Σημαντική αύξηση κατέγραψαν οι τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων στο σύνολο της Ελλάδας κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023 (Ιουλίου- Σεπτεμβρίου) σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2022, όπως έδειξαν τα στοιχεία της έρευνας του δικτύου αγγελιών του Spitogatos (www.spitogatos.gr). Αναλυτικά τα στοιχεία έδειξαν τα εξής:
Οι τιμές πώλησης
Η υψηλότερη μέση τιμή πώλησης ακινήτων κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023 σημειώθηκε στα Νότια προάστια της Αθήνας όπου το τετραγωνικό μέτρο ανέρχονταν στις 3.611 ευρώ ενώ η χαμηλότερη ήταν στην Καστοριά με 588 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Πάντως η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε στα προάστια του Πειραιά ( +23,20%) το τρίτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2022 ενώ η πιο μεγάλη πτώση στις τιμές ακινήτων καταγράφηκε στην Καστοριά (με -16,10%).
Αναλυτικά, πρωταθλητής στις αυξήσεις των τιμών πωλήσεων ακινήτων αναδείχθηκαν τα προάστια του Πειραιά (Κορυδαλλός, Μοσχάτο, Νίκαια κλπ) αλλά και τα δυτικά προάστια όπου οι τιμές πώλησης σημείωσαν αύξηση 23,20% και διαμορφώθηκαν στα 1.714 ευρώ το τετραγωνικό κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023 από 1.391 ευρώ που ήταν το αντίστοιχο διάστημα του 2022.
Στα δυτικά προάστια οι τιμές ακινήτων κατέγραψαν μια αύξηση της τάξεως του 19,20% και ανήλθαν στα 1.800 ευρώ το τετραγωνικό κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023 από 1.510 ευρώ το τετραγωνικό που ήταν την αντίστοιχη περίοδο του 2022. Οι τιμές ακινήτων στα Νότια προάστια εμφάνισαν μια αύξηση 14% κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022. Ενδεικτικά αναφέρεται πως η μέση τιμή πώλησης ενός ακινήτου στα νότια προάστια υπερβαίνει τα 3.611 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 3.167 ευρώ ανά τ.μ. που ήταν 1 χρόνο πριν.
Την ανηφόρα τραβάνε και οι τιμές πώλησης των κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας. Δηλαδή η μέση τιμή πώλησης ενός ακινήτου στην κέντρο της πρωτεύουσας κατέγραψε μια αύξηση της τάξεως του 14,40% και ανήλθε στα 2.000 ευρώ το τ.μ. κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023 από 1.748 ευρώ το τ.μ. που ήταν το αντίστοιχο διάστημα του 2022.
Σε ανοδική πορεία κινούνται και οι τιμές των ακινήτων στα βόρεια προάστια. Όπως έδειξαν τα στοιχεία της έρευνας, οι τιμές των ακινήτων στα βόρεια προάστια ανήλθε στα 2.915 ευρώ το τ.μ. καταγράφοντας μια αύξηση της τάξεως του 10,90% κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα
Αλλά και οι τιμές των ακινήτων στη Θεσσαλονίκη κατέγραψαν αύξηση κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023. Δηλαδή οι τιμές των σπιτιών στη συμπρωτεύουσα αυξήθηκαν κατά 21,20% και διαμορφώθηκαν στα 2.164 ευρώ το τ.μ το τρίτο τρίμηνο του 2023 από 1.786 ευρώ που ήταν την αντίστοιχη περίοδο του 2022 .
Δείτε παρακάτω τον σχετικό πίνακα
Ακίνητα: Η εικόνα για τις τιμές στα ενοίκια
Απλησίαστα φαίνεται να είναι και οι τιμές ενοικίασης στα ακίνητα. Όπως έδειξαν τα στοιχεία της έρευνας, η χαμηλότερη τιμή ενοικίασης ακινήτου σημειώθηκε στο υπόλοιπο Νομού Θεσσαλονίκης με 3,75 ευρώ/τ.μ. ενώ η υψηλότερη τιμή καταγράφηκε στη Χαλκιδική με 33,33ευρώ/τ.μ. Επίσης επισημαίνεται πως αυξήθηκαν 8,20% οι τιμές ενοικίασης στα ακίνητα της Θεσσαλονίκης και ανήλθαν στα 8,75 ευρώ το τ.μ.
Ενώ στο κέντρο της Αθήνας οι τιμές ενοικίασης ακινήτων έχουν αυξηθεί κατά 10,90% και μεταξύ 9,29 ευρώ και 8,09 ευρώ ανά τ.μ. κινούνται οι τιμές σε Πειραιά και Ανατολικά προάστια. Σε χαμηλότερα επίπεδα (7,81 ευρώ ανά τ.μ.) ανήλθαν οι τιμές ακινήτων στα δυτικά προάστια.
Η έρευνα αναφέρεται και στις μισθώσεις ακινήτων.Τα στοιχεία έδειξαν πως οι τιμές έχουν “σκαρφαλώσει” πάνω από τα 10 ευρώ το τ.μ. στα νότια και στα βόρεια προάστια της Αθήνας το τρίτο τρίμηνο του 2023. Στα νότια προάστια, οι τιμές στο τρίτο τρίμηνο του 2023 αυξήθηκαν κατά 9,10% και ανήλθαν στα 11,82 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στα βόρεια προάστια οι τιμέςσημείωσαν μια αύξηση της τάξεως του 7,70% και διαμορφώθηκαν σε 10,77 ευρώ το τετραγωνικό.
Δείτε παρακάτω τον σχετικό πίνακα
στο 