Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την καταβολή της ένατης δόσης του ΕΝΦΙΑ του φορολογικού έτους 2023 από τις 11 δόσεις στο σύνολο για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων της χώρας.
Της Κατερίνας Φεσσά
H καταληκτική ημερομηνία για την εξόφληση της εν λόγω δόσης του φόρου προς την Εφορία είναι η 31η Δεκεμβρίου του 2024. Η προθεσμία αυτή αφορά στους φορολογούμενους που δεν εξόφλησαν εφάπαξ τον φόρο αλλά οι εν λόγω ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να επισκεφτούν ξανά την Εφορία καθώς θα πρέπει να πληρώσουν την δέκατη δόση του φόρου έως τις 31 Ιανουαρίου του 2025 και την ενδέκατη και τελευταία έως τις 28 Φεβρουαρίου του 2025.
ΕΝΦΙΑ για το φορολογικό έτος 2023: Πώς μπορείτε να εξοφλήσετε τον φόρο
Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για την εξόφληση του ΕΝΦΙΑ του φορολογικού έτους 2023. Αναλυτικά:
- Ο πρώτος τρόπος είναι να γίνει η καταβολή του φόρου μέσω του https://www.aade.gr/myaadeapp με το σύστημα άμεσων πληρωμών IRIS ή με χρεωστική κάρτα.
- Ο δεύτερος τρόπος είναι να γίνει η εξόφληση του φόρου μέσω κάρτας.
- Ο τρίτος τρόπος είναι να γίνει η πληρωμή του φόρου μέσω e-banking.
- Ο τέταρτος τρόπος είναι να γίνει η εξόφληση του φόρου με φυσική παρουσία μέσω του δικτύου των:
α.ΑΤΜ τραπεζών,
β.ΕΛΤΑ σε κάθε νομό της χώρας και
γ.καταστημάτων ΟΠΑΠ.
ΕΝΦΙΑ: Πότε θα αναρτηθούν τα νέα εκκαθαριστικά και ποιες αλλαγές έρχονται το 2025
Μετά τις 28 Φεβρουαρίου του 2025 αναμένεται να αναρτηθούν στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ (myAADΕ) τα νέα εκκαθαριστικά σημειώματα χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων. Μόλις λάβουν τα νέα ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ οι υπόχρεοι θα δουν κάποιες αλλαγές στον φόρο. Αναλυτικά:
- Απαλλάσσονται από την υποχρέωση της καταβολής του ΕΝΦΙΑ και το 2025 οι φορολογούμενοι που έχουν ακίνητα σε περιοχές της Περιφέρειας Αττικής που επλήγησαν από τις πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018. Για τις ίδιες περιπτώσεις αναστέλλεται η διενέργεια πλειστηριασμών μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025.
- Χορηγείται μόνιμη απαλλαγή από την υποχρέωση της καταβολής του ΕΝΦΙΑ για εμπράγματα δικαιώματα επί διατηρητέων κτιρίων αξίας έως 400.000 ευρώ.
- Διπλασιάζεται το ποσό του ΕΝΦΙΑ για κενά διαμερίσματα και μονοκατοικίες των τραπεζών και των servicers. Αυτό αφορά στον ΕΝΦΙΑ του 2026, 2027 και 2028. Σημειώνεται ότι η προσαύξηση δεν υπολογίζεται εάν το κτίσμα ήταν μισθωμένο για τουλάχιστον 6 μήνες εντός του έτους που προηγείται του έτους φορολογίας.
- Από το 2025 διπλασιάζεται το ποσοστό της έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ στο 20% από 10% για τα φυσικά πρόσωπα που έχουν κατοικίες φορολογητέας αξίας έως 500.000 ευρώ και που είναι ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών (πυρκαγιά, σεισμό, πλημμύρα) για ολόκληρο το 2024. Διευκρινίζεται πως εάν οι κατοικίες αυτές είναι ασφαλισμένες για μικρότερο χρονικό διάστημα των 12 μηνών τότε η μείωση του φόρου θα προσαρμοστεί αναλογικά.Ωστόσο η έκπτωση του ΕΝΦΙΑ παραμένει στο 10% για τους φορολογούμενους που έχουν ασφαλισμένες κατοικίες άνω των 500.000 ευρώ. Σημειώνεται πως εάν ένα ακίνητο είναι ασφαλισμένο για λιγότερες από 90 ημέρες εντός του ίδιου έτους, τότε ο φορολογούμενος δεν θα λάβει έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ.
- Λιγότερο ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουν οι φορολογούμενοι που πούλησαν φέτος κάποιο ακίνητο ή που προχώρησαν σε μεταβίβαση σπιτιού με γονική παροχή ή δωρεά καθώς θα μειωθεί η φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας τους.
- «Φουσκωμένο» ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουν οι πολίτες που απέκτησαν ακίνητα το 2024 με αγορά, γονική παροχή ή κληρονομιά.
Τι αλλάζει στο σχήμα των δόσεων για την καταβολή του φόρου
Τροποποιείται από το επόμενο έτος το σχήμα των δόσεων για την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ. Αυτό που αλλάζει είναι ότι η αποπληρωμή του φόρου θα γίνεται σε 12 μηνιαίες δόσεις και όχι σε 11 μηνιαίες δόσεις που ισχύει σήμερα. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό: η καταληκτική ημερομηνία για την εξόφληση της πρώτης δόσης του φόρου αναμένεται να είναι την Δευτέρα, 31 Μαρτίου του 2025 και η τελευταία την Παρασκευή, 27 Φεβρουαρίου του 2026
στο 