Το 2025 οι Έλληνες αλλά και οι ξένοι επενδυτές αναζητούν περισσότερες, ποιοτικότερες και ακριβότερες εξοχικές κατοικίες, όπως αναφέρει σε ανάλυση της η Elxis-At Home in Greece.
Επίσης η εταιρεία αναφέρει πως οι αγοραστές στρέφονται κυρίως σε εξοχικές κατοικίες των 70 τ.μ. με 95 τ.μ. και το κόστος που τους υπολογίζεται στα 270.000 ευρώ με 400.000 ευρώ.
Αξιοσημείωτο είναι δε πως κάθε χρόνο, το ανώτερο όριο τιμής στα εξοχικά αυξάνεται και ελαφρώς. Ωστόσο η μέση τιμή των προτιμώμενων εξοχικών παραμένει προς το παρόν σχετικά σταθερή γύρω στις 340.000 ευρώ.
Οι αγγελίες
Ενδεικτικά αναφέρεται πως στα Δωδεκάνησα, οι μέσες τιμές πώλησης στις εξοχικές κατοικίες αυξήθηκαν κατά 18% τα τελευταία 2 χρόνια, μια αύξηση περί 28,1% καταγράφουν οι τιμές στις Σποράδες και 26,7% οι τιμές στα ακίνητα της Χαλκιδικής.
Στους αναδυόμενους εναλλακτικούς προορισμούς μεταξύ των οποίων συμπεριλαμβάνεται και ο νομός Πρεβέζης, οι τιμές των αγγελιών αυξήθηκαν κατά 11,8% το 2022, κατά 14,5% το 2023 και κατά 4,2% πέρσι και κατέγραψαν μία απότομη άνοδο της τάξεως του 30,5% τα τελευταία τρία χρόνια.
Η τάση για φέτος είναι στροφή σε «εναλλακτικούς προορισμούς χαμηλού τουριστικού φόρτου, με πισίνα και μπάρμπεκιου», αναφέρει η Elxis-At Home in Greece σε ανάλυσή της για την πορεία της αγοράς.
«Κατ’ αρχάς παρατηρούμε και φέτος μια εμφανή μεταστροφή της ζήτησης από σημεία υψηλής τουριστικής κίνησης, σε άλλες περιοχές που εμφανίζουν μεγαλύτερο περιθώριο ανάπτυξης» δήλωσε μεταξύ άλλων ο διευθύνων σύμβουλος της Elxis,Γιώργος Γαβριηλίδης.
Επίσης επισημαίνεται πως αντί για την αγορά ενός εξοχικού στη Λευκάδα, υπάρχει μια εμφανή μεταστροφή του ενδιαφέροντος στις απέναντι ακτές, νότια και βόρεια της Πρέβεζας όπως στο Μονολίθι, στο Κανάλι, στην Πάλαιρο, στην Πογωνιά . Και πιο νότια οι παραλίες του Μύτικα ξεχωρίζουν, προσφέροντας τις ίδιες γαλαζοπράσινες θάλασσες με τα Ιόνια Νησιά, αλλά με το πρόσθετο στοιχείο της ιδιωτικότητας και φυσικά πιο προσιτό κόστος αγοράς.
Μάλιστα σύμφωνα με τους μεσίτες, η δημοφιλέστερη κατηγορία που παραμείνει και φέτος όσον αφορά την αξία αγοράς των εξοχικών κατοικιών είναι εκείνη των 270.000 ευρώ με 400.000 ευρώ.
Πριν από 20 χρόνια, ένα τυπικό εξοχικό δύο υπνοδωματίων προσέφερε 90 – 95 τ.μ. Φέτος, το ίδιο νεόδμητο σπίτι με πισίνα έχει 70 τετραγωνικά. Μάλιστα, πολλές νέες κατοικίες διαθέτουν ακόμα κι εξωτερική κουζίνα, αλλά και πέργκολα και μπάρμπεκιου, λαμβάνοντας υπόψη ότι τα σπίτια αυτά χρησιμοποιούνται περισσότερο το καλοκαίρι.