Σήμερα, Τετάρτη, 15 Ιανουαρίου του 2025 θα τεθεί σε λειτουργία η πλατφόρμα του gov.gr για την υποβολή αιτήσεων συμμετοχής στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2».
Της Κατερίνας Φεσσά
Το πρόγραμμα έχει προϋπολογισμό ύψους 2 δισ. ευρώ, μπορούν να συμμετάσχουν σε αυτό περίπου 20 χιλιάδες πολίτες ηλικίας 25 έως και 50 ετών και αυτό επιδοτεί την αγορά πρώτης κατοικίας με χαμηλότοκο στεγαστικό δάνειο. Το πρόγραμμα αυτό θα “τρέξει” μέχρι να εξαντληθούν οι πόροι του. Αξιοσημείωτο είναι δε μέσω του «Σπίτι μου 2» θα μπορεί να βρει κανείς σπίτι μέχρι να εξαντληθούν οι πόροι του προγράμματος και η προθεσμία δεν θα λήγει σε 3 μήνες όπως ίσχυε στο Σπίτι μου 2.
Ερωτήσεις και απαντήσεις
Το enikonomia.gr έφτιαξε έναν σημαντικό οδηγό με ερωτήσεις και απαντήσεις για το «Σπίτι μου 2» προκειμένου να ενημερωθούν περαιτέρω για το πρόγραμμα οι ενδιαφερόμενοι.Αναλυτικά:
1) Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Στο πρόγραμμα μπορούν να λάβουν μέρος:
- Τα άτομα που είναι στη ηλικία των 25 ετών με 50 ετών κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου.
- Οι σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης. Αυτό ισχύει μόνο:
α. όταν ο ένας από τους δύο είναι στην ηλικία 25 έως 50 ετών κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου.
β. και δεν έχουν κάποιο άλλο οίκημα κατάλληλο για κατοικία τους.
Επίσης οι παραπάνω θα πρέπει να πληρούν τα εξής ετήσια εισοδηματικά κριτήρια:
- Ο άγαμος θα πρέπει να έχει ετήσιο εισόδημα 20.000 ευρώ
- Ένα ζευγάρι θα πρέπει να έχει ετήσιο εισόδημα ύψους 28.000 ευρώ και 4.000 ευρώ είναι ανά παιδί
- Οι μονογονεϊκές οικογένειες θα πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα ύψους 31.000 ευρώ. Και επιπλέον 5.000 ευρώ είναι ανά παιδί.
- Το ελάχιστο ετήσιο όριο εισοδήματος για όλες τις κατηγορίες δικαιούχων είναι στα 10.000 ευρώ. Διευκρινίζεται πως για το όριο αυτό “μετράνε”:
α.το σύνολο των ετήσιων φορολογητέων εισοδημάτων (πραγματικών ή τεκμαρτών), ανεξαρτήτως πηγής προέλευσης.
β.τα εισοδήματα από συντάξεις και προνοιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων.
2)Ποια είναι η διάρκεια αποπληρωμής του δανείου και πώς διαμορφώνεται το επιτόκιο
Οι συμμετέχοντες του προγράμματος θα πρέπει να αποπληρώσουν το δάνειο μέσα σε 3 έτη με 30 έτη.
Παράλληλα επισημαίνεται πως το επιτόκιο διαμορφώνεται στα επίπεδα κάτω του 2% για τους δικαιούχους του προγράμματος ενώ οι τρίτεκνες οικογένειες θα έχουν ακόμη πιο χαμηλό ποσοστό επιτοκίου από αυτό.
Ουσιαστικά το δάνειο χρηματοδοτείται κατά 50% από το Ταμείο Ανάκαμψης και το ποσοστό αυτό είναι άτοκο. Ενώ το υπόλοιπο 50% χορηγείται από τις τράπεζες
Και εάν μια οικογένεια είναι τρίτεκνη ή πολύτεκνη τότε η μείωση του επιτοκίου είναι 75 %.
3) Τι είδους ακίνητα μπορώ να αγοράσω
- Οι δικαιούχοι μπορούν να αγοράσουν ακίνητα αξίας έως 250.000 ευρώ τα οποία έχουν επιφάνεια έως 150 τ.μ και τα οποία έχουν κατασκευαστεί πριν από το 2007.
- Το μέγιστο ποσό δανείου είναι στα 190.000 ευρώ. Και αυτό καλύπτει έως το 90% της αξίας του σπιτιού.
4) Πώς θα υποβάλλω αίτηση
Αρχικά οι ενδιαφερόμενοι:
- θα πρέπει να υποβάλουν αίτηση επιλεξιμότητας μέσω του gov.gr και με αυτή θα απευθυνθούν στις τράπεζες. Ουσιαστικά με αυτόν τον τρόπο οι πολίτες θα βλέπουν εάν είναι επιλέξιμοι για να πάρουν το δάνειο.
-
θα επισκεφτούν τη σχετική πλατφόρμα με τα στοιχεία τους από την ΑΑΔΕ και θα εκτυπώσουν το σχετικό έγγραφο.
5) Πώς θα γίνεται η έγκριση του δανείου και ποια δικαιολογητικά απαιτούνται
Θα ελεγχθούν οι προϋποθέσεις των υποψήφιων δανειοληπτών και θα αξιολογηθεί η πιστοληπτική τους ικανότητα από τις τράπεζες. Και αυτές μέσα σε 2 μήνες θα πρέπει να δώσουν την προέγκριση δανείου.
Και το διάστημα αυτό, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να ενημερώσει την τράπεζα για το ποσό του δανείου, την τιμή του ακινήτου και τα απαραίτητα έγγραφα. Εάν η ημερομηνία παρέλθει τότε η προέγκριση της τράπεζας δεν θα ισχύει.
Τα δικαιολογητικά
Αφού γίνει η προέγκριση του δανείου, τα δικαιολογητικά που αναμένεται να ζητήσουν οι τράπεζες από τους πολίτες είναι:
- Την ταυτότητα
- Το πιστοποιητικό για την οικογενειακή κατάσταση . Αυτό δεν θα πρέπει να έχει εκδοθεί νωρίτερα από 1 μήνα πριν την αίτηση.
- Τη δήλωση για τη φορολογία εισοδήματος των φυσικών προσώπων, του τελευταίου φορολογικού έτους.
- Τη δήλωση για τα στοιχεία ακινήτου (Ε9) του τελευταίου έτους και του Πιστοποιητικό Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ.) του τελευταίου έτους.
- Την υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α’ 75).Με τη δήλωση αυτή ο αιτών θα βεβαιώσει ότι τα στοιχεία που δηλώνονται είναι αληθή και πλήρη, τα δικαιολογητικά είναι γνήσια και ότι έχει λάβει γνώση τους όρους του Προγράμματος τους οποίους αποδέχεται πλήρως.
Η τράπεζα θα πρέπει μέσα σε 30 ημέρες από την προσκόμιση των δικαιολογητικών να ελέγξει εάν πληρούνται τα κριτήρια επιλεξιμότητας του αποκτώμενου ακινήτου.