Την ψηφιακή εφαρμογή για την αγορά ακινήτων, «price map» αναμένεται να έχουν από τον Μάρτιο στα χέρια τους οι πολίτες. Η εφαρμογή αυτή με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης θα αποτυπώνει την πραγματική αξία των ακινήτων, δηλαδή τις εμπορικές τιμές των σπιτιών. Ο στόχος του μέτρου είναι να διορθωθούν οι στρεβλώσεις και να αναδειχθεί η πραγματική εικόνα της αγοράς και μεταγενέστερα η εν λόγω εφαρμογή θα επεκταθεί και στα ενοίκια.
«Price map»: Πώς θα λειτουργεί η νέα πλατφόρμα
Επίσης επισημαίνεται πως μέσω της πλατφόρμας «price map» θα αντλούνται δεδομένα που προέρχονται από:
- συμβόλαια μεταβίβασης,
- αγγελίες πώλησης και ενοικίασης,
- φορολογικές δηλώσεις
- και Κτηματολόγιο.
Αξιοσημείωτο είναι δε πως το σύστημα θα καταγράφει βασικά χαρακτηριστικά των ακινήτων ( όπως είδος, επιφάνεια, παλαιότητα, περιοχή και τίμημα πώλησης ή ενοικίασης) και θα προσφέρει για πρώτη φορά μια αξιόπιστη και διαφανή εικόνα των τιμών της αγοράς σε ολόκληρη την επικράτεια, παρόλο που δεν θα εμφανίζονται προσωπικά στοιχεία των ιδιοκτητών.
Με αυτόν τον τρόπο, οι πολίτες θα έχουν πρόσβαση σε επικαιροποιημένα στοιχεία για τις πραγματικές αξίες των ακινήτων σε κάθε περιοχή της χώρας.
Οι πληροφορίες, ανάλογα με το επίπεδο πρόσβασης, θα είναι διαθέσιμες σε αγοραστές, πωλητές και ενοικιαστές, δίνοντάς τους τη δυνατότητα να συγκρίνουν τις καταγεγραμμένες τιμές των συμβολαίων με αυτές που εμφανίζονται σε αγγελίες και μεσιτικά γραφεία.
Η πλατφόρμα θα επιτρέπει τη σύγκριση τιμών ανά περιοχή, ενώ ειδικά σχεδιασμένο λογισμικό θα διευκολύνει την αναζήτηση πραγματικών τιμών συναλλαγών για ακίνητα σε όλη τη χώρα.
Τα επίπεδα πρόσβασης
Σύμφωνα με το σχεδιασμό, τα επίπεδα πρόσβασης στην πλατφόρμα θα χωρίζονται σε τρεις κατηγορίες. Αναλυτικά αυτές θα είναι οι εξής:
- Δωρεάν πρόσβαση: για πολίτες που επιθυμούν να δουν την εκτιμώμενη αξία των ακινήτων τους, με δυνατότητα προβολής της τρέχουσας και διαχρονικής αξίας.
- Με αντίτιμο: Για χρήστες που επιθυμούν λεπτομερείς πληροφορίες για συγκεκριμένες περιοχές, ιδανικό για όσους σχεδιάζουν αγορές ή πωλήσεις.
- Επαγγελματική πρόσβαση: Για μεγάλους επενδυτές, τράπεζες και μεσιτικά γραφεία, παρέχοντας αναλυτικά δεδομένα και στρατηγικές πληροφορίες για λήψη αποφάσεων.
Και στα ενοίκια θα επεκταθεί το «price map»
Η εφαρμογή του «price map» αναμένεται να επεκταθεί μεταγενέστερα και στα ενοίκια. Με αυτόν τον τρόπο οι οι πολίτες θα μπορούν να ενημερώνονται για τα ενοικιοστάσια σε κάθε περιοχή. Την ίδια στιγμή, η νέα πλατφόρμα δεν αποκλείεται να αποτελέσει εργαλείο για τη φορολόγηση των ακινήτων, καθώς η μέση τιμή πώλησης ανά δημοτικό διαμέρισμα θα μπορούσε να αντικαταστήσει τις αντικειμενικές αξίες.