Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχουν τα νέα στοιχεία της έρευνας της Focus Bari για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα.
Τα στοιχεία αυτά παρουσιάστηκαν πρόσφατα στο 2ο Real Estate Market Round Table, που διοργανώθηκε από τη RM International και το Σύλλογο Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών – Αττικής υπό την αιγίδα της Πανελλήνιας Ομοσπονδία Συλλόγων Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων (Π.Ο.Σ.Μ.Α.Σ) και έδειξαν τα εξής:
- Ένας στους 5 Έλληνες εξετάζει το ενδεχόμενο να αποκτήσει ακίνητο μέσα στα επόμενα 1 με 2 έτη, ενώ ένας στους 3 θεωρεί σίγουρη επένδυση την απόκτηση κατοικίας, οικοπέδου ή επαγγελματικής στέγης.
- Ένας στους 3 Έλληνες δηλώνει πως τα έσοδά του δεν καλύπτουν τις ανάγκες του και ένα στους 2 «τα φέρνει βόλτα ίσα-ίσα» και μόνο 1 στους 7 έχει επάρκεια εσόδων
Τι άλλο έδειξαν τα στοιχεία
Επίσης τα αποτελέσματα της έρευνας της Focus Bari με τίτλο «Κοινωνικής & Οικονομικής Πίεσης» έδειξαν τα εξής:
- οικονομική ανασφάλεια (86%),
- ανεπάρκεια κοινωνικών υπηρεσιών (79%),
- βία – εγκληματικότητα (78%),
- ανεργία – αδυναμία αυτονόμησης (76%),
- καταστροφές και κλιματική αλλαγή (76%),
- εμπόδια στην υγειονομική φροντίδα (76%),
- παραβατικότητα – ανομία (74%),
- εκμετάλλευση και απανθρωπιά (74%),
- πόλεμοι και αποσταθεροποίηση (72%),
- ατομιστική στάση (71%),
- βία απέναντι στα παιδιά (71%),
- ηθικός εκφυλισμός (69%),
- παραβίαση ιδιωτικότητας (65%),
- παραοικονομία/διαφθορά (65%),
- οδική ασφάλεια και αγωγή (65%),
- υπερκαταναλωτισμός (63%),
- μετανάστευση & προσφυγικό (62%),
- κοινωνικός αποκλεισμός (58%),
- αδυναμία διαχείρισης δανεισμού (55%).
Β. Για την κατοικία
- Ένας στους 2 Έλληνες κατοικεί σε ιδιόκτητο ακίνητο,
- Το 35% δίνει ενοίκιο για ακίνητο στο οποίο διαμένει. Το ποσοστό αυτό αφορά κυρίως πολίτες που έχουν χαμηλότερα εισοδήματα
- Το 15% δηλώνει πως διαμένει σε ιδιόκτητο ακίνητο χωρίς να καταβάλλει κάποιο ενοίκιο.
- Η ιδιοκατοίκηση στην Ελλάδα έχει κατά μέσο το υψηλότερο ποσοστό ενοικιαστών σε παγκόσμιο επίπεδο. Δηλαδή στην Ελλάδα το ποσοστό αυτί είναι στο 35% και παγκοσμίως στο 27%.
- το 68% πολιτών δηλώνει ιδιοκτήτης ακίνητης περιουσίας και το υπόλοιπο 32% ότι δεν κατέχει.
Γ. Είδη Κατοικιών που έχουν οι Έλληνες
Κύρια κατοικία διαθέτει το 53% των πολιτών, εξοχική κατοικία ή πατρικό σπίτι έχει το 20% και επενδυτικό ακίνητο 8 .
Δ. Εισοδήματα που έχουν οι Έλληνες από ακίνητα
- Ένας στους 3 ιδιοκτήτες ακινήτων έχει εισοδήματα από τα σπίτια.
- Οι μακροχρόνιες μισθώσεις διαμορφώνονται στο 25%,
- Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, όπως τύπου του Airbnb είναι στο 5%, και στο 7% είναι η Εμπορική/Αγροτική Εκμετάλλευση 7%.
Ε. Το έτος κατασκευής των ακινήτων και τα τετραγωνικά μέτρα
Η πλειοψηφία των ιδιοκτητών διαθέτει κατοικίες που κατασκευάστηκαν τη δεκαετία του΄70, του΄80 & του ‘ 00. Αναλυτικά:
- Το 54% των ιδιοκτητών έχει ακίνητο που κατασκευάστηκε έως το 1979,
- Το 22% των ιδιοκτητών διαθέτει ακίνητο που κατασκευάστηκε από το 1980 έως το 1989,
- Το 17% των ιδιοκτητών έχει σπίτι που κατασκευάστηκε από το 1990 έως το 1999, 23% από το 2000 έως το 2009,
- Το 6% των ιδιοκτητών διαθέτει ακίνητο από το 2010 έως το 2019
- Το 2% των ιδιοκτητών έχει ακίνητο που κατασκευάστηκε από το 2020 έως το 2025
Όσον αφορά στα τετραγωνικά μέτρα επισημαίνεται πως τα περισσότερα σπίτια ανήκουν στη μεσαία κατηγορία.
Αυτό αντανακλά μια εικόνα ενός τυπικού νοικοκυριού που έχει «μετρημένες» στεγαστικές ανάγκες. Δηλαδή ο μέσος αριθμός τετραγωνικών μέτρων διαμορφώνεται σε 89,8. Αναλυτικά:
- Το 14 % των πολιτών δηλώνει πως έχει σπίτι έως 50 τμ
- Το 35 % των Ελλήνων αναφέρει πως έχει κατοικία από 51 τ.μ έως 80 τ.μ.
- Το 37% των πολιτών δηλώνει πως έχει σπίτι από 81 τμ έως 120 τ.μ.
- Το 10% των Ελλήνων αναφέρει πως έχει σπίτι από 120 τ.μ. έως 200 τμ
- και άνω των 200 τ.μ. δηλώνει το 4% .