Μια ανακαίνιση ενός σπιτιού μπορεί να αυξήσει την αξία του έως και κατά 116% σύμφωνα με τα στοιχεία της νέας έρευνας της Protio.
Όπως αναφέρεται στην έρευνα η ανακαίνιση ακινήτων μπορεί να αυξήσει την αξία τους κατά μέσο όρο έως και 58% σε σχέση με ένα παλιό και συμβατικό σπίτι ενώ σε περιοχές όπως στο Μοσχάτο η αύξηση αυτή μπορεί να φτάσει και στο 116%.
Αυτό συμβαίνει στο Μοσχάτο επειδή είναι μια περιοχή με στρατηγική θέση μεταξύ του κέντρου της Αθήνας και του Πειραιά και αναδεικνύεται σε έναν από τους πιο δυναμικά ανερχόμενους προορισμούς για οικιστική ανάπτυξη. Η τοποθεσία της περιοχής είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει άμεση σύνδεση με κεντρικά σημεία της πόλης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά στον παραλιακό άξονα, που τα τελευταία χρόνια γνωρίζει ραγδαία αναβάθμιση. Επιπλέον, η γειτονιά έχει επωφεληθεί από τις επενδύσεις στις υποδομές και τις συγκοινωνίες, και αυτό κάνει την περιοχή πιο ελκυστική, τόσο για κατοίκους, όσο και για επενδυτές.
Σε κάθε περίπτωση τα ανακαινισμένα διαμερίσματα είναι “μαγνήτης” για τους υποψήφιους αγοραστές καθώς αυτά πωλούνται πολύ πιο γρήγορα από τα τυπικά σπίτια, δεδομένου ότι το μεγαλύτερο μέρος του κτιριακού αποθέματος στην Ελλάδα είναι παλαιό και ενεργοβόρο. Συγκεκριμένα, το 60% των κτιρίων κατατάσσεται στις χαμηλότερες ενεργειακές κατηγορίες (E-G),ενώ η πλειονότητα των διεθέσιμων κατοικιών που υπάρχει σήμερα στο κέντρο της Αθήνας και στον Πειραιά είναι ηλικίας άνω των 50 ετών
Τι άλλο έδειξαν τα αποτελέσματα της έρευνας
Επίσης τα αποτελέσματα της έρευνας έδειξαν πως
- Στη δεύτερη θέση της λίστας βρίσκεται το Ψυρρή. Η αξία των ανακαινισμένων ακινήτων της περιοχής αυτής καταγράφει μια αύξηση της τάξης του 95,5% σε σχέση με τα παλαιά, ενεργοβόρα ακίνητα. Αυτή η ραγδαία άνοδος έγκειται στη μεταμόρφωση της περιοχής σε ένα hotspot τουριστικής και αστικής ανάπτυξης. Τα τελευταία χρόνια του Ψυρρή έχει εξελιχθεί σε έναν ζωντανό πυρήνα πολιτισμού, ψυχαγωγίας και φιλοξενίας, με την αυξημένη ζήτηση για βραχυχρόνια μίσθωση και μοντέρνους χώρους διαμονής να ανεβάζει κατακόρυφα τις αξίες των ακινήτων.
- Επιπλέον, στην Ομόνοια η αύξηση που καταγράφεται στην αξία των ανακαινισμένων ακινήτων είναι στο 61,5%. Η εξέλιξη αυτή δείχνει την αναγέννηση του κέντρου της Αθήνας. Στην περιοχή έχουν δώσει νέα πνοή οι εκτεταμένες παρεμβάσεις σε υποδομές, ο εξωραϊσμός της πλατείας και η σταδιακή εισροή επενδύσεων, και με αυτόν τον τρόπο γίνεται ελκυστική για τους μόνιμους κατοίκους αλλά και για επιχειρηματική δραστηριότητα.
- Ως πρωταγωνιστές της κτηματαγοράς αναδεικνύονται τα Εξάρχεια και ο Ευαγγελισμός. Η αξία των ακινήτων στις περιοχές αυτές εκτινάσσεται έπειτα από ανακαινίσεις κατά 52% και 48,4% αντίστοιχα. Οι περιοχές αυτές παραμένουν σταθερά στο επίκεντρο της ζήτησης.
Ενδεικτικά αναφέρεται πως στο Μεταξουργείο με αύξηση αξίας 47%, έχει μεταμορφωθεί σε πολιτιστικό κέντρο. Αυτό συμβαίνει λόγω των αναβαθμίσεων που έχουν γίνει στην περιοχή και της άνθησης των καλλιτεχνικών δραστηριοτήτων.
Επίσης στην Πειραϊκή, αξία ακινήτων αυξάνεται 46,4%. Αυτό συμβαίνει, κυρίως λόγω της μοναδικής της θέας στη θάλασσα και των νέων υποδομών που αναβαθμίζουν την περιοχή, κάνοντάς την ιδανική για όσους επιθυμούν να ζήσουν κοντά στη θάλασσα χωρίς να απομακρύνονται από το κέντρο της πόλης. Το Νέο Αιγάλεω, με αύξηση αξίας 44,8%, είναι η ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν προσιτές τιμές και εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες. Η περιοχή συνδυάζει την ήρεμη ατμόσφαιρα των προαστίων με την ευκολία μετακίνησης προς το κέντρο, καθιστώντας την ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες και νέους επαγγελματίες.
Στην καρδιά της κτηματαγοράς, κάποιες περιοχές αναδεικνύονται με εντυπωσιακή αύξηση αξίας ακινήτων, καθιστώντας τις πόλους έλξης για αγοραστές και επενδυτές. Στην κορυφή αυτών των περιοχών βρίσκεται ο Παράδεισος, με αύξηση αξίας 44,6%, μια περιοχή που τραβά την προσοχή με τις αναπτυσσόμενες υποδομές και την ποιότητα ζωής που προσφέρει. Ακολουθεί η Αττική, με αύξηση αξίας 40%, η οποία προσελκύει μια μεγάλη γκάμα αγοραστών, εξαιτίας της στρατηγικής της θέσης και των ευκολιών πρόσβασης.
Στην τρίτη θέση, η Κυψέλη – Πλατεία Αμερικής, με αύξηση αξίας 38,9%, είναι μια περιοχή που επαναστατεί, συνδυάζοντας το παραδοσιακό της χρώμα με την αναγέννηση που φέρνουν οι νέες επενδύσεις. Ακολουθούν τα Πατήσια – Πλατεία Αμερικής, με αύξηση αξίας 36%, όπου οι αξίες των ακινήτων ανεβαίνουν, καθώς η περιοχή αποκτά νέα δυναμική και βιώσιμες ευκαιρίες ανάπτυξης. Στην περιοχή της Καστέλλας – Πειραιά, οι αξίες αυξάνονται κατά 32,7%, εν μέρει λόγω της γειτνίασης με τη θάλασσα και της αναβάθμισης των υποδομών, ενώ η Κηφισιά, με αύξηση αξίας 31,6%, παραμένει σταθερά υψηλά στις προτιμήσεις, συνδυάζοντας την αριστοκρατική ατμόσφαιρα με την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας.