Νέα έρευνα αποκαλύπτει πόσα χρήματα εισπράττουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων των περιοχών της πρωτεύουσας και των βασικών τουριστικών προορισμών από ενοίκια μέσω Airbnb και πόσα από μακροχρόνια μίσθωση.
Πρόκειται για την έρευνα που διενήργησε η Grant Thornton για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος που αναφέρει πως οι διανυκτερεύσεις σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης αυξάνονται με ετήσιο ρυθμό σχεδόν 18% κατά την περίοδο 2019 – 2023.
Τα παραδείγματα
Παρακάτω παρατίθενται κάποια σχετικά παραδείγματα:
Α. Στον Δήμο Αθηναίων:
Στην Καλλιθέα η τιμή βραχυχρόνιας μίσθωσης ” εκτοξεύθηκε” στα 32,4 ευρώ ανά τ.μ. το 2023 από 16,2 ευρώ ανά τ.μ. που ήταν το 2019. Παράλληλα οι τιμές μακροχρόνιας μίσθωσης αυξήθηκαν σε 11,1 ευρώ ανά τ.μ. το 2023 από 10,8 ευρώ ανά τ.μ. που ήταν το 2019.
Αλλά και στην Ηλιούπολη αυξήθηκαν σημαντικά οι τιμές βραχυχρόνιας μίσθωσης. Συγκεκριμένα η τιμή βραχυχρόνιας μίσθωσης αυξήθηκε σε 24 ευρώ ανά τ.μ. το 2023 από 13 ευρώ ανά τ.μ. που ήταν το 2019. Ωστόσο ελαφρώς μικρότερη ήταν η άνοδος των τιμών μακροχρόνιας μίσθωσης καθώς ανήλθε στα 12 ευρώ ανά τ.μ. το 2023 από 9,6 ευρώ ανά τ.μ. που ήταν το 2019.
Στο Παγκράτι η τιμή βραχυχρόνιας μίσθωσης που το 2019 βρισκόταν στα 22 ευρώ ανά τ.μ. ύστερα από 4 χρόνια αυξήθηκε κατά 33,3% . Για ακόμη μια φορά περισσότερο συγκρατημένη ήταν η άνοδος των τιμών μακροχρόνιας μίσθωσης που από 9,1 ευρώ ανά τ.μ. το 2019 έφτασε τα 11,2 ευρώ ανά τ.μ. το 2023.
Β. Στα Χανιά
Στα Χανιά από 20,1 ευρώ ανά τ.μ. που ήταν η τιμή της βραχυχρόνιας μίσθωσης το 2019 αυξήθηκε στα 43,8 ευρώ ανά τ.μ. το 2023, όταν οι τιμές μακροχρόνιας μίσθωσης αυξήθηκαν μόλις 3,7 ευρώ ανά τ.μ., ήτοι 8,7 ευρώ ανά τ.μ. το 2023 από 5 ευρώ ανά τ.μ. το 2019. Στο πλαίσιο αυτό η % αναλογία τιμής της βραχυχρόνιας προς την μακροχρόνια μίσθωση έφτασε τα 500%
Έκρηξη παρατηρήθηκε και στις τιμές βραχυχρόνιας μίσθωσης στη Ρόδο, οι οποίες από 19 ευρώ ανά τ.μ. το 2019 υπερτριπλασιάστηκαν φτάνοντας τα 65,5 ευρώ ανά τ.μ. το 2023. Από την άλλη πλευρά η τιμές μακροχρόνιας μίσθωσης αυξήθηκαν ελάχιστα το εν λόγω διάστημα, από 6,3 ευρώ ανά τ.μ. το 2019 σε 7,6 ευρώ ανά τ.μ. το 2023. Δεν αποτελεί έκπληξη λοιπόν το γεγονός ότι η % αναλογία τιμής της βραχυχρόνιας προς την μακροχρόνια μίσθωση έφτασε τα 870%
Στην Κέρκυρα οι τιμές βραχυχρόνιας μίσθωσης αυξήθηκαν από 21,4 ευρώ ανά τ.μ. το 2019 σε 41,9 ευρώ ανά τ.μ. το 2023, όταν οι αντίστοιχες τιμές για μακροχρόνια μίσθωση, διαμορφώθηκαν από 5,9 ευρώ ανά τ.μ. το 2019 σε 8,7 ευρώ ανά τ.μ. το 2023. Σε αυτή την περίπτωση η % αναλογία τιμής της βραχυχρόνιας προς την μακροχρόνια μίσθωση έφτασε τα 480%.
Δείτε παρακάτω τους σχετικούς πίνακες
Πόσο έχουν αυξηθεί μέσα 5 χρόνια οι μέσες τιμές στην βραχυχρόνια μίσθωση
Τα ίδια στοιχεία της έρευνας έδειξαν πως μέσα σε 5 χρόνια (2019-2023) οι κλίνες της βραχυχρόνιας μίσθωσης αυξήθηκαν κατά 100%, ενώ η μέση τιμή βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι από 200% έως 900% υψηλότερη σε σχέση με τις μακροχρόνιες μισθώσεις.