Ακίνητα: Το 2027 η επιστροφή των τιμών των κατοικιών στα επίπεδα του 2007 – Τι δείχνει έρευνα

Το 2027 θα επιστρέψουν οι τιμές των κατοικιών στα επίπεδα του 2007 όπως προκύπτει από σχετική έρευνα της Τράπεζας Πειραιώς. Όπως αναφέρει η εφημερίδα “Καθημερινή”, οι τιμές των κατοικιών στη χώρα αναμένεται να έχουν ρυθμό αύξησης της τάξεως του 4,9% σε ετήσια βάση έως το 2027. Επίσης από την ίδια έρευνα προκύπτει ότι τα επόμενα χρόνια θα χαρακτηριστούν από μια ταχεία ανάπτυξη της κτηματαγοράς, τροφοδοτούμενη από την σταδιακή ανάκαμψη των διαθέσιμων εισοδημάτων των νοικοκυριών και την εκτιμώμενη εξέλιξη των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων, που θα παραμείνουν σε χαμηλό επίπεδο. Επίσης σύμφωνα με την Τράπεζα της Πειραιώς κατά το 2021 οι τιμές των κατοικιών αναμένεται να αυξηθούν με ετήσιο ρυθμό της τάξεως του 5,7% , ενώ για το 2022 προβλέπεται άνοδος κατά 6,4% , το 2023 κατά 5,7% και το 2024 κατά 5%. Με βάση την ανάλυση της τράπεζας και λαμβάνοντας υπόψη το μέσο διαθέσιμο εισόδημα, οι τιμές των κατοικιών ήταν υποτιμημένες κατά 11% το 2019 και κατά 7,3% το 2020. Μάλιστα, για τα νοικοκυριά με διαθέσιμο εισόδημα στο ανώτερο 30% της κατανομής εισοδημάτων, οι αξίες των κατοικιών εμφανίζονται ακόμα πιο προσιτές, υποτιμημένες κατά 28% το 2019 και 24% το 2020. Κάπως έτσι ερμηνεύεται και το γεγονός ότι οι προσδοκίες σε ότι αφορά την ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα είναι υψηλές. Αυτό πιστοποιείται από το γεγονός ότι το 2020 εκδόθηκαν 6.915 άδειες για την ανέγερση νέων κτιρίων κατοικιών , μια αύξηση της τάξεως του 14,5% από τις 6.044 του 2019