Ακίνητα: Τι δείχνουν τα νέα στοιχεία για τις αγορές σπιτιών χωρίς στεγαστικό δάνειο

Το 2024 έγιναν χιλιάδες αγορές ακινήτων χωρίς στεγαστικό δάνειο μέσω καταθέσεων και μετρητών, σύμφωνα με την ΑΑΔΕ.

Όπως έδειξαν τα τελευταία στοιχεία της Αρχής, από τις πωλήσεις ακινήτων ύψους άνω των 23 δισ. ευρώ που έγιναν το 2024, τα 1,5 δισ. ευρώ προέρχονταν από στεγαστικά δάνεια. Δηλαδή το 2024  οι χορηγήσεις στεγαστικών δανείων άγγιξαν το 1,5 δισ. ευρώ, την στιγμή που οι πωλήσεις ήταν 15 φορές μεγαλύτερες.

Επίσης τα ίδια στοιχεία έδειξαν πως στα 150,3 δισ. ευρώ ανήλθαν συνολικά  οι καταθέσεις των νοικοκυριών προς τις τράπεζες στα τέλη Δεκεμβρίου του 2024από 146,6 δισ. ευρώ που ήταν τον αντίστοιχο μήνα του 2023. Δηλαδή καταγράφηκε μια αύξηση των  3,7 δισ. ευρώ μέσα σε 1 χρόνο. Από τα 23 δισ. ευρώ,  σχεδόν τα 2,5 δισ. ευρώ με 3 δισ. ευρώ προέρχονταν από ξένους επενδυτές, τα 2 δισ. ευρώ  με 2,5 δισ. ευρώ αφορούσαν πωλήσεις μεγάλων ακινήτων, όπως  αυτές των ξενοδοχείων . Τα υπόλοιπα 18 δισ. ευρώ αφορούσαν πωλήσεις διαμερισμάτων, γραφείων και οικοπέδων.

Αξιοσημείωτο είναι δε πως το 2024 υποβλήθηκαν  συνολικά 211.590 δηλώσεις μεταβίβασης από 174.475  που ήταν το 2023.  Πάντως  σε κάθε μεταβίβαση ακινήτου ενδέχεται να έχουν γίνει περισσότερες  από μία δηλώσεις.

Τα  στοιχεία αυτά αφορούν  μεταβιβάσεις ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν  μέσω της πλατφόρμας  myproperty. Διευκρινίζεται πως σε αυτά δεν συμπεριλαμβάνονται οι μεταβιβάσεις αγροτεμαχίων.

Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ

Αναλυτικά, τα στοιχεία της ΑΑΔΕ έδειξαν τα εξής:

Ακίνητα: Οι πωλήσεις που έγιναν το 202

• Χωρίς  απαλλαγή φόρου συνολικής αξίας 15,3 δισ. ευρώ έγιναν 144.785 δηλώσεις για μεταβίβαση ακινήτων. Και στα 459,27 εκατ. ευρώ ανήλθε ο  φόρος που καταβλήθηκε.
• Με απαλλαγή αλλά και φόρο αξίας 500 εκατ. ευρώ έγιναν  4.590 δηλώσεις μεταβίβασης .
• Υπάρχει απαλλαγή φόρου (πρώτη κατοικία) αξίας περίπου 2,2 δισ. ευρώ για 24.590 δηλώσεις.
• Σε  174.475 ακίνητα έγιναν συνολικά οι δηλώσεις μεταβίβασης.
• Στα 18 δισ. ευρώ ανήλθε η συνολική αξία ακινήτων .

Ακίνητα: Οι πωλήσεις που έγιναν το  2024

• Χωρίς απαλλαγή φόρου συνολικής αξίας 20,27 δισ. ευρώ διαβιβάσθηκαν 180.704 δηλώσεις μεταβίβασης.
• Στα 608,28 εκατ. ευρώ ανήλθε ο φόρος που καταβλήθηκε .
• Με απαλλαγή αλλά και φόρο, αξίας 600 εκατ. ευρώ έγιναν 6.000 δηλώσεις μεταβίβασης.
• Υπάρχει απαλλαγή φόρου (πρώτη κατοικία) αξίας περίπου 2,4 δισ. ευρώ για 24.653 δηλώσεις μεταβίβασης ακινήτων.
• Συνολικά υποβλήθηκαν 211.590 δηλώσεις μεταβίβασης ακινήτων.
• Στα  23,27 δισ. ευρώ ήταν η συνολική αξία.