Δεν αποκλείεται η ηγεσία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών να αλλάξει από το 2024 τον τρόπο φορολόγησης των εισοδημάτων των ιδιοκτητών ακινήτων από ενοίκια. Δηλαδή να γίνουνπαρεμβάσεις στην υφιστάμενη κλίμακα φορολόγησης ενοικίων των ιδιοκτητών ακινήτων. Υπενθυμίζεται δε πως αυτή σήμερα διαμορφώνεται ως εξής:
- Πρώτη κλίμακα: Με συντελεστή 15% φορολογούνται οι πρώτες 12.000 ευρώ εισοδήματος.
- Δεύτερη κλίμακα: Στο 35% “εκτοξεύεται” ο συντελεστής για εισοδήματα από τις 12.001 ευρώ έως τις 35.000 ευρώ
- Ενώ το υπερβάλλον εισόδημα έχει συντελεστή 45%.
Αυτό πρακτικά στην πράξη σημαίνει πως:
- Εάν ένας φορολογούμενος έχει εισόδημα 12.000 ευρώ, τότε θα καταβάλει φόρο 1.800 ευρώ.
- Εάν ένας φορολογούμενος έχει εισόδημα 15.000 ευρώ εισόδημα, τότε ο φόρος εκτοξεύεται στις 2.850 ευρώ
Τι εξετάζεται
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων φαίνεται πως έχουν ζητήσει από την νέα ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών να μειωθούν οριζόντια κατά 50% και οι τρεις συντελεστές όσον αφορά στη φορολόγηση των ενοικίων. Αυτό πρακτικά σημαίνει:
- Στην πρώτη κλίμακα φορολόγησης των ενοικίων ο συντελεστής να ανέλθει στο 7,5% από 15% που είναι σήμερα.
- Στη δεύτερη κλίμακα ο συντελεστής να μειωθεί στο 17,5 % από 35% που είναι σήμερα.
- Και στην κλίμακα όπου ο συντελεστής είναι 45% για υπερβάλλον εισόδημα να διαμορφωθεί στο 22,5%.
Μια άλλη επιλογή είναι να γίνει οριζόντια μείωση των συντελεστών κατά 10 μονάδες. Δηλαδή:
- Στην πρώτη κλίμακα φορολόγησης των ενοικίων ο συντελεστής να διαμορφωθεί στο 5% από 15% που είναι σήμερα.
- Στη δεύτερη κλίμακα ο συντελεστής να πάει στο 15% από 35% που είναι σήμερα.
- Και στην κλίμακα όπου ο συντελεστής είναι 45% για υπερβάλλον εισόδημα να πάει στο 35%,.
Ένα άλλο σενάριο που φαίνεται να εξετάζεται είναι να καταργηθεί πλήρως το σύστημα αυτοτελούς φορολόγησης των εισοδημάτων από μισθώματα και της ενσωμάτωσης τους στην γενική κλίμακα φορολογίας εισοδήματος.