Οι αλλαγές στις φορολογητέες αξίες των ακινήτων αναμένεται
να προκαλέσουν μεταβολές σε 20 φόρους και
τέλη που επιβάλλονται στην απόκτηση και τη χρήση
ακινήτων.
Σύμφωνα με την
εφημερίδα “Ελεύθερος Τύπος” οι φόροι αυτοί αυτοί είναι οι εξής:
1.Ο ΕΝΦΙΑ ο οποίος
επιβάλλεται με βάση
κλίμακες βασικού ποσού φόρου
ανά τ.μ ακινήτου ανάλογα με το ύψος της τιμής ζώνης ανά τ.μ
που ισχύει στην περιοχή κάθε ακινήτου, Σύμφωνα με τα όσα έχει εξαγγείλει η κυβέρνηση, η επίδραση που θα έχει ο καθορισμός των νέων
αντικειμενικών τιμών στο ύψος του
κύριου ΕΝΦΙΑ του 2-020 θα μετριαστεί
με παρεμβάσεις στις
παραμέτρους υπολογισμού του
που θα έχουν ως στόχο οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων να πληρώσουν το φόρο αυτό μειωμένο, σε σύγκριση με το φόρο
του 2019 , κατά 8% μεσοσταθμικά.
2.Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων ο οποίος επιβάλλεται επί του
αθροίσματος των φορολογητέων αξιών
των κτισμάτων και των εντός σχεδίων πόλεων
εδαφικών εκτάσεων που κατέχει
κάθε φυσικό πρόσωπο, εφόσον το
άθροισμα αυτό υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ. Και ο φόρος αυτός θα επιδιωχθεί να μειωθεί φέτος μεσοσταθμικά
κατά 8% με παρεμβάσεις στις παραμέτρους υπολογισμού
του που θα αντισταθμίζουν τις επιπτώσεις
από τις αυξήσεις των
αντικειμενικών τιμών.
3. Ο φόρος
μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ) ο οποίος υπολογίζεται με 3% επί της
αντικειμενικής αξίας κάθε
πωλουμένου ακινήτου και βαρύνει
τον αγοραστή. Από τον φόρο αυτόν
απαλλάσσεται η αγορά πρώτης
κατοικίας αντικειμενικής αξίας:
– Έως 200.000 ευρώ
, εφόσον πραγματοποιείται από άγαμο.
– Έως 250.000 ευρώ, εφόσον πραγματοποιείται από έγγαμους ή συνάψαντες σύμφωνο
συμβίωσης , που δεν βαρύνονται με
τέκνα. Για κάθε εξαρτώμενο τέκνο μέχρι τα δύο , τα παραπάνω όρια
απαλλαγής προσαυξάνονται κατά 25.000
ευρώ . Για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του δεύτερου, τα όρια προσαυξάνονται περαιτέρω κατά 30.000 ευρώ.
4. ΦΠΑ 24%
που επιβάλλεται στις πωλήσεις νεόδμητων
κτισμάτων που δεν αποτελούν πρώτη
κατοικία.
5.Ο φόρος χρησικτησίας.
6. Ο φόρος ανταλλαγής –συνένωσης οικοπέδων.
7 Ο φόρος
διανομής ακινήτων.
8.Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ)
που επιβάλλεται υπέρ των δήμων
μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος και υπολογίζεται
με συντελεστές κλιμακούμενους από 0, 25%
έως 0, 35% επί των αντικειμενικών τιμών ζώνης
των ηλεκτροδοτούμενων κτισμάτων.
9. Ο δημοτικός φόρος που επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων
( υπολογίζεται με ποσοστό επί φόρου μεταβίβασης).
10.Το πρόσθετο
τέλος μεταγραφής συμβολαίων
11. Ο φόρος δωρεά
ακινήτων, ο οποίος υπολογίζεται με αφορολόγητο όριο 150.000
ευρώ και συντελεστές 1% -10%
για δωρεές προς συζύγους, τέκνα ή εγγόνια, με αφορολόγητο όριο 30.000
ευρώ και συντελεστές 5% -20% για
δωρεές προς λοιπούς συγγενείς δευτέρου βαθμού
και με αφορολόγητο όριο 6.000
ευρώ και συντελεστές 20% έως 40%
για δωρεές προς λοιπούς συγγενείς
και μη συγγενείς.
12. Ο φόρος γονικής παροχής ακινήτων, οποίος υπολογίζεται με αφορολόγητα όρια και
συντελεστές όμοια με του
φόρου δωρεάς.
13. Ο φόρος κληρονομιάς ακινήτων, ο οποίος υπολογίζεται
με αφορολόγητα όρια και συντελεστές όμοια με του φόρου δωρεάς
14.Το τέλος
εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο.
15. Τα πολεοδομικά
πρόστιμα διατήρησης αυθαίρετων
κτισμάτων.
16.Τα πολεοδομικά
πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων.
17.Οι εισφορές
σε γη και χρήμα για την ένταξη ακινήτων στα σχέδια πόλεων.
18. Ο ειδικός φόρος ακινήτων 15%
που επιβάλλεται στις υπεράκτιες εταιρίες ακινήτων.
19. Ο φόρος επί των τεκμαρτών εισοδημάτων
τα οποία προσδιορίζονται βάσει
των τεκμηρίων διαβίωσης των
κατοικιών των φυσικών προσώπων.
20.Ο φόρος
επί του τεκμαρτού εισοδήματος
από ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικής στέγης
και από δωρεάν παραχώρηση
κατοικίας.
στο 