Της Κωνσταντίνας Χελιδώνη
Άλμα, παρά την πανδημία, καταγράφουν τα φοιτητικά ενοίκια, με τις φετινές τάσεις να είναι αυξητικές στο σύνολο της επικράτειας.
Η διαθεσιμότητα είναι μεγάλη, καθώς η μείωση εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες
βραχυχρόνιας μίσθωσης, που αγγίζει το 40%,
έστρεψε εκατοντάδες ιδιοκτήτες στην παραδοσιακή αγορά, με τις τιμές των ενοικίων να παίρνουν την… ανηφόρα.
Σύμφωνα με στοιχεία που προκύπτουν από
την έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real
Estates, τα οποία παρουσιάζει η Realnews, η
Αθήνα κατέχει για ακόμη μία φορά την πρωτοκαθεδρία στην αύξηση τιμών των ενοικίων
για τη φοιτητική στέγη, στις περισσότερες από
τις λεγόμενες «φοιτητικές» περιοχές της. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφονται στον Νέο
Κόσμο, στην Καλλιθέα, στο Παγκράτι και ακολουθούν τα Εξάρχεια και η περιοχή του Ζωγράφου.
Την ανιούσα έχουν πάρει οι τιμές
των ενοικίων και στις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της χώρας, τη Θεσσαλονίκη και την Πάτρα, αυξήσεις που σε πολλές περιπτώσεις αγγίζουν και διψήφιο αριθμό, ενώ δυσεύρετες
παραμένουν οι φοιτητικές στέγες -με τις τιμές
να εξακολουθούν να βρίσκονται στα ύψη- σε
Χανιά, Καλαμάτα και Κέρκυρα.
Το κόστος
Συγκεκριμένα, το κόστος μίσθωσης γκαρσονιέρας στον Νέο Κόσμο το 2020 κυμαινόταν
από 260 έως 360 ευρώ τον μήνα, ενώ φέτος
καταγράφεται αύξηση 13,3% στην κατώτατη
τιμή μίσθωσης και 26% στην ανώτατη τιμή, με
το μηνιαίο μίσθωμα να ξεκινά από 300 ευρώ
τον μήνα, ενώ στην περίπτωση που το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο
με οικοσυσκευές η τιμή του μπορεί να φτάσει και τα 490 ευρώ. Ανοδικές είναι οι τιμές
και στην Καλλιθέα, όπου ένα διαμέρισμα 40-
50 τ.μ. ξεκινά από 350 ευρώ και φτάνει μέχρι
και τα 550 ευρώ τον μήνα, εάν είναι επιπλωμένο, όταν την περσινή χρονιά το κόστος μίσθωσης ξεκινούσε από 330 και έφτανε έως και
τα 400 ευρώ τον μήνα. Όσον αφορά τις γκαρσονιέρες, το 2019 το ενοίκιο κυμαινόταν από
230 έως 300 ευρώ. Πέρυσι, παρά την υγειονομική κρίση, οι τιμές είχαν αυξητικές τάσεις,
οι οποίες συνεχίζονται και φέτος, αφού οι φοιτητές μπορούν να βρουν γκαρσονιέρα με κόστος από 380 έως 480 ευρώ.
Στην περιοχή
των Εξαρχείων και Νεάπολης-Μουσείου, όπου
τις προηγούμενες χρονιές «μεσουρανούσαν»
τα Airbnb, υπάρχει πλέον μεγάλη διαθεσιμότητα για μακροχρόνια μίσθωση. Να σημειωθεί ότι οι εγγραφές ακινήτων σε πλατφόρμες
βραχυχρόνιας μίσθωσης ήταν 779, ενώ σήμερα έχουν μειωθεί στις 445. Παράγοντες του
κλάδου τονίζουν το γεγονός της μεγάλης διαθεσιμότητας ακινήτων, ωστόσο σημειώνουν
ότι, ακριβώς επειδή τα συγκεκριμένα ακίνητα είναι πλήρως ανακαινισμένα με υψηλές προδιαγραφές, οι γονείς θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για επιπλέον αυξήσεις σε σχέση
με την περσινή χρονιά. Στα περσινά «απλησίαστα» επίπεδα βρίσκονται οι τιμές ενοικίασης
σε Κολωνάκι και Κουκάκι, τόσο για γκαρσονιέρες όσο και για δυάρια.
Ειδικά στο Κουκάκι η τιμή ενοικίασης μιας
γκαρσονιέρας φτάνει μέχρι και τα 460 ευρώ
τον μήνα. Οσον αφορά το πολυσύχναστο Κολωνάκι, πριν από δύο χρόνια ήταν εγγεγραμμένα στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης περισσότερα από 353 ακίνητα, με αποτέλεσμα η εύρεση διαθέσιμου ακινήτου να αποτελεί τύχη για τους γονείς. Τη φετινή χρονιά τα
ακίνητα αυτά είναι μόλις 227, ωστόσο οι τιμές
παραμένουν στα περσινά επίπεδα, με το κόστος για μια γκαρσονιέρα να κυμαίνεται από
420 έως 600 ευρώ τον μήνα, ενώ για πλήρως
εξοπλισμένο δυάρι οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη, με το
ενοίκιο να φτάνει έως και τα 750 ευρώ.
Ο Πειραιάς, που παλαιότερα αποτελούσε
μια οικονομική λύση για τους φοιτητές, ανήκει
πλέον στις περιοχές που παρουσιάζουν ανοδική πορεία όσον αφορά τις τιμές των ενοικίων τους. Στο Κερατσίνι, διαμέρισμα 60 τ.μ. με
δύο υπνοδωμάτια, κατάλληλο και για συγκατοίκηση φοιτητών, το 2020 κόστιζε από 300
έως 430 ευρώ τον μήνα και σήμερα η ζητούμενη τιμή ξεκινά από τα 430 ευρώ τον μήνα.
Παρόμοια είναι η εικόνα και στα μικρότερα διαμερίσματα (από 30 έως 40 τ.μ.).