ΕΝΦΙΑ: Σήμερα ανεβαίνουν τα νέα εκκαθαριστικά στο myAADE – Τα “ψιλά γράμματα” που πρέπει να γνωρίζετε

ακίνητα

Από σήμερα μέχρι αύριο το βράδυ αναμένεται να ολοκληρωθεί η διαδικασία ανάρτησης των νέων εκκαθαριστικών σημειωμάτων του ΕΝΦΙΑ των ιδιοκτητών ακινήτων στο myAADE.

Σημειώνεται δε πως η πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων αναμένεται να καταβάλει φέτος τον ίδιο ΕΝΦΙΑ που πλήρωσε και πέρυσι, ωστόσο “φουσκωμένος” θα είναι ο λογαριασμός για τους πολίτες που είχαν αλλαγές στην περιουσιακή τους κατάσταση κατά το φορολογικό έτος 2022. Επίσης επισημαίνεται πως οι  υπόχρεοι θα πρέπει να ακολουθήσουν τη παρακάτω διαδικασία για να εκτυπώσουν τα εκκαθαριστικά προκειμένου να καταβάλουν τον νέο ΕΝΦΙΑ. Αναλυτικά:

ΕΝΦΙΑ: Τι άλλο πρέπει να γνωρίζετε για τα νέα ραβασάκια

Μεταξύ άλλων οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να γνωρίζουν για το νέο ΕΝΦΙΑ τα εξής:

1.Οι τρόποι εξόφλησης του φόρου 

Η εξόφληση του νέου ΕΝΦΙΑ μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ και χωρίς έκπτωση, είτε σε 10 ίσες μηνιαίες δόσεις. Αναλυτικά :

Τι ισχύει σε περιπτώσεις οικονομικής αδυναμίας 

Οι φορολογούμενοι που δυσκολεύονται οικονομικά να εξοφλήσουν τον νέο φόρο με έναν από τους δύο παραπάνω τρόπους, έχουν δύο εναλλακτικές λύσεις. Αυτές  είναι οι εξής:

α. Να γίνει η εξόφληση του φόρου μέσω πιστωτικής κάρτας σε 12 δόσεις.

Ο ΕΝΦΙΑ σε αυτήν την περίπτωση εξοφλείται από την τράπεζα και μετά ο πελάτης καταβάλει τα χρήματα σε 12 δόσεις.

β.  Να ενταχθεί η οφειλή  του ΕΝΦΙΑ στην πάγια ρύθμιση σε έως 24 δόσεις με επιτόκιο.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θα πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ σε έως 12 δόσεις θα έχουν μια επιβάρυνση με τόκο δηλαδή το επιτόκιο θα φτάνει περίπου στο 4,5% ενώ στις 24 δόσεις θα επιβαρυνθούν με ετήσιο επιτόκιο άνω του 6%. Για να ενταχθεί κάποιος στην πάγια ρύθμιση δεν χρειάζεται να έχει καταστεί ληξιπρόθεσμη καμία δόση της οφειλής του εκκαθαριστικού. Παράλληλα επισημαίνεται πως όσοι επιθυμούν να εντάξουν τον ΕΝΦΙΑ σε 12 ή 24 δόσεις θα πρέπει να συμπληρώσουν και να υποβάλλουν ηλεκτρονικά αίτηση μαζί με υπεύθυνη δήλωση. Η ηλεκτρονική υποβολή της αίτησης και της απαιτούμενης υπεύθυνης δήλωσης γίνεται μέσω ειδικής εφαρμογής του συστήματος ΤΑΧΙSnet, που είναι διαθέσιμη στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ

2. Ο κερδισμένοι και οι χαμένοι του νέου φόρου

Α. Οι κερδισμένοι 

Οι φορολογούνται δικαιούνται να λάβουν έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ  εφόσον:

Σημείωση: Ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται για όλα τα φυσικά πρόσωπα ανάλογα με την αξία της ακίνητης περιουσίας κατά:

Απαλλάσσονται πλήρως από την καταβολή του ΕΝΦΙΑ φέτος  οι οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν άτομα με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω, εφόσον πληρούν τα παρακάτω κριτήρια:

Β. Οι χαμένοι

Οι  ιδιοκτήτες ακινήτων που έχασαν φέτος δικαιώματα μερικής ή ολικής απαλλαγής από τον φόρο αυτό λόγω της αύξησης του οικογενειακού εισοδήματός τους πάνω από τα όρια που προβλέπονται για τη χορήγηση των απαλλαγών αυτών, δηλαδή τις 9.000 ευρώ είναι μεταξύ άλλων οι χαμένοι του νέου ΕΝΦΙΑ.  Η κατηγορία αυτή των φορολογουμένων θα  λάβει “φουσκωμένο” λογαριασμό  ΕΝΦΙΑ

Επίσης στην κατηγορία των χαμένων εντάσσονται και οι φορολογούμενοι που το 2022:

3. Πως μπορείτε να έχετε  δεύτερη ευκαιρία

Από τη Δευτέρα αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία  η πλατφόρμα του Ε9 του έτους 2023 για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9.

Οι πολίτες λοιπόν που διαπίστωσαν κάποιο λάθος ή είχαν κάποια παράλειψη στα στοιχεία των ακινήτων τους θα έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν εμπρόθεσμα τροποποιητική δήλωση Ε9 μέχρι τις 30 Ιουνίου 2023. Η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για το 2023 ο οποίος θα πρέπει να εξοφληθεί σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις όχι μικρότερες των 10 ευρώ μέχρι και τις 29 Φεβρουαρίου 2024.

4.  Επιστροφές φόρου με  συμψηφισμό οφειλών  από ΕΝΦΙΑ

Στις επιστροφές φόρου προηγείται συμψηφισμός με οφειλές από ΕΝΦΙΑ στις φορολογικές δηλώσεις που υποβάλλονται από την Παρασκευή 28 Απριλίου και μετά και τα εκκαθαριστικά είναι πιστωτικά. Υπενθυμίζεται πως επιστροφές φόρου χωρίς συμψηφισμό ΕΝΦΙΑ έλαβαν , Παρασκευή 28 Απριλίου οι πολίτες  που υπέβαλαν τη φορολογική δήλωσή τους έως και την Τετάρτη 26 Απριλίου και το εκκαθαριστικό τους ήταν πιστωτικό.

 

 

 

 

Exit mobile version