Συνεχίζεται και το δεύτερο τρίμηνο του 2023 η ανοδική πορεία των τιμών για αγορά και ενοικίαση κατοικίας, όπως αυτό προκύπτει από σχετική έρευνα που διενήργησε το Spitogatos.
Κάποιες από τις μεγαλύτερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών το δεύτερο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους σημειώθηκαν στο Δήμο Θεσσαλονίκης (+21%), τα Προάστια Θεσσαλονίκης (+17%) και τα Νότια Προάστια Αττικής (+15%).
Όσον αφορά στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών, μεγάλες αυξήσεις σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2022 παρατηρήθηκαν στα Προάστια Θεσσαλονίκης (+8%), τα Νότια Προάστια Αττικής (+7%) και τα Βόρεια Προάστια Αττικής (+7%).
«Είναι γεγονός ότι η προσφορά ακινήτων στην Ελλάδα αυτή τη στιγμή είναι σχετικά χαμηλή, ώστε να εξυπηρετήσει τη ζήτηση. Η εγχώρια ζήτηση από την άλλη βαίνει αυξανόμενη ακολουθώντας την ανοδική πορεία των τελευταίων ετών μετά την πανδημία, πυροδοτούμενη επιπλέον από προγράμματα όπως το
Σπίτι μου, ενώ η διεθνής ζήτηση είναι ιδιαίτερα έντονη, αποτελώντας αυτή τη στιγμή το 18% της επισκεψιμότητας των ιστοσελίδων του δικτύου μας (από 15% πέρσι), ενώ είναι αυξημένη και σε απόλυτα νούμερα πάνω από 40%. Ο συνδυασμός αυτός της σχετικά χαμηλής προσφοράς και της συνεχώς αυξανόμενης ζήτησης πιέζει προς τα πάνω της τιμές. Το ράλι συνεχίζεται» δηλώνει ο Δημήτρης Μελαχροινός, CEO του Spitogatos.
Νομός Αττικής: Αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης σχεδόν σε όλο το λεκανοπέδιο
Η ανοδική τάση των τιμών ως προς τις κατοικίες που διατίθενται προς πώληση και ενοικίαση συνεχίζεται και το δεύτερο τρίμηνο του 2023, συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα του 2022. Κάποιες από τις περιοχές που παρουσίασαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης σε σχέση με πέρσι είναι το Ίλιον (Δυτικά Προάστια) με αύξηση +32%, η Αγία Παρασκευή (Βόρεια Προάστια) με αύξηση +27%, η περιοχή Ζωγράφου (Νότια Προάστια) με αύξηση +26% και η Καλλιθέα (Νότια Προάστια) με αύξηση +23%.
Στις πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας συγκαταλέγονται, μεταξύ άλλων, η Αττική (Αθήνα) με μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας στα 1.250 ευρώ /τ.μ., τα Πατήσια (Αθήνα) στα 1.266€/τ.μ. και το Κερατσίνι (Προάστια Πειραιά) στα 1.333 ευρώ / τ.μ.. Από την άλλη, στην ενοικίαση κατοικιών, κάποιες από τις πιο οικονομικές περιοχές το δεύτερο τρίμηνο του 2023 είναι οι Αχαρναί (Δυτικά Προάστια) με μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικίας στα 6,4 ευρώ /τ.μ. και ο Κορυδαλλός (Προάστια Πειραιά) με 6,8 ευρώ /τ.μ..
Θεσσαλονίκη: Αυξημένες οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2022
Στη Θεσσαλονίκη, οι περιοχές με τη μεγαλύτερη μεταβολή τιμής κατοικιών προς πώληση βρίσκονται στον Δήμο Θεσσαλονίκης. Συγκεκριμένα, οι μεγαλύτερες αυξήσεις σε σχέση με πέρυσι στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών παρατηρήθηκαν σε Χαριλάου (+32%) και Φάληρο – Ιπποκράτειο (+29%).
Αντίστοιχα, στην ενοικίαση κατοικιών οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών παρατηρήθηκαν σε Θέρμη (+26%), Καλαμαριά (+13%) και Κέντρο Θεσσαλονίκης (+11%).
Πίνακας 1: Οι πιο ακριβές περιοχές της Αττικής για πώληση κατοικιών το δεύτερο τρίμηνο 2023
1. Βουλιαγμένη (Νότια Προάστια Αττικής), 6.500 ευρώ /τ.μ.
2. Βούλα (Νότια Προάστια Αττικής), 5.000 ευρώ /τ.μ.
3. Άλιμος (Νότια Προάστια Αττικής), 4.500 ευρώ /τ.μ.
4. Κολωνάκι – Λυκαβηττός (Αθήνα), 4.500 ευρώ /τ.μ.
5. Γλυφάδα (Νότια Προάστια Αττικής), 4.464€/τ.μ.
Πίνακας 2: Οι πιο ακριβές περιοχές της Αττικής για ενοικίαση κατοικιών το δεύτερο τρίμηνο 2023
1. Βουλιαγμένη (Νότια Προάστια Αττικής), 17,0 ευρώ /τ.μ.
2. Φιλοθέη (Βόρεια Προάστια Αττικής), 15,6 ευρώ /τ.μ.
3. Κολωνάκι – Λυκαβηττός (Αθήνα), 15,5 ευρώ /τ.μ.
4. Παλαιό Ψυχικό (Βόρεια Προάστια Αττικής), 15,4 ευρώ /τ.μ.
5. Ιστορικό Κέντρο (Αθήνα), 14,4 ευρώ /τ.μ.
Πίνακας 3: Τα πιο ακριβά σημεία της Ελλάδας για πώληση κατοικιών το δεύτερο τρίμηνο 2023
1. Νότια Προάστια Αττικής, 3.511 ευρώ/τ.μ.
2. Κυκλάδες, 3.182 ευρώ /τ.μ.
3. Βόρεια Προάστια Αττικής, 2.846 ευρώ /τ.μ.
4. Κεφαλονιά, 2.222 ευρώ /τ.μ.
5. Λευκάδα, 2.208 ευρώ /τ.μ.
Πίνακας 4: Τα πιο ακριβά σημεία της Ελλάδας για ενοικίαση κατοικιών το δεύτερο τρίμηνο 2023
1. Νότια Προάστια Αττικής, 11,3 ευρώ /τ.μ.
2. Βόρεια Προάστια Αττικής, 10,7 ευρώ /τ.μ.
3. Κέντρο Αθήνας, 9,5 ευρώ /τ.μ.
4. Πειραιάς, 8,8 ευρώ /τ.μ.
5. Υπόλοιπο Αττικής, 8,7 ευρώ /τ.μ.