Ανατροπές αναμένονται
να έρθουν το επόμενο διάστημα στην αγορά γραφείων καθώς οι επιχειρήσεις θα
αλλάξουν εν μέσω πανδημίας τον τρόπο που
θα καλύπτουν τις ανάγκες τους, όπως αναφέρει η εφημερίδα “Καθημερινή”. Όπως προκύπτει από σχετική έρευνα της διεθνούς
εταιρείας Cuhman and Wakefield, το μέλλον των
κτιρίων γραφείων θα είναι “υβριδικό” υπό την έννοια
ότι προβλέπεται να επικρατήσει
ένα μεικτό μοντέλο στέγασης. Βάσει αυτού,
ένα σημαντικό ποσοστό των εργαζομένων, υπερδιπλάσιο σε σχέση με την περίοδο πριν από
την πανδημία, αναμένεται να
εργάζεται κάποιες μέρες της εβδομάδας από το σπίτι του. Αντιθέτως , ο αριθμός εκείνων
που εργάζονταν μέχρι σήμερα
πλήρως από το σπίτι τους δεν
προβλέπεται να διαφοροποιηθεί και θα παραμείνει σε μια αναλογία της τάξεως
του 1/10. Στην περίπτωση της Ελλάδας με βάση
τα στοιχεία του 2019, μόλις το
53% των εργαζομένων εργαζόταν από το σπίτι. Πρόκειται για τη δεύτερη χαμηλότερη επίδοση στην Ευρώπη, πίσω από την
Λετονία.
Ωστόσο όπως απέδειξε η πανδημία, είναι εφικτό το ποσοστό
αυτό να αυξηθεί στο μέλλον, κάτι
που σημειώνουν και στελέχη της αγοράς ακινήτων, με βάση
την εμπειρία τους από τα αιτήματα
των χρηστών των νέων κτιρίων που
κατασκευάζονται. Σε πανευρωπαϊκό επίπεδο
, πριν από την πανδημία η υβριδική εργασία αφορούσε περίπου το 22%
των εργαζομένων .Μετά την πανδημία , το ποσοστό αυτό προβλέπεται
να αυξηθεί σε 58% , καθώς όλο και
περισσότερο ι θα περνούν κάποιες ημέρες της εβδομάδας
από τον προσωπικό χώρο. Κατά κανόνα
αναμένεται να συμβαίνει περίπου
2 φορές την εβδομάδα.
Όπως τονίζει μεταξύ άλλων η έρευνα της Cushman “η
κουλτούρα και η ευελιξία της βιομηχανίας
ακινήτων
θα αλλάξουν ριζικά καθώς οι οργανισμοί
και οι ενοικιαστές απαιτούν όλο και περισσότερες αλλαγές σε ετήσια
βάση, έναντι μιας τυπικής πενταετούς ή δεκαετούς μίσθωσης “.
Πάντως σύμφωνα με την έρευνα
οι προτεραιότητες στην
τοποθεσία των γραφείων δεν θα
αλλάξουν . Αντιθέτως “η ευκολία
πρόσβασης στο κτίριο
γραφείων θα είναι πιο σημαντική
από ποτέ σε έναν υβριδικό κόσμος όπου οι άνθρωποι βρίσκονται στο γραφείο λιγότερο
συχνά και αναζητούν περιβάλλοντα
γραφείου για να παρέχουν αυτό που δεν μπορούν να βιώσουν σε εργασία από απόσταση “σημειώνουν αναλυτές της
εταιρείας.