίνει ότι εάν κάποιος δαπάνησε 5.000 ευρώ
μέσα στο 2020 για την ανακαίνιση του σπιτιού του θα γλιτώσει φόρο εισοδήματος συνολικού ύψους 2.000 ευρώ ,το οποίο επιμερίζεται σε 4 χρόνια:: 500 ευρώ αφαιρούνται
από το εκκαθαριστικό του 2021, 500 ευρώ
από το εκκαθαριστικό του 2022, 500
ευρώ από τον λογαριασμό του 2023
και άλλα 500 ευρώ από το εκκαθαριστικό σημείωμα του 2024.Το ανώτατο ποσό της δαπάνης
για εργασίες επισκευής και ανακαίνισης των ακινήτων
που λαμβάνει υπόψη της η Εφορία
ανέρχεται στα 16.000 ευρώ, με
το μέγιστο ποσό της έκπτωσης να φθάνει τα 6.400 ευρώ η οποία
κατανέμεται ισόποσα σε 4 χρόνια
και αφορά μόνο στη δαπάνη για εργασίες
και όχι για τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν για την ανακαίνιση και
αναβάθμιση του ακινήτου τους.
Βέβαια για να κερδίσει ο ιδιοκτήτης
ακινήτου την έκπτωση φόρου θα έπρεπε
να είχε ζητήσει τιμολόγια από τους
τεχνίτες που ανέλαβαν το έργο της ανακαίνισης και να τους είχε πληρώσει για τις εργασίες μέσω POS ή
τραπεζικού συστήματος. Δαπάνες που πληρώθηκαν σε μετρητά δεν λαμβάνονται υπόψη.
Σύμφωνα με την εφημερίδα “ΤΑ ΝΕΑ”, μέσα στις επόμενες ημέρες αναμένεται να εκδοθεί
η Κοινή Υπουργική Απόφαση των
υπουργών Οικονομικών, Περιβάλλοντος και
Ενέργειας και του διοικητή της ΑΑΔΕ,
Γιώργου Πιτσιλή με την οποία καθορίζονται
οι προϋποθέσεις, οι όροι και η
διαδικασία εφαρμογής του
φορομπόνους ώστε οι λογιστές να γνωρίζουν πώς θα συμπληρώσουν
τον καινούργιο κωδικό που θα προστεθεί στο έντυπο Ε1 της φετινής φορολογικής δήλωσης
Η
απόφαση
Με βάση τις νέες
διατάξεις οι οποίες θα εξειδικεύονται
στην υπουργική απόφαση:
1.Οι δαπάνες που πραγματοποιούν από την 1-1-2020
μέχρι και 31-12-2022 οι ιδιοκτήτες κατοικιών και λοιπών κτιρίων για να
εξοφλήσουν αμοιβές παροχής υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή,
λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των ακινήτων τους, θα μειώνουν σε ποσοστό
40% του ύψους τους τον φόρο εισοδήματός τους για τα επόμενα τέσσερα έτη.Το
συνολικό ποσό των εκπιπτόμενων δαπανών θα κατανέμεται ισόποσα στα επόμενα
τέσσερα χρόνια και το ποσό που αντιστοιχεί σε κάθε έτος θα μειώνει τον
φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων που θα βεβαιώνεται στον φορολογούμενο
ιδιοκτήτη κατά το έτος αυτό. Σε κάθε περίπτωση θα ισχύει ανώτατο όριο
16.000 ευρώ στο ύψος των δαπανών που θα μπορούν να ληφθούν υπόψη.
2.Το φορομπόνους
αφορά μόνο τις εργασίες ηλεκτρολόγων, υδραυλικών και λοιπών τεχνιτών και όχι το κόστος των υλικών.
3. Δεν μπορούν να
κάνουν χρήση της έκπτωσης 40% όσοι έχουν υπαχθεί στις πρώτες φάσεις του
προγράμματος “Εξοικονόμηση κατ’ οίκον “ή
΄όσοι σχεδιάζουν να υπαχθούν στο “Εξοικονομώ-Αυτονομώ.
4. Σε κάθε
περίπτωση θα ισχύει ανώτατο όριο 16.000
ευρώ στο ύψος των δαπανών που θα μπορούν να ληφθούν υπόψη. Ως εκ
τούτου, το ανώτατο ποσό έκπτωσης που θα μπορεί να χορηγηθεί σε κάθε ιδιοκτήτη
ανέρχεται σε 6.400 ευρώ που οδηγεί σε σε
μέγιστη έκπτωση φόρου εισοδήματος 16.000
ευρώ τον χρόνο.
5. Απαραίτητη προϋπόθεση για τη μείωση του φόρου από το ποσό
των δαπανών ανακαίνισης αποτελεί
η απόδειξη τους με νόμιμα παραστατικά
και η εξόφληση τους με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής
ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών.