Aπό σήμερα, Δευτέρα, 22 Απριλίου τίθεται σε λειτουργία το Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ) Αττικής της ΑΑΔΕ μέσω του οποίου θα ελέγχονται οι παραβάσεις που αφορούν στα ακίνητα Παράλληλα επισημαίνεται πως σε αυτό το ΚΕΦΟΚ θα μεταφερθούν σταδιακά οι αρμοδιότητες φορολογίας μεταβίβασης περιουσίας και κατοχής ακινήτων των ΔΟΥ του νομού Αττικής. Ειδικότερα, μεταφέρονται στο ΚΕΦΟΚ Αττικής οι παραπάνω αρμοδιότητες των ΔΟΥ: ΦΑΕ Αθηνών, Πλοίων, Κορωπίου, Παλλήνης, Χολαργού και Κατοίκων Εξωτερικού & Εναλλακτικής Φορολόγησης Φορολογικών Κατοίκων Ημεδαπής.
Οι αρμοδιότητες του ΚΕΦΟΚ
Σύμφωνα με την απόφαση της ΑΑΔΕ, το ΚΕΦΟΚ Αττικής της Αρχής:
- Θα παρακολουθεί και θα εφαρμόζει τις φορολογίες ακίνητης περιουσίας ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), του ειδικού φόρου επί των ακινήτων (ΕΦΑ), του ενιαίου τέλους ακινήτων (ΕΤΑΚ), του φόρου ακίνητης περιουσίας (ΦΑΠ) και της νομοθεσίας των δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9).
- Θα χορηγεί χειρόγραφα το πιστοποιητικό του ΕΝΦΙΑ .
- Θα ελέγχει την ορθή εφαρμογή της νομοθεσίας μεταβίβασης ακινήτων από τους συμβολαιογράφους ή και από τους φύλακες μεταγραφών προϊσταμένους κτηματολογικών γραφείων.
- Θα παρακολουθεί και θα εφαρμόζει τη νομοθεσία της φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ).
- Θα παραλάβει και θα διαχειρίζεται (αρχικές ή τροποποιητικές ) δηλώσεις.
- Θα εκδίδει πράξεις προσδιορισμού φόρου και προστίμου ή οποιασδήποτε άλλης πράξης.
- Θα προσδιορίζει την προσωρινή αξία για ακίνητα για τα οποία δεν ισχύει ο αντικειμενικός προσδιορισμός αυτής.
- Θα διενεργεί έλεγχο και θα επιβάλλει πρόστιμο στα πρόσωπα που παραβαίνουν τις υποχρεώσεις τους.
- Θα χορηγεί χειρόγραφα πιστοποιητικά
- Θα παρακολουθεί τη φορολογική συμμόρφωση των φορολογουμένων αλλά και θα δημιουργεί και θα συντηρεί τη φορολογική εικόνα των φορολογουμένων.
- Θα επαληθεύει την ορθότητα του περιεχομένου των δηλώσεων αλλά θα διαχειρίζεται τα αποτελέσματα από διασταυρώσεις στοιχείων.
- Θα αποστέλλει τις σημαντικές υποθέσεις στις αντίστοιχες ελεγκτικές υπηρεσίες, όταν διαπιστώνονται παραβάσεις.
Τι σηματοδοτούν τα εγκαίνια του ΚΕΦΟΚ Αττικής για τους πολίτες
Η επίσημη εγκαινίαση του ΚΕΦΟΚ Αττικής σημαίνει πως οι πολίτες που παρατυπούν σε μεταβιβάσεις ακινήτων, γονικές παροχές, δωρεές και συμβόλαια θα ελεγχθούν σύντομα από τον φορολογικό μηχανισμό της ΑΑΔΕ. Ουσιαστικά το νέο «κεντρικό» σύστημα φορολογίας Κεφαλαίου της ΑΑΔΕ φέρνει μεγαλύτερο έλεγχο στις περιουσίες σε και ό,τι αλλάζει χέρια. Σε στενό ελεγκτικό κλοιό παραμένουν και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις. Υπενθυμίζεται πως σύμφωνα με το πρίσμα των νέων διατάξεων, η διάθεση τριών ακινήτων στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων συνιστά επιχειρηματική δραστηριότητα και υπάγεται σε ΦΠΑ, αλλά και οι μεταβιβάσεις ακινήτων με μετρητά μετά τη ριζική απαγόρευσή τους.
Σημειώνεται δε πως το επόμενο διάστημα θα λειτουργήσει και το αντίστοιχο Κέντρο για την Θεσσαλονίκη.
Τι αλλάζει από τον Μάιο
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ εντός Μαΐου θα καταργηθούν και τα υπόλοιπα Τμήματα Κεφαλαίου του Νομού Αττικής. Αναλυτικά αυτό θα γίνει:
- Από τις 13 Μαΐου στις ΔΟΥ Α΄ Αθηνών, Δ΄ Αθηνών, ΦΑΕ Πειραιά, του Αμαρουσίου, της Κηφισιάς, του Ψυχικού, του Αιγάλεω, IB’ Αθηνών, ΙΖ’ Αθηνών και της Ελευσίνας,
- Από τις 20 Μαΐου στις ΔΟΥ των ΙΓ’ Αθηνών, των Αγίων Αναργύρων, της Γλυφάδας, Ηλιούπολης, Καλλιθέας, της Νέας Ιωνίας, Α΄ & Ε’ Πειραιά, Νίκαιας, του Περιστερίου.
Συνεπώς στα νέα ΚΕΦΟΚ περνάνε οι υπηρεσίες φορολογίας κεφαλαίου όλων των Εφοριών, σε Αττική και Κεντρική Μακεδονία. Και πλέον θα ελέγχονται κεντρικά όλες οι αγοραπωλησίες και μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, δωρεές ή κληρονομιές.