Το δεύτερο εξάμηνο του 2021 αναμένεται να τεθεί σε ισχύ το
σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού σε
περίπου 3.000 περιοχές, εφόσον οι εξελίξεις
της υγειονομικής κρίσης το
επιστρέψουν.
Όπως αναφέρει η εφημερίδα “Καθημερινή”, τις εισηγήσεις των
εκτιμητών για τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων επεξεργάζονται
αρμόδιες επιτροπές του υπουργείου Οικονομικών και στην περίπτωση που διαπιστώσει τιμές σε μεγάλη απόκλιση θα κληθεί τρίτος εκτιμητής έτσι ώστε να γεφυρωθεί το χάσμα.
Μετά την
ολοκλήρωση της διαδικασίας, η πολιτική
ηγεσία του υπουργείο Οικονομικών θα αποφασίσει εάν οι νέες τιμές ζώνης θα εξισωθούν
με τις εμπορικές ή εάν θα είναι ελαφρώς μικρότερες από τις σημερινές τιμές πώλησης των ακινήτων. Πάντως, η δέσμευση που έχει αναλάβει το υπουργείο Οικονομικών
απέναντι στους θεσμούς είναι η εξίσωση
των τιμών.
Σύμφωνα με την εφημερίδα “Καθημερινή”, οι εισηγήσεις
για παράδειγμα στην Αγία Παρασκευή
είναι να αυξηθούν οι σημερινές τιμές
κατά 10%-15% ,ενώ αντίστοιχες
εισηγήσεις έχουν κατατεθεί
για παράδειγμα στην Αγία Παρασκευή είναι να αυξηθούν
οι σημερινές τιμές κατά 10%-15% ενώ αντίστοιχες εισηγήσεις έχουν κατατεθεί για παράδειγμα και για
το Καρπενήσι. Από τις εισηγήσεις που έχουν
δοθεί στη ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών , προκύπτουν επίσης αυξήσεις
σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας που ευνοήθηκαν από την εκτόξευση των
βραχυχρόνιων μισθώσεων τα προηγούμενα
χρόνια, όπως και στις πλέον φθηνές περιοχές του λεκανοπεδίου, όπου
οι αντικειμενικές παρέμειναν σε χαμηλό επίπεδο για
λόγους κοινωνικούς.
Εκτός από τις ανωτέρω
περιοχές ,αναπροσαρμογές προς τα πάνω αναμένονται και σε 4.132 περιοχές της χώρας όπου η προηγούμενη κυβέρνηση στην
τελευταία αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών αποφάσισε να κρατήσει τις τιμές
στα ίδια επίπεδα προκειμένου να μην
υπάρξουν επιβαρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ.
Η νέα παράμετρος που
μπαίνει στο τραπέζι για τον ΕΝΦΙΑ
Το 2019 η
κυβέρνηση προχώρησε στη μείωση του ΕΝΦΙΑ
κατά 22% μεσοσταθμικά και είχε ανακοινώσει νέα μείωση κατά 8% μεσοσταθμικά για
το 2020. Ωστόσο η πανδημία σταμάτησε το
σχέδιο της που προέβλεπε μείωση
φόρων, κάτι που ενδεχομένως να
συνεχισθεί φέτος. Η νέα παράμετρος που μπαίνει στο τραπέζι αναφορικά με τη
μείωση του ΕΝΦΙΑ είναι εάν θα γίνει στον κύριο φόρο ή στον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ που πληρώνουν
περίπου 500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων. Αυτή άλλωστε είναι και η εισήγηση της Επιτροπής
Πισσαρίδη που έχει κατατεθεί στην ελληνική κυβέρνηση. Ουσιαστικά η πρόταση της επιτροπής
των οικονομολόγων προβλέπει την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ, δηλαδή του φόρου που επιβάλλεται στα εντός σχεδίου κτίσματα
και οικόπεδα αντικειμενικής αξίας άνω των
250.000 ευρώ.