Προνομιακά, αλλά όχι άτοκα όπως στον πρώτο κύκλο, θα είναι τα στεγαστικά δάνεια που θα λαμβάνουν μέσω του προγράμματος Σπίτι μου 2, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.
Όσοι προσφύγουν στο νέο πρόγραμμα, που υπολογίζεται πως θα ενεργοποιηθεί από τις αρχές της νέας χρονιάς, θα μπορούν να εξασφαλίζουν επιτόκια που θα βρίσκονται σχεδόν στο μισό της αγοράς, ενώ σε όσους έχουν τρία ή και περισσότερα παιδιά θα χορηγούνται δάνεια με ακόμη χαμηλότερη επιβάρυνση.
Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης
Συγκεκριμένα, τρίτεκνοι και πολύτεκνοι θα λαμβάνουν χορηγήσεις για την αγορά κατοικίας με επιτόκια, τα οποία θα διαμορφώνονται στο 25% εκείνων που υπό κανονικές συνθήκες προσφέρουν οι τράπεζες.
Ποια είναι τα πλεονεκτήματα του νέου προγράμματος
Ο νέος κύκλος του Προγράμματος Στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας (Σπίτι ΙΙ) για περίπου 20.000 δικαιούχους (το οποίο θα ανοίξει τον Ιανουάριο του 2025) θα προβλέπει:
- 50% άτοκο δάνειο από το Ταμείο Ανάκαμψης
- 50% έντοκο τραπεζικό δάνειο
Τα πλεονεκτήματα θα είναι τα εξής:
- Χαμηλό επιτόκιο μεσοσταθμικά (σ.σ. κάτω του 2%)
- Διευρυμένα ηλικιακά κριτήρια δικαιούχων (έως 50 ετών)
- Διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια 50% έντοκο τραπεζικό δάνειο
- Για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους προβλέπεται 75% άτοκο δάνειο από το Ταμείο Ανάκαμψης και 25% έντοκο τραπεζικό δάνειο.
- Θα αφορά ακίνητα αξίας έως 250.000 ευρώ (αξία συμβολαίου), έως 150 τ.μ. και κατασκευής έως και το 2007. Το ποσό του δανείου θα ανέρχεται έως και στα 190.000 ευρώ και έως το 90% του συμβολαίου. Η διάρκεια δανείου θα ανέρχεται από 3 έως 30 έτη.
Τι ποσά θα λάβουν όσοι ενταχθούν στο πρόγραμμα
Τώρα, το νέο πρόγραμμα θα αφορά άτομα ή ζευγάρια από 25 έως 50 ετών με εισόδημα:
- έως 20.000 ευρώ για άγαμους
- έως 28.000 ευρώ για ζευγάρια + 4.000 ευρώ / παιδί
- έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια + 5.000 ευρώ / παιδί
Το ανώτατο ποσό ορίου του δανείου διαμορφώνεται στα 190.000 ευρώ ή στο 90% του συμβολαίου. Και η διάρκεια του δανείου θα είναι από 3 έτη έως 30 έτη.
Όσον αφορά στον τρόπο που θα χορηγηθεί το δάνειο στους συμμετέχοντες του προγράμματος, το 50% του δανείου θα είναι άτοκο και το υπόλοιπο 50% θα είναι έντοκο τραπεζικό μεν, αλλά θα προκύψει κατόπιν μιας διαδικασίας που θα “τρέξει” η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.
Αυτό δεν ισχύει για τους τρίτεκνους ή για τους πολύτεκνους, καθώς για τις εν λόγω οικογένειες το 75% του επιτοκίου θα είναι μηδενικό και θα καλύπτεται από το Εθνικό σκέλος και το 25% θα είναι έντοκο τραπεζικό δάνειο.
Το επιτόκιο του προγράμματος, που θα «τρέξει» τον Ιανουάριο του 2025, υπολογίζεται μεσοσταθμικά κάτω του 2%. Οι δικαιούχοι του προγράμματος αναμένεται να είναι περισσότεροι από 20 χιλιάδες σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία από το Σπίτι μου 1.
Όσον αφορά στο «Σπίτι 1», το 68% των δανείων έχει χορηγηθεί σε άτομα που δηλώνουν εισόδημα από 12 έως 24.000 ευρώ και το 19% σε άτομα τα οποία δηλώνουν από μηδέν έως 12.000 ευρώ, τα οποία υπό κανονικές συνθήκες τραπεζικής πίστης δεν θα μπορούσαν καν να προσεγγίσουν στις τράπεζες για δανειοδότηση.
Μέσα σε διάστημα 16 μηνών από το «Σπίτι «1 έχουν εκταμιευθεί 7.123 δάνεια ύψους 685,42 εκατ. ευρώ, έχουν γίνει 7.355 συμβάσεις και 9.147 υπαγωγές.