Στις αρχές του 2025 αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία η νέα πλατφόρμα του υπουργείων Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και της Ψηφιακής Διακυβέρνησης για την παρουσίαση των πραγματικών τιμών σε ακίνητα και οικόπεδα.
Πρόκειται για το Price Map το οποίο θα προσφέρει στους πολίτες μια αξιόπιστη εικόνα για τις εμπορικές τιμές ακινήτων σε ολόκληρη την επικράτεια και έτσι θα μπει ένα “τέλος στις “αόριστες εκτιμήσεις”. Μέσω της πλατφόρμας αυτής λοιπόν θα γίνεται η σύγκριση τιμών των ακινήτων ανά περιοχή και τα επίπεδα πρόσβασης σε αυτήν θα είναι τρία:
- Πρώτο- Δωρεάν Πρόσβαση: Με την προβολή της τρέχουσας και διαχρονικής αξίας του ακινήτου θα μπορούν να δουν όσοι ενδιαφέρονται να ενημερωθούν για την εκτιμώμενη αξία του σπιτιού τους.
- Δεύτερο- Με Αντίτιμο: Είναι ιδανικό για όσους σχεδιάζουν αγορές ή πωλήσεις ακινήτων καθώς οι χρήστες μπορούν να λάβουν λεπτομερείς πληροφορίες για συγκεκριμένες περιοχές.
- Τρίτο-Επαγγελματική Πρόσβαση: Δίνονται σε μεγάλους επενδυτές, τράπεζες και μεσιτικά γραφεία λεπτομερή δεδομένα και αναλύσεις για στρατηγικές αποφάσεις.
Πώς θα λειτουργεί η πλατφόρμα
Μάλιστα σύμφωνα με πληροφορίες ο πολίτης μέσω της συγκεκριμένης πλατφόρμας:
- θα έχει πρόσβαση στις πραγματικές τιμές συναλλαγών καθώς θα δίνονται ανώνυμα τα δεδομένα και θα καλύπτεται η κτηματογραφημένη επικράτεια.
- θα έχει στη διάθεσή του ακριβή δεδομένα για τις τιμές πώλησης και μίσθωσης ακινήτων σε ολόκληρη την Ελλάδα.
Σημειώνεται δε πως με την ενεργοποίηση της πλατφόρμας αυτής θα ενισχυθεί ο υγιής ανταγωνισμός καθώς θα γίνεται ανάλυση των διαφορών μεταξύ δηλωμένων και πραγματικών τιμών.
Οι εκτιμήσεις για τις τιμές στα ακίνητα θα βασίζονται σε αξιόπιστα δεδομένα και οι πληροφορίες θα προέρχονται μεταξύ άλλων από το Κτηματολόγιο και την ΑΑΔΕ, ενώ θα καλύπτουν και στοιχεία που θα αφορούν την τοποθεσία, την έκταση, τις υποδομές και την εμπορικότητα κάθε ακινήτου.
Ουσιαστικά η πλατφόρμα θα προσφέρει αξιόπιστες εκτιμήσεις σε πραγματικό χρόνο με τη βοήθεια Τεχνητής Νοημοσύνης και δεδομένων από αγγελίες, συμβόλαια μεταβιβάσεων και εκτιμήσεις.
Με αυτόν τον τρόπο οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να παρακολουθούν την αξία των ακινήτων τους με ακρίβεια και θα ενημερώνονται βάσει πραγματικών συναλλαγών, όχι αντικειμενικών αξιών. Δηλαδή η πλατφόρμα αυτή θα λειτουργεί όπως οι επενδυτές παρακολουθούν μετοχές.