Εντός του πρώτου δεκαημέρου του Μαρτίου αναμένεται να αναρτηθούν στο TAXIS τα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΝΦΙΑ του 2025 για 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Παράλληλα επισημαίνεται πως οι υπόχρεοι θα μπορούν να αποπληρώσουν φέτος τον ΕΝΦΙΑ είτε εφάπαξ και χωρίς έκπτωση είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις με την πρώτη δόση να πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Μαρτίου και την τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου 2026.
Και φέτος θα μπορούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων να αποπληρώσουν τον φόρο σε έως 24 δόσεις μέσω της «πάγιας ρύθμισης». Αυτό αφορά όσους έχουν οφειλές άνω των 390 ευρώ με την προϋπόθεση ότι η ελάχιστη μηνιαία δόση είναι 30 ευρώ.
Η αίτηση για τη ρύθμιση υποβάλλεται ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ μέσω του TAXISnet και οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να ακολουθήσουν συγκεκριμένα βήματα. Αναλυτικά, οι ενδιαφερόμενοι:
- Αρχικά θα πρέπει να εισέλθουν στο σύστημα,
- Θα πρέπει να συμπληρώσουν τα στοιχεία του εισοδήματος τους και της περιουσίας,
- Θα πρέπει να υποβάλλουν υπεύθυνη δήλωση,
- Θα πρέπει να επικυρώσουν και να πληρώσουν την πρώτη δόση.
Όσοι επιλέξουν να εξοφλήσουν τον φόρο με αυτόν τον τρόπο θα πρέπει να γνωρίζουν πως θα επιβαρυνθούν με επιτόκιο 5,84% για πάνω από 12 δόσεις, ενώ η μη έγκαιρη καταβολή μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια της ρύθμισης, επιβολή προστίμων ή ακόμα και κατασχέσεις.
Υπάρχει ωστόσο η δυνατότητα επανένταξης, με αυστηρότερους όρους και υψηλότερο επιτόκιο 7,34%
Τι άλλο θα πρέπει να γνωρίζετε
Επίσης οι υπόχρεοι θα πρέπει να γνωρίζουν για τον ΕΝΦΙΑ του 2025 τα εξής:
1.Η έκπτωση
Έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ από 10% έως 20% θα έχουν φέτος όσοι έχουν ασφαλισμένα τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές (σεισμό, φωτιά και πλημμύρα) και ελάχιστο ασφαλιστέο ύψος τα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό. Μάλιστα περίπου 250.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν φέτος τη συγκεκριμένη έκπτωση του φόρου από 251.171 που ήταν πέρυσι. Δηλαδή ο αριθμός αυτός θα είναι αυξημένος κατά 35.000 ιδιοκτήτες ακινήτων. Διευκρινίζεται δε πως:
- Όσοι έχουν ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ και καλύπτουν και τις τρεις φυσικές καταστροφές θα πάρουν έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ.
- Όσοι έχουν ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ και καλύπτουν και τις τρεις φυσικές καταστροφές θα πάρουν έκπτωση 10% στον φόρο.
Επίσης επισημαίνεται πως έκπτωση έως και 50% στον ΕΝΦΙΑ θα λάβουν οι έχοντες χαμηλά εισοδήματα.
Εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων θα χάσουν και φέτος την έκπτωση γιατί ενώ έχουν ασφαλίσει τα σπίτια τους δεν έχουν περιλάβει και τις τρεις απαιτούμενες καλύψεις για πλημμύρα, φωτιά και σεισμό.
Οι ασφαλισμένες κατοικίες υπολογίζονται σε 1,1 εκατομμύρια σε σύνολο 6,3 εκατομμυρίων αλλά μόλις 250.000 έχουν κάλυψη και για τους τρεις κινδύνους, με ασφαλιστέα αξία τουλάχιστον 900 ευρώ το τετραγωνικό και δικαιούνται την έκπτωση.
2.Η απαλλαγή
Ωστόσο από την υποχρέωση της καταβολής του ΕΝΦΙΑ απαλλάσσονται τα νοικοκυριά που έχουν 3 εξαρτώμενα τέκνα και άνω αλλά και όσοι έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% με την προϋπόθεση ότι πληρούν τις παρακάτω προϋποθέσεις
- δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων
Επίσης δεν θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ για το 2025 όσοι έχουν ακίνητα σε περιοχές της Περιφέρειας Αττικής που επλήγησαν από τις πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018
στο 