Έως τον Μάρτιο του 2026 αναμένεται να τεθεί σε πλήρη εφαρμογή η mega- ψηφιακή πλατφόρμα του Ελληνικού Κτηματολογίου και του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης που θα περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία ακινήτων της χώρας.
Η εν λόγω πλατφόρμα θα διασυνδέεται με το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τις πολεοδομικές υπηρεσίες και το TAXISnet και με αυτόν τρόπο θα δημιουργηθεί ένας πλήρως αυτοματοποιημένος μηχανισμός ενημέρωσης και παρακολούθησης των ακινήτων.
Πρόκειται για το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων (Ε.Μ.Α.) το οποίο θα χρηματοδοτηθεί με το ποσό των 8.285.308 ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και του οποίου η βάση δεδομένων θα έχει πληροφορίες για το ιδιοκτησιακό καθεστώς, τα πολεοδομικά στοιχεία, τις φορολογικές υποχρεώσεις, τα ενεργειακά και τηλεπικοινωνιακά δεδομένα, αλλά ακόμη και στοιχεία για μισθώσεις ή εκμετάλλευση ακινήτων.
Ο στόχος του μέτρου είναι να υπάρξει ένα ολοκληρωμένο σύστημα το οποίο θα συγκεντρώνει, θα συστηματοποιεί και θα ενσωματώνει ψηφιακή πληροφορία που θα τηρείται από διαφορετικούς φορείς του Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα και θα αφορά συνολικά στα στοιχεία των ακινήτων της χώρας (κτίρια,οικόπεδα κ.λπ.) καθώς και στοιχεία της εκμετάλλευσής τους (π.χ. ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές υποδομές, ενοικιάσεις, φορολογικές υποχρεώσεις κ.λπ.).
Έτσι αναμένεται να μειωθεί η γραφειοκρατία, να ενισχυθεί η διαφάνεια και η αξιοπιστία στην αγορά ακινήτων αλλά και να υποστηριχθεί η επιχειρηματικότητα και η καινοτομία μέσω ανοιχτών δεδομένων και εργαλείων ανάλυσης.
Ποιες αλλαγές θα φέρει η νέα πλατφόρμα ακινήτων για τους πολίτες
Με την ενεργοποίηση του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων, οι πολίτες δεν θα χρειάζεται να επανυποβάλουν τα στοιχεία τους σε κάποια πλατφόρμα. Ωστόσο, οι κρατικές βάσεις δεδομένων (Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ, Πολεοδομία κλπ) και τα πληροφοριακά τους συστήματα θα διαλειτουργούν μεταξύ τους, έτσι ώστε οποιαδήποτε αλλαγή γίνει σε επιμέρους δεδομένα θα ενημερώνεται αυτόματα το σύνολο του Δημοσίου χωρίς καμία άλλη ενέργεια.
Αξιοσημείωτο είναι δε πως με την εφαρμογή του νέου πληροφοριακού συστήματος, δεν θα είναι πολύπλοκες οι διαδικασίες για τις μεταβιβάσεις, τις αγοραπωλησίες και τις φορολογικές δηλώσεις καθώς οι αρμόδιες υπηρεσίες θα έχουν διαθέσιμα ηλεκτρονικά και προσβάσιμαόλα τα σχετικά στοιχεία.
Ουσιαστικά το Ε.Μ.Α. θα αλλάξει σημαντικά τον τρόπο διαχείρισης των ακινήτων των πολιτών καθώς οι ιδιοκτήτες δεν θα χρειάζεται να συγκεντρώνουν χειρόγραφα δεκάδες δικαιολογητικά από διαφορετικές υπηρεσίες, καθώς όλα τα στοιχεία θα είναι περασμένα σε μία ενιαία ψηφιακή πλατφόρμα. Τα δεδομένα των ακινήτων θα διασταυρώνονται αυτόματα και έτσι θα διεκπεραιώνονται με πιο γρήγορο και ασφαλή τρόπο συναλλαγές, όπως αγοραπωλησίες και μεταβιβάσεις.
Ένα από τα σημαντικά οφέλη που θα έχει αυτή η πλατφόρμα για το Δημόσιο είναι πως θα γίνεται καλύτερος ο έλεγχος των αδήλωτων εσόδων από μισθώσεις και φορολογικές υποχρεώσεις. Η αυτόματη διασταύρωση δεδομένων θα βελτιώσει τον φορολογικό μηχανισμό αλλά και θα περιορίσει το φαινόμενο της φοροδιαφυγής στην αγορά ακινήτων.
στο 