Σοκ σε χιλιάδες ιδιοκτητών ακινήτων, οι οποίοι δεν έχουν εισπράξει το 2014 τα ενοίκια από τους μισθωτές, δημιουργεί εγκύκλιος της Γενικής Γραμματέως Δημοσίων Εσόδων Κατερίνας Σαββαΐδου, καθώς με αυτήν υποχρεούνται να πληρώσουν κανονικά φόρο για τα ανείσπρακτα ενοίκια!
Σχετικά με τα ενοίκια, η εγκύκλιος αποσαφηνίζει ότι «το εισόδημα αυτό αποκτάται από φυσικά πρόσωπα ή ατομικές επιχειρήσεις, ανεξάρτητα από την είσπραξή του ή μη, εφόσον έχει αποκτηθεί το δικαίωμα είσπραξής του και με την προϋπόθεση ότι ο εκμισθωτής αποξενώνεται από τη χρήση του ακινήτου, χωρίς ταυτόχρονα να παρέχει άλλου είδους υπηρεσίες στον μισθωτή (πχ καθαριότητα, ασφάλεια, κλπ), οπότε χαρακτηρίζεται στο σύνολό του ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα. Ειδικά για το εισόδημα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας που καταβάλλεται αναδρομικά με βάση νόμο ή δικαστική απόφαση, χρόνος απόκτησης αυτού θεωρείται το φορολογικό έτος στο οποίο ανάγονται τα μισθώματα».
Σημειώνεται ότι ως και το 2013 οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούσαν να αποφύγουν τη φορολόγηση των ανείσπρακτων ενοικίων με την εκχώρησή τους στο Δημόσιο. Η δυνατότητα αυτή καταργήθηκε από τις αρχές του 2014.
Τα ενοίκια θα φορολογηθούν φέτος με την κλίμακα φορολογίας των ενοικίων, η οποία προβλέπει συντελεστή φόρου 11% για ενοίκια έως 12.000 ευρώ και 33% για το επιπλέον ποσό.