Έως και 20% εκτιμάται ότι θα μειωθούν οι αξίες στα γραφειακά κτίρια σε
βάθος τριετίας από τη στιγμή που η Βρετανία αποχωρήσει από την Ευρωπαϊκή Ένωση
καθώς οι επιχειρήσεις θα προτιμήσουν να μετεγκατασταθούν και η οικονομία θα
«λιμνάζει».
Τα παραπάνω αναφέρει σε έκθεσή της η Green Street Advisors LLC στην οποία τονίζει, μεταξύ άλλων,
ότι «οι τιμές λιανικής στα ακίνητα όλης της χώρας θα μπορούσαν να μειωθούν από
10% έως και 15%».
Μετά το βρετανικό δημοψήφισμα η στερλίνα υποχωρεί στα χαμηλότερα
επίπεδα των τελευταίων 30 ετών έναντι του δολαρίου. Το εθνικό νόμισμα του
Ηνωμένου Βασιλείου υποχωρεί κατά 8,02% στα 1,3812 δολάρια, ενώ η πτώση έναντι
του ευρώ φθάνει το 6,09%.
Οι επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα στο Λονδίνο μειώθηκαν στο μισό το
τελευταίο διάστημα εν όψει του δημοψηφίσματος της 23ης Ιουνίου. Όπως αναφέρει
στο πρακτορείο Bloomberg
η Real
Capital Analytics
οι επενδυτές ξόδεψαν περίπου £16,9 δις. σε γραφεία, καταστήματα, αποθήκες και
άλλα εμπορικά ακίνητα από τον Ιανουάριο έως το Μάιο, κάτω από το ρεκόρ των £33
δις. ένα χρόνο νωρίτερα.
«Μπαίνουμε σε μια περίοδο
αυξημένης αβεβαιότητας που κανείς δεν μπορεί να καθορίσει ή να ποσοτικοποιήσει»
δήλωσε στο πρακτορείο Bloomberg
ο Andrian Benedict,
Διευθυντής Επενδύσεων ακίνητης περιουσίας της Fidelity International (η οποία
διαχειρίζεται περίπου $1 δις. περιουσιακών στοιχείων).
Περίπου 430.000 ευρωπαίοι πολίτες εργάζονται στον βρετανικό χρηματοοικονομικό κλάδο, περίπου το
18% των ηπειρωτικών Ευρωπαίων απασχολούνται στο Ηνωμένο Βασίλειο, αναφέρουν
στοιχεία του Πανεπιστημίου της Οξφόρδης. Οι επενδύσεις σε κεντρικά γραφεία στο
Λονδίνο υποχώρησαν κατά 21% κατά το α’ τρίμηνο της χρονιάς, σε χαμηλά δυο ετών
όπως ανακοίνωσε η Savills.
Αυτό παρατηρήθηκε επειδή οι διεθνείς επενδυτές οι οποίοι συνήθως αποτελούν τα
2/3 των επενδυτών στην αγορά ακινήτων ανέβαλλαν τα σχέδιά τους λόγω του
δημοψηφίσματος.