Τα μυστικά για ” φθηνή στέγη” αναλύει η εφημερίδα “Ελεύθερος Τύπος”.
Σύμφωνα με το δημοσίευμα, φθηνή στέγη θα αποκτήσουν οι νέοι εργαζόμενοι όλων των κατηγοριών είτε είναι δηλαδή μισθωτοί είτε ελεύθεροι επαγγελματίες και θα βασιστεί κατά ένα μέρος σε επιδοτούμενα προγράμματα του παλιού ΟΕΚ που είχαν απήχηση ( π,χ δάνειο για αγορά με επιδοτούμενο επιτόκιο) ενώ η κεντρική φιλοσοφία θα είναι παρόμοια με τα στεγαστικά προγράμματα άλλων ευρωπαϊκών κρατών ( Ισπανίας, Πορτογαλίας κλπ) όπου τα ζευγάρια έχουν πολλές εναλλακτικές επιλογές για την απόκτηση στέγης με ευνοϊκούς όρους.
Σύμφωνα με την εφημερίδα “Ελεύθερος Τύπος” επιδιώκεται τα πρώτα σπίτια να δοθούν σε νέους πριν από το τέλος του 2022 ενώ σε κάθε περίπτωση το πρόγραμμα θα τεθεί σε πλήρη εφαρμογή εντός του 2023.
Η φθηνή στέγη θα αφορά εργαζόμενους και ελεύθερους επαγγελματίες. Ο σχεδιασμός όπως είπαν στην εφημερίδα αρμόδια στελέχη , στοχεύει σε νέους χαμηλού αλλά και μεσαίου εισοδήματος σε ανέργους ακόμη και σε φοιτητές που πληρώνουν ενοίκιο.
Οι επιλογές
Σύμφωνα με την εφημερίδα Ελεύθερος Τύπος, για το στεγαστικό πρόγραμμα της κυβέρνησης, οι βασικές επιλογές που εξετάζονται για την απόκτηση φθηνής στέγης από τα ζευγάρια είναι:
-Επιδότηση επιτοκίου για δάνειο αγοράς α’ κατοικίας
-Επιδότηση ενοικίου με εισοδηματικά και κοινωνικά κριτήρια .Εξετάζεται να αφορά και σπίτια φοιτητών .
-Μακροχρόνια μίσθωση και αγορά σπιτιού στη συνέχεια με έκπτωση τιμής ίσης με τα καταβαλλόμενα ενοίκια( rent to own ).
– Aνέγερση οικιστικών συγκροτημάτων με σύμπραξη ΟΑΕΔ- ιδιωτών και διαμοιρασμό των σπιτιών στη συνέχεια κατά 50% στους ιδιώτες για πώληση 50% στον ΟΑΕΔ για εκχώρηση σε νέα ζευγάρια .
Ο κουμπαράς
Με το πρόγραμμα αυτό, οι νέοι θα αποκτήσουν πρόσβαση στην απόκτηση ή ενοικίαση στέγης σε τιμές σημαντικά χαμηλότερες από αυτές της αγοράς. Οι εισφορές των εργαζομένων δημιούργησαν ένα αποθεματικό της τάξεως του 1,5 δισ. ευρώ που θα αποτελέσει την προίκα για να σχεδιαστεί μια νέα στεγαστική πολιτική με κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια και με έμφαση όπως έχει διακηρύξει η κυβέρνηση, στις ανάγκες των νέων ζευγαριών για απόκτηση ή ενοικίαση στέγης με ευνοϊκούς όρους .
Οι ενισχύσεις- επιδοτήσεις θα καταβάλλονται με εισοδηματικά -κοινωνικά κριτήρια και εξετάζεται να είναι κλιμακούμενες δηλαδή υψηλή επιδότηση για χαμηλό εισόδημα με μειoούμενη σταδιακά όσο υψηλότερο είναι το εισόδημα των ζευγαριών.
Παραδείγματα
Για παράδειγμα, ζευγάρι με ετήσιο εισόδημα 12.000 ευρώ και τέκνα μπορεί και να επιδοτείται έως και 50% αν μένει στο νοίκι ενώ με εισόδημα 17.000 ευρώ η επιδότηση θα είναι χαμηλότερη. Σημειώνεται πως η επιδότηση ενοικίου καταβάλλεται σήμερα από τον ΟΠΕΚΑ και φτάνει στα 210 ευρώ καλύπτει όσους έχουν εισόδημα έως 7.000 ευρώ το οποίο προσαυξάνεται κατά 3.500 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος μέχρι τις 21.000 ευρώ.
Για το στεγαστικό πρόγραμμα που σχεδιάζεται θα ενισχύονται και ζευγάρια με παρόμοια ή και μεγαλύτερα εισοδήματα. Οι όροι επιδότησης και ενίσχυσης θα είναι πιο ευνοϊκοί όταν εργάζονται και οι δύο καθώς το υπουργείο επιδιώκει να ενθαρρύνει και να επιβραβεύσει την απασχόληση, ενώ για ειδικές κατηγορίες (ζευγάρι με έναν εργαζόμενο ή κανέναν εργαζόμενο) θα ληφθεί μέριμνα ακόμη και για απευθείας οικονομική επιδότηση για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών .