Ακίνητα: Πώς θα κάνετε αναδρομικές διορθώσεις στο Ε9 χωρίς πρόστιμο

Νέο εκκαθαριστικό σημείωμα ΕΝΦΙΑ θα λάβουν συγκεκριμένες κατηγορίες ιδιοκτητών ακινήτων μετά την ηλεκτρονική υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης Ε9. Όπως αναφέρει η εφημερίδα “Ελεύθερος Τύπος”, μετά την ηλεκτρονική υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης Ε9 για ένα έτος, το σύστημα Taxisnet θα εκδίδει αυτόματα νέο εκκαθαριστικό σημείωμα ΕΝΦΙΑ σε περίπτωση που από τις αλλαγές έχει προκύψει αύξηση του οφειλόμενου φόρου ή μείωση του έως και 300 ευρώ. Στην περίπτωση που έχει προκύψει μείωση του ΕΝΦΙΑ η οποία ξεπερνά τα 300 ευρώ, ο φορολογούμενος θα λάβει ηλεκτρονικό μήνυμα μέσω του Taxisnet με το οποίο θα κληθεί να προσκομίσει στην αρμόδια ΔΟΥ τα απαραίτητα δικαιολογητικά (συμβόλαια κλπ) για να ελεγχθούν και να ολοκληρωθεί η νέα εκκαθάριση.
Τι ισχύει για τι τροποποιητικές δηλώσεις Ε9
Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να υποβάλουν στο σύστημα Taxisnet εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις ακινήτων Ε9 για ένα ή περισσότερα από τα έτη της περιόδου 2021-2020 χωρίς επιβάρυνση με πρόστιμο των 100 ευρώ, προκειμένου να διορθώσουν τα περιγραφικά στοιχεία των ακινήτων τους, καθώς επίσης και τα στοιχεία για τα ποσοστά συνιδιοκτησίας και τα είδη των εμπραγμάτων δικαιωμάτων τους, ώστε να είναι πλήρως «ευθυγραμμισμένα» πλήρως με τις αντίστοιχες δηλώσεις τους στο Εθνικό Κτηματολόγιο.
Το δικαίωμα αυτό παρέχεται στους ιδιοκτήτες με τη ρύθμιση του άρθρου 76 του Ν. 4764/2020 που ψηφίστηκε τον περασμένο Δεκέμβριο.
Βάσει της ρύθμισης αυτής, οι φορολογούμενοι μπορούν να αποτυπώσουν στην εφαρμογή Ε9 περιουσιολόγιο, που λειτουργεί στο σύστημα taxisnet, στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ τα πραγματικά στοιχεία των ακινήτων τους, όπως αυτά έχουν δηλωθεί στο
Κτηματολόγιο ή όπως πρόκειται να δηλωθούν στο Κτηματολόγιο εφόσον η διαδικασία δεν έχει ακόμη ξεκινήσει ή βρίσκεται σε εξέλιξη
Η δυνατότητα τροποποιήσεων διορθώσεων στα στοιχεία των ήδη υποβληθείσων δηλώσεων Ε9 χωρίς την επιβολή προστίμων ισχύει μέχρι την ολοκλήρωση των διαδικασιών του Κτηματολογίου στο σύνολο της ελληνικής επικράτειας.
Σε δόσεις
Σε κάθε περίπτωση, πάντως, κατά την οποία από τη διόρθωση των στοιχείων των ακινήτων που έχουν δηλωθεί Ε9 προκύπτει υποχρέωση καταβολής επιπλέον ΕΝΦΙΑ, ο φορολογούμενος θα καλείται να καταβάλει το φόρο αυτόν.
Την αποπληρωμή του επιπλέον φόρου θα μπορεί να τη ρυθμίσει έως και 12 ή 24 μηνιαίες δόσεις με βάση την ήδη ισχύουσα πάγια ρύθμιση φορολογικών οφειλών.
Όσοι φορολογούμενοι δεν υποβάλλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9, σύμφωνα με την εφημερίδα ” Ελεύθερος Τύπος” , για να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους στο ηλεκτρονικό Περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ, ώστε τα συγκεκριμένα στοιχεία να ταυτίζονται πλήρως με αυτά του Εθνικού Κτηματολογίου, κινδυνεύουν να εντοπιστούν από μελλοντικές διασταυρώσεις στοιχείων που θα γίνουν μεταξύ των δύο αρχείων και στις περιπτώσεις που θα διαπιστωθεί εξαιτίας της μη διόρθωσης των στοιχείων πλήρωναν για ένα ή περισσότερα έτη ΕΝΦΙΑ λιγότερο από αυτόν που όφειλαν κανονικά,θα κληθούν να καταβάλουν τα διαφυγόντα ποσά αναδρομικά μαζί με υπέρογκες προσαυξήσεις της τάξεως του 10%-50% και τόκους εκπρόθεσμης καταβολής υπολογιζόμενους με 0,73% ανά μήνα εκπρόθεσμης καταβολής.
Επισημαίνεται ότι δεν υπάρχει περιορισμός στον αριθμό των τροποποιητικών δηλώσεων που μπορούν να υποβληθούν από τους φορολογούμενους για ένα ή περισσότερα από τα έτη της περιόδου 20210-2020.
Επίσης, δεν επιβάλλεται το αυτοτελές πρόστιμο των 100 ευρώ για εκπρόθεσμη υποβολή.