“Φρένο”μπήκε στην άνοδο
τιμών κατοικιών κατά το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους λόγω της
πανδημίας του κορονοϊού. Όπως προκύπτει από σχετικά στοιχεία του δείκτη
τιμών Spitogatos Property Index (SPI), η μέση τιμή
πώλησης κατά το δεύτερο τρίμηνο παρέμεινε αμετάβλητη σε 1.544 ευρώ/τ.μ πανελλαδικά συγκριτικά με το πρώτο τρίμηνο του έτους, όταν το αντίστοιχο μέγεθος είχε
διαμορφωθεί σε 1.545 ευρώ /τ.μ
Διαβάστε παρακάτω αναλυτικά τη λίστα του Spitogatos Property Index (SPI) με τις τιμές κατοικιών
προς πώληση
1 .Ελλάδα-Επικράτεια
( ποσά σε ευρώ/τμ)
-β’ τρίμηνο 2019: 1.474
-α’ τρίμηνο 2020: 1.545
-β τρίμηνο 2020: 1.544
-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020):4, 80 %
-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020):- 006 %
2. Κέντρο Αθήνας ( ποσά σε ευρώ/τμ)
-β’ τρίμηνο 2019: 1.522
-α’ τρίμηνο 2020: 1.571
-β’ τρίμηνο 2020: 1.571
-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020):3, 30 %
-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 0,00 %
3. Αθήνα-Βόρεια
προάστια ( ποσά σε ευρώ/τμ)
-β’ τρίμηνο 2019: 2.192
-α’ τρίμηνο 2020: 2.246
-β’ τρίμηνο 2020:
2.250
-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 2,70 %
-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 0,18 %
4. Αθήνα-Νότια προάστια ( ποσά σε ευρώ/τμ)
-β’ τρίμηνο 2019: 2.532
-α’ τρίμηνο 2020: 2.593
-β’ τρίμηνο 2020:
2.600
-μεταβολή ( β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020):2, 70 %
-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 0,27 %
5.Αθήνα-Δυτικά
προάστια ( ποσά σε ευρώ/τμ)
-β’ τρίμηνο 2019: 1.200
-α’ τρίμηνο 2020: 1.273
-β’ τρίμηνο 2020:
1.302
-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 8,50 %
-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 2,28 %
6.Αθήνα-Ανατολικά
προάστια ( ποσά σε ευρώ/τμ)
-β’ τρίμηνο 2019: 1.456
-α’ τρίμηνο 2020: 1.518
-β’ τρίμηνο 2020:
1.527
-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 4, 90 %
-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 0,59 %
7.Πειραιάς (
ποσά σε ευρώ/τμ)
-β’ τρίμηνο 2019: 1.346
-α’ τρίμηνο 2020: 1.444
-β’ τρίμηνο 2020:
1.442
-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 7,10 %
-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): -0,14 %
8.Προάστια
Πειραιά ( ποσά σε ευρώ/τμ)
-β’ τρίμηνο 2019: 1.073
-α’ τρίμηνο 2020: 1.140
-β’ τρίμηνο 2020:
1.154
-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 7,50 %
-μεταβολή (
α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 1,23 %
9.Υπόλοιπο Αττικής
Πειραιά ( ποσά σε ευρώ/τμ)
-β’ τρίμηνο 2019: 1.544
-α’ τρίμηνο 2020: 1.600
-β’ τρίμηνο 2020:
1.622
-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 5,00 %
-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 1,38 %
10.Θεσσαλονίκη
-Δήμος ( ποσά σε ευρώ/τμ)
-β’ τρίμηνο 2019: 1.250
-α’ τρίμηνο 2020: 1.476
-β’ τρίμηνο 2020:
1.474
-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 17,90 %
-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): -0,14 %
11.Θεσσαλονίκη –Περιφ/κοί
δήμοι (ποσά σε ευρώ/τμ)
-β’ τρίμηνο 2019: 1.050
-α’ τρίμηνο 2020: 1.120
-β’ τρίμηνο 2020:
1.120
-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 6,70 %
-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 0,00 %
12.Θεσσαλονίκη –Υπόλοιπο
νομού (ποσά σε ευρώ/τμ)
-β’ τρίμηνο 2019: 774
-α’ τρίμηνο 2020: 800
-β’ τρίμηνο 2020:
797
-μεταβολή (
β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 3,00%
-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): -0,38 %
Η επιβράδυνση
Ωστόσο σε ετήσια βάση , οι αλλαγές είναι περισσότερο εμφανείς
και ίσως ενδεικτικές της πορείας
που θα ακολουθήσει η αγορά τους
επόμενους μήνες. Ειδικότερα, το φετινό δεύτερο τρίμηνο οι τιμές ενισχύθηκαν κατά 4, 8% σε ετήσια βάση, δηλαδή συγκριτικά με
το αντίστοιχο περσινό διάστημα , ενώ η
αντίστοιχη ετήσια μεταβολή κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο
είχε διαμορφωθεί σε 6%. Καταγράφεται επομένως επιβράδυνση του ρυθμού
ανόδου των τιμών , τάση που αναμένεται
να ενταθεί το δεύτερο εξάμηνο του 2020.
Κατά το φετινό δεύτερο τρίμηνο, η αύξηση των τιμών στο κέντρο της Αθήνας δεν ξεπέρασε
το 3,3% σε ετήσια βάση έναντι αύξησης της
τάξεως του 4, 8% το πρώτο τρίμηνο.Αντίστοιχα
στα νότια προάστια, οι τιμές πώλησης ενισχύθηκαν κατά 2,75 σε 2.600 ευρώ /τ.μ παραμένοντας οι ακριβότερες σε όλο το
λεκανοπέδιο..Ωστόσο και στην περίπτωση
αυτή , καταγράφεται επιβράδυνση του ρυθμού
αύξησης των τιμών καθώς η αντίστοιχη άνοδος του πρώτου τριμήνου είχε διαμορφωθεί σε 3,7%
Με πληροφορίες από την εφημερίδα “Καθημερινή”