Σειρά κινήτρων για μεγαλύτερη συμμετοχή κατασκευαστικών και εταιρειών real estate, προκειμένου να τρέξει γρηγορότερα το πρόγραμμα κοινωνικής αντιπαροχής για αγορά κατοικίας από ευάλωτους πολίτες, θα προβλέπει το πρώτο νομοσχέδιο του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας που θα κατατεθεί μέχρι το τέλος Μαΐου στη Βουλή.
Σύμφωνα με την εφημερίδα Απογευματινή, στόχος της νέας υπουργού Δόμνας Μιχαηλίδου είναι η ταχύτερη αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου που θα διατίθενται σε ιδιώτες για την κατασκευή κατοικιών, το 30% των οποίων θα παρέχεται σε ευάλωτες κοινωνικά ομάδες, οι οποίες έναντι ενοικίου θα μπορούν να αποπληρώνουν την αγορά του διαμερίσματος. Στις βελτιώσεις του νομοσχεδίου θα περιλαμβάνεται η παραχώρηση στον κατασκευαστή της κυριότητας μέρους του ακινήτου για εμπορική χρήση, ως κίνητρο προκειμένου να μπει δυναμικά ο ιδιωτικός τομέας στον θεσμό της κοινωνικής αντιπαροχής.
Πώς θα αξιοποιηθούν ακίνητα του Δημοσίου
Ελάχιστο ποσοστό κυριότητας που θα διατηρεί το Ελληνικό Δημόσιο με χρήση κοινωνικής κατοικίας ορίζεται το 30% από το 60% σήμερα, ενώ επεκτείνεται η έννοια της κοινωνικής αντιπαροχής ώστε να καλύπτει όχι μόνο την ανέγερση νέων κτιρίων σε αδόμητα ακίνητα αλλά και την ανακαίνιση ή επισκευή ήδη δομημένων χώρων.
Παράλληλα, το υπουργείο θεσπίζει ρητά τη δυνατότητα ανάθεσης στην ανάδοχο κατασκευαστική εταιρεία της πλήρους διαχείρισης των κοινωνικών κατοικιών (εκμίσθωση, είσπραξη, συντήρηση) για προκαθορισμένη περίοδο. Προβλέπεται η μεταβίβαση εξ αδιαιρέτου ποσοστού επί του ακινήτου στον ανάδοχο, ενώ στην υφιστάμενη διάταξη ο ανάδοχος περιοριζόταν στη χρήση ή εκμετάλλευση κάποιων οριζόντιων ιδιοκτησιών.
Δημιουργείται ηλεκτρονικό μητρώο στη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής, με αναλυτική καταγραφή των διαδικασιών, διαγωνισμών και συμβάσεων, εξασφαλίζοντας διαφάνεια και καλύτερο έλεγχο.
Σύμφωνα με την Απογευματινή, στον νόμο ήδη προβλέπονται ρήτρες για τη δυνατότητα rent to own, αγοράς της κατοικίας ύστερα από συνεπή ενοικίαση (συγκεκριμένο χρονικό όριο και όροι συνέπειας).
Ήδη 1.000 διαμερίσματα θα υποδεχθούν τους νέους τους ενοικιαστές, οι οποίοι θα οριστούν με κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια. Μέσα στους επόμενους 20 μήνες, δηλαδή πριν από το τέλος του 2026, θα είναι έτοιμα τα πρώτα διαμερίσματα που θα διατεθούν για κοινωνική στέγαση με προσιτό ενοίκιο.
Παράλληλα, το Δημόσιο καταγράφει τα ακίνητα που θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν για κοινωνική κατοικία, κυρίως από το απόθεμα της ΔΥΠΑ και υπολογίζονται σε 1.650. Από τα οικόπεδα αυτά τα 11 προέρχονται από τον Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας και βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου, όπως Κηφισιά, Παιανία, Μαρούσι, αλλά και σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας, όπως Λάρισα, Αγρίνιο, Πάτρα, Σέρρες, Χαλκιδική και Ξάνθη.
* Στα σκαριά βρίσκεται ήδη η αξιοποίηση του ακινήτου της ΧΡΩΠΕΙ ανάμεσα σε Αθήνα και Πειραιά, έκτασης 17.893 τετραγωνικών μέτρων, του οικοπέδου «Ανατόλια», έκτασης 29.576 τ.μ. στη Νέα Ιωνία Θεσσαλονίκης, που βρίσκεται στη δικαιοδοσία της ΕΤΑΔ, καθώς και του ακινήτου 25 στρεμμάτων της πρώην Κλωστοϋφαντουργίας Ρετσίνα στον Δήμο Πειραιά, το οποίο ανήκει στην Εθνική Τράπεζα.
στο 