Πάνω από 1.000 ηλεκτρονικές δηλώσεις την ημέρα υποβάλλονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty από υποψήφιους αγοραστές σε περιοχές με προεκτάσεις ζωνών ή την ένταξη για πρώτη φορά στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού, όπως δείχνουν τα στοιχεία της ΑΑΔΕ.
Μάλιστα ο πρόεδρος Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείων Αθηνών -Πειραιώς -Αιγαίου και Δωδεκανήσου, Γιώργος Ρούσκος δηλώνει σχετικά στην εφημερίδα “ΤΑ ΝΕΑ” “βλέπουμε ξανά να πωλούνται κατοικίες από τα σχέδια ” και προβλέπει ότι το 2022 οι τιμές των ακινήτων θα ακουμπήσουν τα επίπεδα του 2011 και του 2012. Όπως λέει “υπάρχει ενδιαφέρον για το ακίνητο το οποίο παραμένει μια σίγουρη επένδυση”.
Εκείνοι που πρέπει να βιαστούν και να επισκεφθούν σύντομα τον συμβολαιογράφο τους είναι οι υποψήφιοι αγοραστές ακινήτων που ανήκουν στις περιοχές με τις προεκτάσεις ζωνών ή την ένταξη για πρώτη φορά στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού .Εκεί ο φόρος μεταβίβασης θα εκτιναχθεί στα ύψη λόγω της μεγάλης αύξησης των αντικειμενικών αξιών .
Παράδειγμα
Για παράδειγμα, η αγορά ενός διαμερίσματος 100 τ.μ. στην περιοχή του Χαλανδρίου που εντάχθηκε στο αντικειμενικό σύστημα όπου η τιμή ζώνης αυξήθηκε από 1.250 ευρώ σε 1.900 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ο φόρος μεταβίβασης από 3.750 ευρώ σήμερα και θα αυξηθεί έπειτα από δύο μήνες στα 5.700 ευρώ.
Όσοι σχεδιάζουν να αποκτήσουν ακίνητο θα πρέπει να μπουν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα https://www1.gsis.gr/valuemaps/ και να ελέγξουν αν η αντικειμενική τιμή στην περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητο θα αυξηθεί και πόσο από την 1η Ιανουαρίου 2022.
Σε μία τέτοια περίπτωση θα πρέπει να ολοκληρώσουν την αγορά έως το τέλος του έτους προκειμένου να αποφύγουν επιβαρύνσεις από την υπέρβαση των αφορολόγητων ορίων και την αύξηση του φόρου μεταβίβασης.
Ακίνητα: Ουρές στους συμβολαιογράφους για μεταβιβάσεις – Οι λόγοι
Σύμφωνα με την εφημερίδα “ΤΑ ΝΕΑ”, ουρές σχηματίζουν στα συμβολαιογραφικά γραφεία οι φορολογούμενοι, με την κίνηση να είναι αυξημένη πάνω από 20% σε σχέση με πέρυσι και τους συμβολαιογράφους να περιμένουν ότι θα ξεπεράσει το 30% μέχρι το τέλος του έτους.
Η ενεργοποίηση των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων από την Πρωτοχρονιά, αλλά και οι διορθώσεις σε συμβόλαια για ακίνητα που πρέπει να δηλωθούν στο Κτηματολόγιο, αποτελούν τους δύο βασικούς λόγους που οι πολίτες σπεύδουν στους συμβολαιογράφους, όπως αναφέρει ο πρόεδρος Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείων Αθηνών -Πειραιώς -Αιγαίου και Δωδεκανήσου, Γιώργος Ρούσκος στην εφημερίδα ΤΑ ΝΕΑ.
Οι φορολογούμενοι τρέχουν να προλάβουν τις νέες αντικειμενικές αξίες για να γλιτώσουν από έξτρα φόρους. Οι νέες τιμές ζώνης που θα εφαρμοστούν από το νέο έτος είναι αυξημένες έως και 250% σε 7.634 περιοχές και θα βάλουν φωτιά στον φόρο μεταβίβασης.
Όσοι σχεδιάζουν να αποκτήσουν ακίνητο στις περιοχές όπου οι αντικειμενικές αξίες θα τραβήξουν την ανηφόρα έχουν στη διάθεσή τους 45 εργάσιμες ημέρες για να κλείσουν τις εκκρεμότητες, ενώ για τις γονικές παροχές και δωρεές μετά την αύξηση του αφορολόγητου ορίου στις 800.000 ευρώ υπάρχει χρόνος καθώς δεν επηρεάζονται από την αύξηση των αντικειμενικών τιμών.