Μικτή εικόνα εμφανίζει η αγορά ακινήτων, όπως προκύπτει από έρευνα που έγινε από την Ακαδημία real estate της newdeal σε συνεργασία με το Εργαστήρι Εκπαίδευσης και Εφαρμογών Λογιστικής του Εθνικού και Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΕΚΠΑ).
Αναλυτικά:
- Το 42% που έχει οίκημα προς πώληση δηλώνει αισιόδοξο για την πορεία ανόδου των τιμών ακινήτων καθώς πιστεύει ότι το επόμενο διάστημα οι τιμές των ακινήτων θα συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία.
- Ωστόσο την ίδια στιγμή το 29,7% προβλέπει σταθεροποίηση και πτώση το 27,72% λόγω του πληθωρισμού, της ενεργειακής κρίσης και των υψηλότερων επιτοκίων των στεγαστικών δανείων.
Τα αποτελέσματα της έρευνας σχολιάζει η πρόεδρος του δικτύου newdeal real estate group, Σταυρούλα Βαμβακά. «Είναι αλήθεια ότι η αγορά ακινήτων συνεχίζει να κινείται με τη φόρα που είχε πάρει, αλλά αυτό εξηγείται από το γεγονός ότι δεν αντιδρά ακαριαία στα αρνητικά γεγονότα, όπως συμβαίνει πχ στο χρηματιστήριο. Είναι πιο ψύχραιμη», επισημαίνει.
«Είναι κάτι που επιβεβαιώνεται και από τα στοιχεία που προέρχονται από την Τράπεζα της Ελλάδος και αφορούν το δεύτερο τρίμηνο του έτους. Ο τιμές των ακινήτων όχι μόνο δεν παρουσίασαν κάμψη, αλλά αντιθέτως, το ποσοστό ανόδου ήταν εντυπωσιακά υψηλό (9,4%)» συμπληρώνει.
Η επίδοση αυτή, ακόμη κι είναι η κορυφαία του έτους, δεν αλλάζει τη νέα πραγματικότητα και την δυναμική που δείχνει η αγορά. ‘Άλλωστε σε περιόδους πληθωρισμού το ακίνητο ήταν ασφαλές καταφύγιο, αναφέρεται στην έρευνα
Ο προσδοκώμενος χρόνος πώλησης
Στην ίδια έρευνα εξετάστηκε και ποιος είναι προσδοκώμενος χρόνος για την πώληση. Αναλυτικά:
- Το 51,98% των ιδιοκτητών των ακινήτων θεωρεί ότι ένα σπίτι αξίας έως 300.000 ευρώ μπορεί να πουληθεί μέσα σε 6 μήνες.
- Ωστόσο το 24,75% εκτιμά ότι χρειάζεται 1 χρόνος για να γίνει αυτό και μόλις το 16,83% θεωρεί ότι απαιτείται ακόμη περισσότερο διάστημα.
Υπάρχουν όμως και οι υπεραισιόδοξοι που πιστεύουν ότι θα χρειαστεί ένας μήνας (6,44%). Ο καλύτερος μέσος όρος χρόνου για την πώληση ακινήτου ήταν στην προ κρίσης περίοδο και υπολογίζονταν σε 3 μήνες. Για την περίοδο της κρίσης ήταν πάνω από 18 μήνες.