Στο «σφυρί» 5.000 ακίνητα έως το τέλος του έτους – Πότε ξεκινούν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί

Οι συμβολαιογραφικοί σύλλογοι της χώρας έχουν ενημερωθεί, ενώ από την πλευρά
των δανειστών, η διενέργεια των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ακινήτων θεωρείται
ότι θα αποτελέσει σημαντικό βήμα στην αντιμετώπιση των μη εξυπηρετούμενων
δανείων. Έχουν ζητηθεί διαδικασίες-εξπρές, γρήγορες εκτελέσεις και καμία
χρονοτριβή, ενώ βασικός στόχος είναι οι πλειστηριασμοί να διεξαχθούν σε φουλ
ρυθμούς έως και τα Χριστούγεννα, με τις διαδικασίες να ξεκινούν ακόμη και εντός
του Σεπτεμβρίου, ενδεχομένως και μέσα σ αυτήν την εβδομάδα.

Όπως ορίζει η καινούργια διαδικασία, θα πρέπει εντός 15
ημερών από την κατάσχεση να δρομολογείται χωρίς άλλη χρονοτριβή ο
πλειστηριασμός και μόλις πέντε ημέρες μετά από αυτόν θα πρέπει με κάθε
τυπικότητα να αποδίδεται το περιουσιακό στοιχείο στον υπερθεματιστή. Αυτό στην
περίπτωση που πρόκειται για κινητό περιουσιακό στοιχείο. Εάν πάλι πρόκειται για
ακίνητο, τότε η προθεσμία αυξάνεται στις 12 ημέρες.

Η κυβέρνηση ευρισκόμενη σε προφανή δυσκολία και γνωρίζοντας
ότι θα δημιουργηθούν εικόνες αλά Ισπανία, προσπαθεί να δημιουργήσει μια
προσδοκία ότι το μέτρο, που η ίδια προώθησε, μπορεί να αποφευχθεί.

Στο πλαίσιο αυτό το τελευταίο διάστημα διαρρέεται από το
υπουργείο Δικαιοσύνης ότι η κυβέρνηση θα επανεξετάσει την επέκταση της
προστασίας της πρώτης κατοικίας για όσους έχουν υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη, η
οποία λήγει στο τέλος του έτους, και ότι γενικά θα βρεθεί ένας τρόπος να
προστατευτεί η κατοικία.

Οι τραπεζικοί εμπειρογνώμονες εκτιμούν ότι το όριο για τους
πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας μπορεί να πέσει στις 200.000 ευρώ από 300.000
σήμερα.



Δεν αποκλείουν μάλιστα, το όριο να οδηγηθεί σε ακόμη χαμηλότερα επίπεδα,
δεδομένου ότι το μέσο ύψος δανείου πριν από λίγα χρόνια ήταν οι 100.000 ευρώ,
άρα δεν έχει νόημα η ύπαρξη υψηλότερου πλαφόν. Σημειώνεται ότι η πρώτη κατοικία
προστατεύεται από πλειστηριασμό, μέχρι τα τέλη του 2017, για όσους δανειολήπτες
είναι ενταγμένοι στο νόμο για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά (νόμος Κατσέλη).



Στην
έναρξη των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών οι τράπεζες στηρίζουν τις εκτιμήσεις
τους για την παύση σχηματισμού νέων καθυστερήσεων άνω των 90 ημερών (NPLs) στα
δάνεια λιανικής τραπεζικής στο τελευταίο τρίμηνο του έτους.



Παρά τη γενική αποκλιμάκωση των NPEs, δηλαδή των ανοιγμάτων
ανεξαρτήτως ημερών καθυστέρησης τα οποία κρίνονται ως αβέβαιης είσπραξης, η
δημιουργία νέων NPLs δεν έχει ανακοπεί από το σύνολο των τραπεζών, καθώς
παραμένει υψηλός ο ρυθμός redefault (εκ νέου επισφάλειας).