Των Ε. Δ. Οικονομάκη και Δ. Χριστούλια
Ισχυρό πλήγμα έχει προκαλέσει η πανδημία στο πρόγραμμα της Golden Visa τον
τελευταίο χρόνο, με την κυβέρνηση να είναι έτοιμη να αλλάξει το νομοθετικό πλαίσιο,
με στόχο την προσέλκυση πολιτών τρίτων χωρών στην ελληνική περιφέρεια. Οι αγοραπωλησίες ακινήτων αξίας άνω των 250.000 ευρώ
που δίνουν το «διαβατήριο» σε αλλοδαπούς
επενδυτές να λάβουν άδεια διαμονής στη χώρα μας σημειώνουν ελεύθερη πτώση, με σημαντικό αντίκτυπο στα δημόσια έσοδα. Σύμφωνα με στοιχεία της Γενικής Γραμματείας
Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών, το 2020 οι νέες άδειες διαμονής ήταν μόλις 403, έναντι 3.504 το 2019, σημειώνοντας μείωση της τάξης του 88,5%. Μάλιστα, η πτώση είναι ακόμη μεγαλύτερη, καθώς από τις 403 άδειες διαμονής σε επενδυτές-αγοραστές ακινήτων,
οι 242 εκδόθηκαν εντός του Ιανουαρίου και αφορούσαν αγοραπωλησίες που έγιναν το 2019. Ετσι, στο εντεκάμηνο του 2020, εκδόθηκαν 161 νέες άδειες Golden Visa, με την πραγματική μείωση να φτάνει το 2020 το 95,4% σε σχέση με το 2019. Σύμφωνα με παράγοντες
της κτηματαγοράς, η κατακόρυφη μείωση που καταγράφεται στις
εκδόσεις νέων αδειών είχε ως αποτέλεσμα τη μηδενική συνεισφορά του προγράμματος Golden Visa στην ελληνική οικονομία για το
2020. Σημειώνεται ότι η χώρα μας, σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση
του Enterprise Greece, από το 2013, έτος έναρξης του προγράμματος,
έως το 2020, είχε έσοδα από την Golden Visa
ύψους 2 δισ. ευρώ
Η αλήθεια των αριθμών
Όπως προκύπτει από τα στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων της Γενικής
Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων, στις
περιοχές που τα τελευταία 5 χρόνια αποτελούν
την πρώτη επιλογή των επενδυτών, όπως είναι
η Γλυφάδα, η Βούλα, η Βουλιαγμένη, η Αθήνα, ο Αλιμος, το Παλαιό Φάληρο και άλλες, οι
μεταβιβάσεις με τίμημα άνω των 250.000 ευρώ, που είναι το ελάχιστο όριο για την απόκτηση της Golden Visa, έχουν μειωθεί αισθητά. Αναλυτικότερα, τη χρονιά που μας πέρασε πουλήθηκαν 114 ακίνητα στην Αθήνα, 38
λιγότερα σε σχέση με το 2019, με τη μείωση
να φτάνει το 25%, ενώ στη Γλυφάδα μεταβιβάστηκαν 40 ακίνητα, από 51, με τη μείωση
να ανέρχεται στο 21,5%. Στον δήμο Βάρης -
Βούλας – Βουλιαγμένης πουλήθηκαν 41 ακίνητα το 2020, από 43 το 2019, ενώ σημαντική πτώση σημειώνουν οι αγοραπωλησίες στη
Νέα Σμύρνη, όπου η μείωση των μεταβιβάσεων φτάνει το 54%, και στο Παλαιό Φάληρο
(μείωση 19%).
Σύμφωνα με τον Θεμιστοκλή Μπάκα, πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates,
«η ζήτηση από το εξωτερικό, η οποία συνέβαλε
σημαντικά στην ανάκαμψη της αγοράς τα τελευταία χρόνια, ήταν σχεδόν ανύπαρκτη, καθώς σημαντικές συμφωνίες “πάγωσαν” ή και
ακυρώθηκαν. Το πλήγμα είναι διπλό, καθώς
και το εγχώριο ενδιαφέρον για συναλλαγές επί
ακινήτων είχε καθηλωθεί τόσο από την πλευρά της προσφοράς όσο και -κυρίως- από την
πλευρά της ζήτησης. Κι αυτό διότι οι αβεβαιότητες για τη διάρκεια της τρέχουσας κρίσης
και τις επιπτώσεις της στην πραγματική οικονομία ήταν και παραμένουν ιδιαίτερα υψηλές”.
Διαβάστε εδώ κι εδώ το δημοσίευμα της Realnews
στο 