Την εκτίμηση πως τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ των ιδιοκτητών ακινήτων θα αναρτηθούν μέχρι την Κυριακή στην ψηφιακή πύλη myAADE εξέφρασε ο εκπρόσωπος Τύπου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Όμηρος Τσάπαλος μιλώντας στο MEGA.
Αυτό θα αφορά 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων, συμπλήρωσε. «Περιμένουμε περίπου 2,3 δισ. ευρώ εισπραξιμότητα από τον ΕΝΦΙΑ. Είναι φόρος που έχει τη μεγαλύτερη εισπραξιμότητα… ξεπερνάει το 98%. Η καινοτομία που γίνεται στον φόρο είναι ότι ο ΕΝΦΙΑ θα καταβληθεί σε 12 οι δόσεις αντί για 11 που ίσχυε πέρυσι» τόνισε. Και διευκρίνισε πως δεν υπάρχει έκπτωση στην εφάπαξ καταβολή του ΕΝΦΙΑ.
Δείτε παρακάτω το σχετικό ΒΙΝΤΕΟ
ΕΝΦΙΑ 2025: Τι πρέπει να γνωρίζετε για τα εκκαθαριστικά
Μάλιστα οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να γνωρίζουν τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ τα εξής:
1.Τα βήματα
Οι φορολογούμενοι για να ενημερωθούν για το νέο λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ που θα αναρτηθεί στο taxisnet θα πρέπει να ακολουθήσουν τα παρακάτω βήματα:
- Αρχικά θα πρέπει να επισκεφτούν την αρχική σελίδα του myAADE.
- Θα πρέπει να κάνουν κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές».
- Θα πρέπει να επιλέξουν το «Δημοφιλείς Εφαρμογές».
- Θα πρέπει να κλικάρουν στο «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».
- Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9 και μετά η είσοδος θα πρέπει να γίνει με τους κωδικούς Taxis.
- Θα πρέπει να επιλέξουν το έτος 2024. Και μετά θα δουν το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2024.
2.Ο φόρος
Η πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων θα πληρώσει φέτος τον ίδιο ΕΝΦΙΑ με πέρυσι, άλλοι λιγότερο φόρο και κάποιοι άλλοι θα δουν “φουσκωμένο” τον λογαριασμό.
Αναλυτικά:
α. Οι εκπτώσεις
Έκπτωση από 10% έως και 20% στον ΕΝΦΙΑ θα έχουν φέτος τα ασφαλισμένα σπίτια των ιδιοκτητών για φυσικές καταστροφές (σεισμό, φωτιά και πλημμύρα) με ελάχιστο ασφαλιστέο ύψος τα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό. Συγκεκριμένα:
- Όσοι έχουν κατοικία με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ και την έχουν ασφαλίσει για φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα) για ολόκληρο το 2024 θα έχουν έκπτωση 20% στο ποσό του φόρου. Εάν όμως ένα ακίνητο έχει ασφαλιστεί για φυσικές καταστροφές από 3 μήνες έως 11μήνες, τότε η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα είναι μικρότερη από αυτό το ποσοστό και θα είναι ανάλογη του χρονικού διαστήματος.
- Μειωμένος θα είναι ο ΕΝΦΙΑ για όσους πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα με γονική παροχή, δωρεά και κληρονομιά το 2024.
- ” Ψαλιδισμένος” κατά 50% θα είναι ο ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που πληρούν σωρευτικά τις εξής κριτήρια:
-Δεν ξεπερνάει τις 9.000 ευρώ το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους. Αυτό προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
-Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος ή συμβιών και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένων υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν ξεπερνάει τα 150 τ.μ.
-Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν ξεπερνάει τα 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή συμβιούντα ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τα 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή την σύζυγό του ή συμβιούντα και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με 2 εξαρτώμενα τέκνα.
β. Ο “φουσκωμένος” φόρος
Πιο φουσκωμένος θα είναι φέτος ο ΕΝΦΙΑ σε σχέση με πέρυσι για τους φορολογούμενους που το 2024:
- απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά,
- απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία),
- τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους.
γ. Η απαλλαγή και το πάγωμα
Απαλλάσσονται από την υποχρέωση καταβολής του ΕΝΦΙΑ τα νοικοκυριά που έχουν 3 εξαρτώμενα τέκνα και άνω αλλά και όσοι έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, υπό τις παρακάτω προϋποθέσεις:
- Δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τα 150 τ.μ. το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος.
Ωστόσο ο λογαριασμός ΕΝΦΙΑ θα είναι ίδιος με τον περσινό για εκείνους που δεν είχαν κάποια αλλαγή στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2024. Δηλαδή δεν απέκτησαν ή δεν μεταβίβασαν ακίνητα αλλά και για όσους ασφάλισαν έναντι φυσικών καταστροφών τη κατοικία τους αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ, καθώς θα έχουν την έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ όπως και πέρυσι
δ.Η εξόφληση
Ο ΕΝΦΙΑ θα μπορεί να εξοφληθεί είτε εφάπαξ χωρίς έκπτωση είτε σε 12 δόσεις όπου η πρώτη θα πρέπει να καταβληθεί στο τέλος Μαρτίου και η τελευταία στις 28 Φεβρουαρίου του 2026
3. Οι τροποποιητικές δηλώσεις
Σύντομα αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων του Ε9, με βάση τις οποίες θα γίνει νέα εκκαθάριση για το ποσό του ΕΝΦΙΑ. Αυτό θα αφορά στους φορολογούμενους που θα δουν ότι το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ είναι «φουσκωμένο» επειδή υπάρχουν κάποια λάθη και παραλείψεις . Και με αυτήν την κίνηση οι εν λόγω ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να μειώσουν κατά 20% με 90% τον ΕΝΦΙΑ.