Σήμερα, Παρασκευή,21 Φεβρουαρίου θα ανοίξει η πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων του βελτιωμένου προγράμματος «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» στο πλαίσιο του οποίου οι συμμετέχοντες θα λάβουν επιδότηση έως το 60% της δαπάνης για ανακαίνιση, δηλαδή μέχρι και 8.100 ευρώ με ανώτατο όριο δαπανών τα 13.500 ευρώ.
Ο φορέας υλοποίησης του προγράμματος είναι η ΔΥΠΑ, έχει προϋπολογισμό ύψους 50 εκατ.ευρώ και ο στόχος είναι να ενισχυθούν οικονομικά οι ιδιοκτήτες κατοικιών που θέλουν να ανακαινίσουν τα ακίνητά τους και μετά να τα διαθέσουν για μακροχρόνιες μισθώσεις.
Η βασική αρχιτεκτονική του προγράμματος
Επίσης όσοι επιθυμούν να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:
1. Ποιους αφορά
Στο Ανακαινίζω-Νοικιάζω μπορούν να συμμετάσχουν όσοι έχουν κενά ακίνητα επιφάνειας έως 100 τ.μ., θέλουν να τα ανακαινίσουν και να τα προσφέρουν μετά στη μακροχρόνια ενοικίαση. Συγκεκριμένα οι συμμετέχοντες θα πρέπει να πληρούν τις παρακάτω προϋποθέσεις:
- Να έχουν την κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου κατά ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%,
- Το ακίνητο να έχει έκταση έως 100 τ.μ. και να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή,
- Να έχουν ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο, πραγματικό ή τεκμαρτό, εισόδημα που δεν υπερβαίνει τα 40.000 ευρώ και να διαθέτουν ακίνητη περιουσία της οποίας η συνολική αξία δεν υπερβαίνει το ποσό των 300.000 ευρώ,
- Το ακίνητο δεν θα πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν θα πρέπει να έχει δηλωθεί ως μισθωμένο και θα πρέπει να δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των τριών τελευταίων ετών.
2. Πώς χορηγείται η επιδότηση και σε ποιες περιπτώσεις επιστρέφονται τα χρήματα
Ο δικαιούχος μπορεί να πάρει προκαταβολικά το 50% της επιδότησης και το υπόλοιπο με την μίσθωση του ακινήτου.
Επίσης επισημαίνεται πως το μέτρο έχει αναδρομική ισχύ για όσους εντάχθηκαν από τις 8 Απριλίου 2024 στο προηγούμενο πρόγραμμα .
Πάντως η επιδότηση χορηγείται σε όσους:
- έχουν πληρώσει ηλεκτρονικά τα σχετικά τιμολόγια.
- μετά την ανακαίνιση του σπιτιού εκμισθώνουν το ακίνητο για διάστημα τουλάχιστον 3 χρόνια.
Μόλις λοιπόν ολοκληρωθούν οι εργασίες για την ανακαίνιση του σπιτιού, μετά θα πρέπει να συναφθεί μισθωτήριο συμβόλαιο τουλάχιστον για 3 έτη, το οποίο θα εξασφαλίζει και φοροαπαλλαγή από την καταβολή του φόρου εισοδήματος για τα έσοδα που προέρχονται από ενοίκια. Αυτό ισχύει αφού προηγουμένως το ακίνητο θα είναι κλειστό τα τρία τελευταία χρόνια.
Επίσης επισημαίνεται πως η ανακαίνιση ακινήτου θα πρέπει να έχει γίνει σε διάστημα 6 μηνών με την προϋπόθεση όμως ότι αυτό θα τεθεί προς ενοικίαση. Εάν δεν γίνει αυτό, τότε ο δικαιούχος της επιδότησης θα κληθεί να επιστρέψει τα χρήματα.
3. Οι νέες κατηγορίες
Οι νέες κατηγορίες που εντάσσονται στο πρόγραμμα είναι οι εξής:
- Εργολάβοι Ειδικού Εμπορίου (που δεν έχουν ταξινομηθεί σε προγενέστερες κατηγορίες εργολάβων που είναι ήδη ενταγμένες στο Πρόγραμμα)
- Υπηρεσίες Τηλεπικοινωνιακού Εξοπλισμού
- Εμπορικός εξοπλισμός (μη ταξινομημένος σε άλλες κατηγορίες)
- Βιομηχανικές προμήθειες
- Διαρκή αγαθά
- Χημικά και συναφή προϊόντα
- Μεσίτες και διαχειριστές ακινήτων
- Πλυντήρια, Καθαριστήρια και Υπηρεσίες Ενδυμάτων
- Υπηρεσίες Διαχείρισης, Παροχής Συμβουλών και Δημοσίων Σχέσεων
- Ενοικίαση Εξοπλισμού
- Επιχειρηματικές Υπηρεσίες – Μη Ταξινομημένες Αλλού
- Διάφορα Καταστήματα / Συνεργεία Επισκευής
4. Οι αιτήσεις
Όσοι δικαιούχοι έχουν ήδη ενταχθεί στο πρόγραμμα μπορούν να υποβάλουν αίτηση για την αναγνώριση ως επιλέξιμων νέων ή ήδη πραγματοποιηθεισών δαπανών που δεν είχαν ήδη περιληφθεί στην αρχική αίτησή τους με την προϋπόθεση όμως το συνολικό ύψος των δαπανών ανακαίνισης να μην ξεπερνά τα 13.500 ευρώ.
Η υποβολή της αίτησης γίνεται στην ειδική εφαρμογή του προγράμματος που είναι προσβάσιμη μέσω του gov.gr.
Κατά την είσοδο στην εφαρμογή και πριν την υποβολή της αίτησης, αντλείται ο Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου καθώς και ο αριθμός της εγκριτικής απόφασης υπαγωγής στο Πρόγραμμα που ήδη έχει εκδοθεί.
Η αίτηση δεν ελέγχεται εκ νέου ως προς την πλήρωση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του ενδιαφερομένου. Υπόκειται μόνον σε έλεγχο μη υπέρβασης του συνολικού ύψους δαπανών ανακαίνισης και με την επιφύλαξη της αναγνώρισης δαπανών.
Μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία για την υποβολή της αίτησης αναγνώρισης δαπανών μετά θα εκδοθεί απόφαση πληρωμής.
Εάν όμως κατά την υποβολή της αίτησης έχει ήδη εκδοθεί απόφαση πληρωμής, τότε θα εκδοθεί νέα επικαιροποιημένη απόφαση πληρωμής, στην οποία θα αναγράφεται νέο ποσό της επιδότησης που αντιστοιχεί στον εκάστοτε δικαιούχο, αφαιρουμένου του ήδη καταβληθέντος ποσού.