Επιστολή προς το υπουργείο Οικονομικών και την ΑΑΔΕ έστειλε η ΠΟΜΙΔΑ μέσω της οποίας ζητεί να παραταθεί η προθεσμία για τη δήλωση της λήξης των μισθώσεων ακινήτων που έληξαν έως 31.12.2022.
«Ενόψει της εκτεταμένης άγνοιας των φορολογούμενων ιδιοκτητών ως προς τις σοβαρές συνέπειες σε βάρος τους που συνεπάγεται η μη δήλωση της λήξης των μισθώσεων ακινήτων στην εφαρμογή Μισθώσεων της ΑΑΔΕ, αλλά και του φόρτου εργασίας των φορολογικών τους συμβούλων, επανερχόμεθα στο αίτημά μας για παράταση της προθεσμίας δήλωσης της λήξης μισθώσεων ακινήτων που έληξαν έως την 31.12.2022, η οποία λήγει την ερχομένη Δευτέρα, 31.7.2023, μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2023» σημειώνει σε επιστολή της η ΠΟΜΙΔΑ.
Υπενθυμίζεται ότι η ΑΑΔΕ είχε αναφέρει σε παλαιότερες οδηγίες της πως «εάν η συμφωνία μίσθωσης έχει λυθεί μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2022 ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να δηλώσει την ημερομηνία λύσης μέχρι τις 30 Ιουνίου 2023 .Διαφορετικά η συμφωνία της μίσθωσης θεωρείται ότι είναι σε ισχύ». Επίσης επισημαίνεται ότι η λίστα των στοιχείων των μισθωτηρίων και η διαδικασία ανάρτησης είναι η εξής:
- Δήλωση. Οι εκμισθωτές ακίνητης περιουσίας πρέπει να δηλώνουν όλα τα πληροφοριακά στοιχεία των αρχικών ή τροποποιητικών μισθώσεων μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την έναρξη της μίσθωσης ή την ημερομηνία που λαμβάνει χώρα η τροποποίηση της ανεξαρτήτως εάν πρόκειται για γραπτή ή προφορική συμφωνία.
- Ανάρτηση: Στην ΑΑΔΕ πρέπει να αναρτάται κάθε πράξη
- Ημερομηνία ανάρτησης. Αυτό είναι αναγκαίο να γίνει με την παραλαβή των κλειδιών από τον ενοικιαστή
- Χωρίς υποβολή δήλωσης: Οι συμβάσεις εξακολουθούν να ισχύουν εάν δεν υποβληθούν οι δηλώσεις.
- Σύναψη συμφωνίας: Η αρχική σύναψη μίσθωσης πρέπει να γίνεται πάντα με έγγραφο μισθωτήριο.
- Σύνταξη μισθωτηρίων: Αυτά συντάσσονται εγγράφως μετά υποβάλλονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.
- Πλήρης αναγραφή: Στο μισθωτήριο θα πρέπει να αναγράφονται με απόλυτη σαφήνεια οι υποχρεώσεις του μισθωτή σε ό,τι αφορά τη συντήρηση και τις επισκευές ακινήτου , τις κοινόχρηστες δαπάνες κλπ.
- Ασφάλιση κτιρίου: Πρέπει να αναφέρεται και η ασφάλιση του κτιρίου, η χρήση των κοινόχρηστων κτιρίων αλλά και ισχύουσες απαγορεύσεις εκ του κανονισμού πολυκατοικίας.
- Προθεσμία δήλωσης λύσης: Η δήλωση λύσης της μίσθωσης πρέπει να αναρτάται στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ μόνο μετά την απόδοση του ακινήτου και των κλειδιών του.
- Παράδοση κλειδιών: Οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν θα πρέπει να παραδίδουν τα κλειδιά ακινήτου που εκμισθώνουν σε νέο ενοικιαστή εάν εκείνος δεν υπογράψει πρώτα σύμβαση προμήθειας ηλεκτρικού ρεύματος με τον πάροχο της επιλογής του.
- Για να δηλωθούν ξεχωριστά τα ανείσπρακτα ενοίκια και για να μη φορολογηθούν θα πρέπει ο ιδιοκτήτης πριν από την ηλεκτρονική υποβολή των εντύπων Ε2 και Ε1 να προσέλθει στην αρμόδια ΔΟΥ.