Δεν θα μπορούν να καταχωρηθούν σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb ακίνητα που δεν έχουν κύρια χρήση κατοικίας όπως υπόγεια και πρώην βιοτεχνικά ή βιομηχανικά κτίρια.
Αυτό αναφέρει το νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού που κατατέθηκε στη Βουλή και διευκρινίζει πως τα παραπάνω δεν θα μπορούν εφεξής να νοικιάζονται βραχυχρόνια ακόμα κι αν αυτά έχουν ανακαινιστεί για να διατεθούν προς μίσθωση. Παράλληλα επισημαίνεται πως δεν θα επιτρέπεται να προσφέρεται για διαμονή ένα ακίνητο που δεν έχει χαρακτηριστεί ως κύρια κατοικία ή δεν έχει τακτοποιηθεί πριν τις 28 Ιουλίου 2011 καθώς αυτό δεν θα θεωρείται κατοικήσιμο.
Ακίνητα: Ποιες προδιαγραφές θα πρέπει να έχουν για να διατίθενται μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης
Ενώ οι ιδιοκτήτες των Airbnb που θα διαθέσουν το ακίνητο τους σε πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης θα πρέπει να πληρούν τις παρακάτω προδιαγραφές προκειμένου να ασφαλίζουν τον επισκέπτη αλλά και το τουριστικό προϊόν της χώρας. Αναλυτικά θα πρέπει να έχουν:
- ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν,
- φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό
- υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής
- πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, αλλά και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Τα πρόστιμα
Επίσης σύμφωνα με το νομοσχέδιο, θα επιβάλλονται κυρώσεις που θα ξεκινούν από 5.000 ευρώ σε όσους από τους υπόχρεους δεν θα τηρούν τα παραπάνω και θα δημιουργηθεί ένας ελεγκτικός μηχανισμός για αυτό. Τους ελέγχους αυτούς θα τους πραγματοποιούν μεικτά συνεργεία υπαλλήλων του υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ. Και αυτοί θα πρέπει να ενημερώνουν τους διαχειριστές των ακινήτων τουλάχιστον 10 ημέρες πριν διενεργήσουν κάποιον έλεγχο προκειμένου οι τελευταίοι να έχουν συγκεντρώσει τα σχετικά απαραίτητα έγγραφα.
Μάλιστα οι υπάλληλοι που θα κάνουν τους ελέγχους θα πρέπει να φέρουν δελτίο υπηρεσιακής ταυτότητας και έγγραφη εντολή, η οποία θα περιλαμβάνει στοιχεία των ελεγκτών και των ελεγχόμενων ιδιοκτητών ή διαχειριστών
Πάντως ως προς αυτό οι ελεγχόμενοι θα πρέπει να συνεργαστούν και να παρέχουν μεταξύ άλλων πιστοποιητικά για:
- την ηλεκτρολογική ασφάλεια,
- την ασφάλιση αστικής ευθύνης,
- τα υγειονομικά μέτρα, όπως πιστοποιημένη μυοκτονία και απεντόμωση.
Οι ελεγκτές μπορούν να ζητήσουν τη συνδρομή της Ελληνικής Αστυνομίας σε όλο αυτό εάν κρίνουν πως είναι αναγκαίο προκειμένου να επιταχυνθεί η σχετική διαδικασία.
Παράλληλα επισημαίνεται πως θα επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο ύψους 5.000 ευρώ στον παραβάτη αν κατά τον έλεγχο διαπιστωθεί πως δεν συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις του νόμου.
Το πρόστιμο αυτό θα το πληρώνουν οι υπόχρεοι:
- που δεν θα επιτρέπουν την είσοδο των ελεγκτών στο ακίνητο τους.
- που δεν θα συμμορφώνονται με τις προδιαγραφές του νόμου όπως όταν δεν θα έχουν φυσικό φωτισμό ή αερισμό και γενικότερα δεν εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις που θέτει το νέο νομικό πλαίσιο.
Ωστόσο οι υπόχρεοι ιδιοκτήτες μπορούν να συμμορφωθούν μέσα 15 ημερολογιακές ημέρες από την ημέρα διαπίστωσης της παράβασης. Σημειώνεται δε πως το πρόστιμο θα διπλασιάζεται στις 10.000 ευρώ, αν η ίδια παράβαση επαναληφθεί μέσα σε διάστημα 1 έτους, ενώ σε επόμενες υποτροπές θα αυξάνεται στο τετραπλάσιο, έως και 20.000 ευρώ.
στο 